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Immobilien in Karlsruhe

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Karlsruhe

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Einfamilienhauses in der Karlsruher Nordweststadt steht eine ca. 60 m² große Etage zur Vermietung, die sich sowohl für ruhige Büronutzung unter...
700,00 €

Kaltmiete

  • Bürofläche:
    60 m²
  • Gesamtfläche:
    60 m²
  • 3 Zimmer

neu

Rheinstetten

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Rheinstetten – Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Fünffamilienhaus, erbaut im Jahr 1985, in einer guten Wohnlag...
265.000,00 €
  • Wohnfläche:
    81.75 m²
  • 3 Zimmer

neu

Pfinztal / Kleinsteinbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde ...
390.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • 6 Zimmer

neu

Rülzheim

Entdecken Sie Ihr neues Investment in Rülzheim! Diese charmante, derzeit vermietete Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1976 bietet ca. 68 m² Wohnfläche und Raum zum Wohlfühlen. Die gut geschnittene W...
165.000,00 €
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • 2 Zimmer

neu

Rheinstetten

In ruhiger Wohnlage von Rheinstetten-Neuburgweier steht dieses 1960 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 641?m² zum Verkauf. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 2½...
550.000,00 €
  • Wohnfläche:
    157 m²
  • 6 Zimmer

neu

Karlsruhe

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ideale Lage sowie helle, freundliche Räume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie sow...
269.000,00 €
  • Wohnfläche:
    68.35 m²
  • 2 Zimmer
  • 2. Etage

neu

Karlsruhe / Innenstadt-West

Eine solche Immobilie steht in der Karlsruher selten zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um ein Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz. Das stattliche Gebäude ( Baujahr 1905 ) wurde ...
Preis zu verhandeln
  • Wohnfläche:
    465 m²
  • 16 Zimmer

neu

Graben-Neudorf

Zweiraumraumwohnung im 7. OG eines Mehrfamilienhauses mit 74 Wohneinheiten Fenster in 1990 neu verglast Fahrstuhl 2007 neu Glasfaseranschluß Laminat Wohnzimmer 2019 Dachabdichtung 2010 Ölheizung 201...
199.000,00 €
  • Wohnfläche:
    65 m²
  • 2 Zimmer
  • 7. Etage

neu

Weingarten

Heute dürfen wir Ihnen ein schnuckeliges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) auf einem schönen Grundstück in toller Aussichtslage von Weingarten präsentieren. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 (Bau...
480.000,00 €
  • Wohnfläche:
    137 m²
  • 5.5 Zimmer

Karlsruhe

Diese angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe. Ideal zum vermieten an eine WG oder zur Selbstnutzung. Folgende Aufteilung bietet Ihnen die Wohnung: Küche mit Platz...
367.000,00 €
  • Wohnfläche:
    99 m²
  • 3.5 Zimmer

Linkenheim-Hochstetten / Hochstetten

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück viel Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem r...
529.000,00 €
  • Wohnfläche:
    170 m²
  • 6 Zimmer

Rülzheim

Dieses gepflegte Einfamilienhaus zum Kauf bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Erbaut im Jahr 1977, besticht dieses massiv gebaute Haus durch seine solide Bauweise und s...
469.000,00 €
  • Wohnfläche:
    132 m²
  • 5 Zimmer

Stutensee / Büchig

Heute dürfen wir Ihnen eine exzellente Kapitalanlage präsentieren! Ein solides und voll vermietetes 5-Familienhaus in einer nachgefragten und etablierten Wohngegend von Stutensee-Blankenloch. Dies...
1.095.000,00 €
  • Wohnfläche:
    345 m²
  • 14 Zimmer

Remchingen, Baden-Württemberg

Willkommen in Ihrer neuen gastronomischen Wirkungsstätte im Herzen von Wilferdingen. Diese charmante und komplett ausgestattete Kneipe bietet ideale Voraussetzungen für einen Neustart oder eine Er...
109.000,00 €
  • 1 Zimmer

Karlsruhe

Ihre Suche nach der Traumimmobilie hat nun endlich ein Ende! Wir freuen uns, Ihnen dieses wundervolle Einfamilienhaus mit Nebengebäude (beispielsweise für Homeoffice, Einliegerwohnung etc.) in der K...
1.049.000,00 €
  • Wohnfläche:
    213 m²
  • 8 Zimmer

Kandel

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Kandel (Pfalz) steht dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen 544 m² großen Grundstück zum Verkauf. Das ursprüngliche Geb...
359.000,00 €
  • Wohnfläche:
    133 m²
  • 6 Zimmer

Eggenstein-Leopoldshafen

Tolle Gelegenheit! Heute dürfen wir Ihnen ein interessantes 1-Zimmer-Apartment in guter Lage von Eggenstein-Leopoldshafen anbieten. Der attraktive Grundriss ermöglicht eine vielfältige Nutzung de...
150.000,00 €
  • Wohnfläche:
    37 m²
  • 1 Zimmer
  • 3. Etage

Königsbach-Stein, Baden-Württemberg

Diese charmante Doppelhaushälfte im Herzen von Königsbach-Stein überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gute Lage. Über eine Treppe gelangen Sie zur Haustür...
219.699,00 €
  • Wohnfläche:
    99 m²
  • 4.5 Zimmer

Karlsruhe

Das ca. 1.349 m² große Grundstück in der Käthe-Kollwitz-Straße liegt im begehrten Hanggebiet Durlach – einer ruhigen, grünen und sehr hochwertigen Wohnlage von Karlsruhe. Die Umgebung ist ge...
1.551.350,00 €

Remchingen-Darmsbach, Baden-Württemberg

Zum Verkauf steht eine großzügige DHH in begehrter Lage von Remchingen-Darmsbach aus dem Baujahr 1993. Diese gepflegte Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 220 m² und befindet sich i...
559.000,00 €
  • Wohnfläche:
    220 m²
  • 7 Zimmer
  • 3. Etage

Karlsruhe

6,0% Mietrendite! Jahreskaltmiete 13.200,- € Vermietete Gewerbeeinheit mit optimaler Verkehrsanbindung - Diese attraktive, langfristig vermietete Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wo...
218.000,00 €
  • Gesamtfläche:
    114 m²

Linkenheim-Hochstetten

Das Haus Dieses charmante 2-Familienhaus, erbaut im Jahr 1954, befindet sich in ruhiger Lage als Vorderhaus eines mit zwei Häusern bebauten Grundstücks. Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsg...
389.000,00 €
  • Wohnfläche:
    132.44 m²
  • 6 Zimmer

Eggenstein-Leopoldshafen

In einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1869 (ehemaliges Gasthaus Blume), wo der Ausbau als Wohngebäude 1994 erfolgte, erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Da...
375.000,00 €
  • Wohnfläche:
    113.19 m²
  • 3.5 Zimmer
  • 3. Etage

Eggenstein-Leopoldshafen

Willkommen im Neubaugebiet N5 in Eggenstein-Leopoldshafen! Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück, das nur darauf wartet, Ihre Wohnträume zu erfüllen. Das angebotene Grundstück befindet ...
418.880,00 €

Rheinstetten / Mörsch

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheinstetten/ Mörsch. Diese gepflegte Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen aus dem Baujahr 1997 mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und bietet ein...
549.000,00 €
  • Wohnfläche:
    126.42 m²
  • 5 Zimmer

Karlsruhe

Im 2. Obergeschoss eines gepflegten Einfamilienhauses in der Karlsruher Nordweststadt steht eine ca. 60 m² große Etage zur Vermietung, die sich sowohl für ruhige Büronutzung unter der Woche, als...
700,00 €

Kaltmiete

  • Bürofläche:
    60 m²
  • Gesamtfläche:
    60 m²
  • 3 Zimmer

Bietigheim

Dieses charmante 2-Familienhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als klassisches Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit viel Plat...
549.000,00 €
  • Wohnfläche:
    237 m²
  • 7 Zimmer

Karlsruhe / Palmbach

Das Grundstück befindet sich in 2. Reihe in einer ruhigen Nebenstraße in Karlsruhe-Palmbach auf einem ca. 533 m² großen Grundstück. Von hier aus erreichen Sie in etwa 3-Auto-Minuten die Autobah...
349.000,00 €
  • Wohnfläche:
    150 m²
  • 4 Zimmer

Stutensee / Blankenloch

Dieses neuwertige Bürohaus vereint Eleganz, Funktionalität und modernste Ausstattung und bietet somit die perfekten Rahmenbedingungen für anspruchsvolle Unternehmen/Investoren. Errichtet im Jahr 2...
7.995.000,00 €
  • Bürofläche:
    3402 m²
  • Gesamtfläche:
    4000 m²

Karlsruhe / Durlach

Hier haben Sie die äußerst seltene Gelegenheit ein Altstadthaus inkl. Anbau in begehrter Lage von Durlach zu erwerben. Die Immobilie besteht aktuell aus zwei Wohneinheiten (145qm und 50qm). Davon e...
798.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • 4 Zimmer

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Immobilien in Karlsruhe finden

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VIELSEITIGER IMMOBILIENMARKT
in Karlsruhe

Haus-Villa-in-Karlsruhe

Lassen Sie uns kurz auf den regionalen Immobilienmarkt blicken: Karlsruhe, am Rande des Schwarzwaldes gelegen, hat circa 300.000 Einwohner – Tendenz steigend, denn die Stadt bietet in ihren 27 Stadtteilen für jeden Geschmack passende Immobilien: pulsierende City oder ländliche Umgebung?

Die vielfältigen Kultur- und Bildungseinrichtungen von Karlsruhe sind mit dem beispielhaften Nahverkehrssystem leicht zu erreichen und ziehen Interessenten geradezu magisch an.

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Busch-mit-verschwommenen-Hintergrund-Hausfassade
Karlsruhe-Altstadt

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Neben Immobilien vermitteln wir nämlich auch Baufinanzierungen in Karlsruhe. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört zu Deutschlands erfolgreichsten Bau- und Immobilienfinanzierungsvermittlern und gewährt Ihnen gerne Zugang zu den attraktiven Angeboten von unseren Bankpartnern.

Schicken Sie uns kostenlos und unverbindlich eine Finanzierungsanfrage. Unsere Experten beraten Sie bedarfsgerecht – wahlweise bei uns im Büro, bei Ihnen zu Hause oder online per Video-Chat.

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Immobilienstandort Karlsruhe – ein Städteportrait

Lebenswerte Metropole mit hohem Freizeitwert am Rande des Schwarzwalds, prosperierender Wirtschaftsstandort: Die badische „Fächerstadt“ Karlsruhe bietet Familien, Singles mit Job-Ambitionen und Kapitalanlegern als attraktiver Immobilienstandort beste Voraussetzungen für ihre individuellen Ziele. Unsere Immobilienexperten sind an Ihrer Seite und geben Ihnen Orientierung zu Wohnlagen mit Lebensqualität.  

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört zu den lebenswertesten Metropolen in Deutschland. Um das barocke Residenzschloss im Zentrum öffnet sich die sonnenverwöhnte Fächerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern. Für Einheimische und Zugereiste bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair, Wald- und Grünanlagen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, in dem urbanes oder naturnahes Wohnen, Leben und Arbeiten zueinander finden.

Wirtschafts- und Wissensstandort in hervorragender Lage

Die begünstigte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar sowie grenzübergreifend zu Straßburg und Basel bieten hervorragende Liefer-, Absatz- und Pendlerverpflechtungen. Die Rheinhäfen der Stadt gehören zu den größten Binnenhäfen in Deutschland für den Gütertransport auf der Nord-Südachse via Schiff bis Rotterdam.

Karlsruhe ist ein herausragender Wirtschafts- und Wissensstandort. Zum regionalen Branchencluster zählen neben Dienstleistung, Handel und Handwerk schwerpunktmäßig national und international tätige Unternehmen, darunter Hochtechnologieunternehmen, die einen bedeutenden Teil der mittelständisch geprägten Wirtschaftslandschaft ausmachen, etwa in den Bereichen Informations- und Fertigungstechnologie. Würzburg zählt außerdem zu den bedeutenden IT-Standorten in Deutschland mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Energie- und Mobilität. Lehre- und Forschung genießen einen außerordentlichen Ruf: Über 40.000 Studierende absolvieren ihre Ausbildung an den insgesamt neun Hochschulen. Darunter ist das Karlsruhe-Institute of Technology ist eine der angesehensten technischen Hochschulen in Deutschland.

Karlsruhe West

Historische Altbauten aus der Gründerzeit, Jugendstilfassaden und Villenarchitektur, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum Flanieren, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Bildungsstätten, eine vitale Kulturszene – allenthalben eine besondere Atmosphäre mit urbanem Charme und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die zentrumsnahe Karlsruher Weststadt entlang der Kaiserallee gehört mithin zu den begehrtesten Wohnvierteln der Metropole. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen der Stadt ist das Viertel unter anderem bei Studierenden sehr beliebt. Wohnimmobilien in der Weststadt stehen bei Kaufinteressenten und Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Die Attraktivität und prominente Lage schlagen sich hier auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Für eine Wohnung liegen die Kosten bei rund 4.900 Euro/m2, für ein Haus in der Karlsruher Weststadt müssen im Schnitt rund 6.200 Euro/m2 hingelegt werden. Die günstigsten Immobilien kosten hier rund 3.800 Euro. (Stand 2023)  

Die weiteren Stadtteile im Westen von Karlsruhe ziehen vor allem junge Familien und ältere Menschen an, denen die ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt entgegenkommt (Mühlburg und Grünwinkel). Der historisch gewachsene Stadtteil Daxlanden überzeugt hier besonders mit seinem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von viel Grün und dem Naturschutzgebiet Fritschlach. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt zwischen 3.600 Euro für eine Wohnung und 4.200 Euro für ein Einfamilienhaus.

Karlsruhe Nord

Knielingen, der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil von Karlsruhe, Neureut, Nord- und Nordweststadt sowie die Waldstadt bilden den Norden der Fächerstadt, die sich hier grundsätzlich durch eine geringere Bevölkerungsdichte auszeichnen. Freistehende Wohnimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausparzellen prägen das Bild, vereinzelt auch altes Fachwerk wie im gut erhaltenen Ortskern von Knielingen oder der ehemaligen Landgemeinde Neureut, dem nördlichsten Stadtteil.

Die nördlichen Viertel sind besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt: Sehr gute Kindergarten- und Schulsituation, beschauliche Wohnhäuser und -anlagen in ruhiger, mitunter naturnaher, ländlich geprägter Umgebung (Altrhein) mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Radtouren, Joggen, Wandern) und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Anbindung an die linksrheinische Pfalz und ins benachbarte Elsass) bieten überzeugende Argumente für den Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Der Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Knielingen liegt durchschnittlich bei rund 4.000 Euro. In der noch relativ jungen Nordstadt mit ihren modernen Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern muss für eine Wohnung rund 4.600 Euro/m2 und 5.800 Euro/m2 investiert werden. (Stand 2023)

Karlsruhe Süd

Zu den Trendvierteln mit multikulturellem Charme zählen die Süd- und die Südweststadt mit je über 20.000 Einwohnern. Die Südstadt um den Werderplatz mit dem „Indianerbrunnen“, häufig als Herz der Fächerstadt bezeichnet, bietet zwischen denkmalgeschützten Bauten und modernen Wohnanlagen, urbane Vielfalt und ein reges (studentisches) Nachtleben.

Im Kontrast dazu präsentieren sich die Wohngebiete Beiertheim-Bulach, Rüppurr und Weiherfeld. Demografisch gesehen leben in den renommierten Wohnlagen eher die alteingesessenen Karlsruher. Insofern gestaltet sich das Leben in den Stadtteilen mit ihren charmanten Altbauten oder moderner Architektur und repräsentativen Wohnimmobilien deutlich unaufgeregter.

Exemplarisch dafür steht das im Kern dörflich geprägte Rüppurr als zweitälteste Gartenstadtsiedlung in Deutschland: giebelständige Fachwerkhäuser, Reihenhäuschen (Alt-Rüppurr) und schmucke Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit prägen hier das Bild. Zwischen Alb und „Märchenviertel“ – hier führen alle Straßennamen auf die Spuren der Brüder Grimm und anderen Fabel-Dichtern – präsentiert sich der Stadtteil als Vorstadtidylle mit Villen-Charme. Der Märchenring gehört mithin zu den exklusivsten Wohnvierteln in Karlsruhe. Für Immobilieninteressierte öffnen sich hier attraktive Kaufoptionen.

Die Immobilienpreise liegen in Karlsruhe Südstadt bei durchschnittlich 4.300 Euro/m2, in der Südweststadt bei rund 4.600 Euro/m2. In Rüppurr wird für die teuersten Immobilien ein Preis von rund 7.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Haus kostet im Schnitt 5.100 Euro/m2, eine Wohnung 4.200 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Ost

Die Stadtteile Durlach, Grötzingen, Hagsfeld, Oststadt und Rintheim gehören zu begehrten Wohnvierteln in Karlsruhe, die sich mit ihren Gegensätzen in Szene setzen.

In der Oststadt findet sich ein Ende des 19. Jahrhunderts gewachsener Mix aus Industrie, Gewerbe und Wohnen. Heute prägen IT-Unternehmen, Dienstleister und Start-Ups das Bild; das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) hat hier seinen Sitz. Durch die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil ein studentisch-jugendlicher Charme mit hipper Gastroszene.

Ein Wohnviertel, das für viele junge Familien interessant ist, die in der Stadt nach bezahlbarem Wohnraum suchen: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien liegen zwischen 4.400 Euro (Wohnungen) bis 4.700 Euro (Häuser) pro Quadratmeter. (Stand 2023)

Das angrenzende, ursprünglich ländlich geprägte Rintheim hat sich seit den 50er-Jahren zu einem heterogenen Viertel in verkehrsgünstiger Lage (A 5) entwickelt. Naturliebhaber werden hier ihre Auszeit im Naturschutzgebiet Elfmorgenbruch genießen, für viele Karlsruher ist der Stadtteil hingegen eine erste Adresse für ihren Wocheneinkauf im Einkaufszentrum „Durlach Center“, den Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften.

Die Wohnqualität des Stadtteils zeigt sich entsprechend durchwachsen. Dennoch lassen sich am Standort attraktive Einfamilienhäuser mit schmucken Fassaden und Vorgärten in ruhiger Lage finden, die für Käufer von Interesse sind, zumal sich die Preise hier in einem überschaubaren Rahmen bewegen. – Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei 3.900 Euro. (Stand 2023)

Zu den gesuchtesten Wohngegenden im Osten Karlsruhes gehört Durlach, das am Ausgang des Pfinztals in den Kraichgau und die Ausläufer des Nordschwarzwalds übergeht. Nach der Sanierung des Stadtkerns präsentiert sich die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Baden, oft als „Mutter der Fächerstadt“ bezeichnet, mit romantischer Fachwerkidylle, mittelalterlichen Bauwerken und Grünanlagen. Die malerische Altstadt und der „Turmberg“ sind für Wochenendausflügler und Wanderfreunde denn auch ein beliebter Treffpunkt. Urbanes Leben, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Durlach zu einem attraktiven Immobilienstandort mit einer hohen Wohnqualität: Kaufinteressenten finden hier schmucke Altbauten, Wohnhäuser aus den 50er-Jahren, moderne Architektenhäuser und Villen für gehobene Ansprüche.

Durchschnittlich muss für eine Immobilie in Durlach mit einem Quadratmeterpreis von 4.400 Euro gerechnet werden. Für die teuersten Immobilien liegt der Preis bei rund 6.000 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Innenstadt

Das Herz von Karlsruhe bilden die beiden Stadtteile Innenstadt-West und -Ost. Neben dem Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen, die dem Zentrum ihren charmanten historischen Charakter verleihen, gehören die Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Fächerstadt entlang der Kaiserstraße, Postgalerie und dem Ettlinger Tor zum prägenden Bild. Die Hälfte des pulsierenden Zentrums ist heute Wohn- oder Mischgebiet mit Alt- und Neubauten. Wohnraum ist hier trotz des geschäftigen Treibens wegen der zentralen Lage besonders bei Singlehaushalten und kinderlosen Paaren begehrt, Studierende (Wohngemeinschaften) und junge Berufstätige schätzen die Wohnqualitäten am urbanen Puls des Lebens in der City. Für Kapitalanleger bieten sich in einem der begehrten Stadtviertel in Karlsruhe Investitionsmöglichkeiten in gepflegte Mietobjekte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 4.800 Euro (Wohnungen) und rund 5.800 Euro für ein Haus. (Stand 2023)

Karlsruher Bergdörfer

Die sogenannten „Bergdörfer“ Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Stupferich, Palmbach und Wolfartsweier am südöstlichen Stadtrand gehören zu den bevölkerungsärmsten Stadtteilen von Karlsruhe. In mitunter idyllischer Höhenlage und eingebettet in malerische Hügellandschaften bieten sich in den beschaulichen Weilern ländliche Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe für viele Familien. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region weitaus niedriger als in den zentraleren Stadtteilen mit durchschnittlichen Immobilienpreisen pro Quadratmeter von rund 3.800 Euro. (Stand 2023)

Stadtteile, Top-Wohnlagen, Immobilienpreise

Karlsruhe ist eine Stadt mit Lebensqualität und zählt zu den Top-10 der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Dafür sorgen attraktive Angebote an urbanen Wohnquartieren, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Villen.  

Die 27 Stadtteile lassen sich in 6 Gebiete unterteilen inklusive der sogenannten „Bergdörfer“. Wir beleuchten im Folgenden schlaglichtartig die Besonderheiten und heben einige Stadtteile hervor, um Ihnen als Kaufinteressent oder Kapitalanleger einen ersten Eindruck zu vermitteln.

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Immobilienpreise in Karlsruhe

Der Immobilienmarkt entwickelt sich auch in Karlsruhe nach einer Hochpreisphase gegenwärtig mit einer besonderen Dynamik. Insofern sind Prognosen zu Preisentwicklungen und Tendenzen immer mit einem gewissen Vorbehalt zu sehen. Eine aktuelle Bestandsaufnahme (2023) zeigt einen geringen Preisabschwung bei Wohnimmobilien. So liegt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Karlsruhe zurzeit bei rund 4.690 Euro/m2, der Preis für ein Haus bei durchschnittlich 5.300 Euro/m2.

Die Experten von FIBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren stabilisiert und die Preise für Wohneigentum wieder zulegen werden. Grundsätzlich werden Sie Ihre Kaufentscheidung als Kapitalanleger nicht nur von aktuellen konjunkturellen Schwankungen abhängig machen. Als privater Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familie sind wiederum andere Faktoren entscheidend, die zu Ihrer individuellen Lebenssituation passen sollten. Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten.

Finanzierung Ihrer Immobilienträume mit FIBA ImmoHyp

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Neben Immobilien vermitteln wir Bau- und Immobilienfinanzierungen in der Region Karlsruhe und deutschlandweit. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört bundesweit zu den erfolgreichsten Vermittlern. Unsere Experten beraten Sie gerne und bieten Ihnen Zugang zu attraktiven Angeboten unserer Bankpartner.

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Ob Grundstück, Wohnung oder Haus – als Eigenheim für die ganze Familie oder als lukrative Kapitalanlage – wenn Sie Immobilien kaufen möchten, finden Sie auf unserem Immobilienportal Ihr Traumobjekt. Werden Sie Teil der IMMO Gemeinschaft.

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