Privater Hauskauf: Checkliste für zukünftige Eigentümer
Der Kauf eines Hauses ist eine lebensverändernde Entscheidung von enormer finanzieller Tragweite. Es ist daher nur allzu verständlich und völlig normal, wenn Sie beim Hauskauf auf Nummer sicher gehen wollen. Unsere Checkliste hilft Ihnen dabei.
Nehmen Sie sich ausreichend Zeit für die Kaufentscheidung, besonders wenn Sie zum ersten und vielleicht sogar zum letzten Mal in Ihrem Leben ein Haus kaufen. Unsere Checkliste bereitet Sie optimal auf den Kauf einer Immobilie vor. Lage, Zustand, Größe und Preis: Wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Hinweise.
Beim privaten Hauskauf sollten Sie folgendes beachten:
- Objektive Beurteilung der Wunschimmobilie
- Aufstellung der Kaufnebenkosten
- Ermittlung des verfügbaren Eigenkapitals
- Gründliche Planung der Kreditrate
- Aufstellung von Finanzierungskonzepten
Sie haben bei uns eine passende Immobilie gefunden? Dann sollten Sie zunächst einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich vor Ort ein realistisches Bild des Hauses zu machen. Neben Faktoren wie Größe, Anzahl der Zimmer, Ausstattung und Baujahr sind der Zustand des Hauses sowie die Lage entscheidend.
Ist die Anbindung an die Infrastruktur ausreichend? Sind Lärmquellen wie Schnellstraßen in der Nähe? Wird man sich in der Nachbarschaft wohlfühlen? Diese Fragen müssen ebenso beantwortet werden wie die Frage nach dem Marktwert.
Mit unabhängiger Beratung Ziele schneller erreichen!
Der Kauf eines Hauses ist mit langjährigen finanziellen Verpflichtungen verbunden. Ziehen Sie deshalb bei Fragen zur Finanzierung unsere Experten hinzu. Wir kennen uns bestens mit der Erstellung individueller Finanzierungskonzepte aus und orientieren uns dabei an Ihren persönlichen Anforderungen und Wünschen.
Mit einer maßgeschneiderten Baufinanzierung können Sie beruhigt in die Zukunft blicken, denn unsere Konzepte basieren auf realistischen Annahmen und helfen Ihnen, den Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen, ohne unkalkulierbare finanzielle Risiken einzugehen.
Wir beraten unabhängig und vermitteln günstige Finanzierungsangebote, die zu Ihrem Leben passen. Sind Sie an diesem Service interessiert?
Perfekte Baufinanzierung – der sichere Weg ins Eigenheim
Eine solide Baufinanzierung ist die Grundlage für ein sorgenfreies Leben im neuen Zuhause. Zunächst werden die Gesamtkosten des Hauskaufs ermittelt. Dabei müssen Sanierungskosten sowie Kaufnebenkosten einbezogen werden. Bei der Baufinanzierung ist außerdem relevant, wie viel monatlich für die Tilgung des Darlehens zur Verfügung steht.
Unsere Finanzexperten helfen Ihnen dabei, den finanziellen Rahmen realistisch zu beurteilen, indem alle Haushaltsausgaben den Einnahmen gegenübergestellt werden. Dazu gehört auch eine korrekte Einschätzung der zu erwartenden Betriebskosten für das Haus. Darüber hinaus wird das Eigenkapital ermittelt, denn eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital ist nur in Ausnahmefällen möglich. Die Berechnung des Finanzierungsrahmens ist somit eine komplexe Aufgabe, für die Sie die Unterstützung zuverlässiger Finanzexperten nutzen sollten.
Unser Team wird Sie umfassend unterstützen und sich außerdem darum kümmern, dass alle Dokumente und Nachweise für den geplanten Hauskauf vorhanden sind.
Folgende Dokumente und Nachweise sind erforderlich:
- Notarieller Kaufvertrag oder Vertragsentwurf
- Wohnflächenberechnung, Berechnung des umbauten Raums
- Baupläne (Grundriss, Ansicht, Schnitte)
- Lagepläne
- Teilungserklärung inkl. Nachträgen und Aufteilungsplan
- Exposee
- Aufstellung bereits erfolgter Renovierungsmaßnahmen
- Nachweise für die KfW bei energetischer Sanierung
- Aktueller, beglaubigter Grundbuchauszug
- Nachweis der Gebäudeversicherung
- Gehaltsnachweise der letzten drei Monate / Rentenbescheid
- Nachweis anderer Einkünfte (z. B. Kindergeld, Unterhalt, Selbstständigkeit)
- Nachweis vorhandener Guthaben (Kontoauszüge)
- Nachweis der Eigenleistung
- Nachweis bestehender Kredite
- Kopie des Personalausweises / Reisepasses