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Immobilien in Karlsruhe

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Karlsruhe

Angeboten wird Ihnen hier eine gepflegte und an zuverlässige Mieter vermietete Eigentumswohnung in einem 1984 errichteten Mehrfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage von Karlsruhe-Knielingen. Die Imm...
310.000,00 €
  • Wohnfläche:
    89.43 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Etage

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Karlsruhe / Neureut

Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne Reihenendhaus (Baujahr 1994) mit einem liebevoll angelegten Garten und viel Platz zum Spielen für Ihre Kinder. Die Terrasse sowie ein beheizter Wintergart...
649.000,00 €
  • Wohnfläche:
    131 m²
  • 5 Zimmer

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Ettlingen, Baden-Württemberg

Neuwertig - Energieeffizient - Barrierefrei zugänglich: Moderne 3-Zi-ETW mit schönem Grundriss und Balkon in Südausrichtung, Ettlingen-Stadt Folgen Sie unserem 360°-Rundgang: https://my.matterpor...
497.000,00 €
  • Wohnfläche:
    96 m²
  • 3 Zimmer

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Karlsruhe / Durlach

Sie träumen von einer Immobilie der Extraklasse? Einer architektonischen Besonderheit? Viel Licht und viel Raum? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen auf dem Geigersberg in Karlsruhe! Diese Im...
1.550.000,00 €
  • Wohnfläche:
    202 m²
  • 6 Zimmer

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Ettlingen, Baden-Württemberg

Großzügig - Hell - Idyllisch: 3 Zi ETW im EG mit Garten und Außenstellplätzen, Ettlingen Schöllbronn Folgen Sie unserem 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=CkwTEXLF3CU Oder noch b...
297.000,00 €
  • Wohnfläche:
    89 m²
  • 3 Zimmer

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Karlsruhe

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Karlsruhe, im charmanten Stadtteil Knielingen! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung mit unverbaubarem Blick in die Natur bietet Ihnen auf ca. 96 m² Wohnfläche e...
380.000,00 €
  • Wohnfläche:
    96 m²
  • 4 Zimmer

Ettlingen, Baden-Württemberg

Lassen Sie sich dieses atemberaubende Schmuckstück im malerischen Ettlingen nicht entgehen. Ganz nah an den Annehmlichkeiten der Stadt, doch in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage, wartet diese wundervo...
395.000,00 €
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • 3 Zimmer

Ettlingen, Baden-Württemberg

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, guter Ausstattung und einer hervorragenden Lage in Ettlingen-West. Mit ca. 120 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss ...
335.000,00 €
  • Wohnfläche:
    120 m²
  • 4 Zimmer
  • 3. Etage

Au am Rhein

Im Ortskern von Au am Rhein steht hier ein 958 m² großes Grundstück zum Verkauf. Aktuell ist dieses noch mit einem älteren Bauernhaus und einer Garage bebaut. Dieses Grundstück liegt nicht inne...
375.000,00 €

Stutensee / Büchig

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1970 befindet sich diese gut aufgeteilte Etagenwohnung im 3. Obergeschoss. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Mit einer Wohnfläche von ca...
270.000,00 €
  • Wohnfläche:
    94.66 m²
  • 3 Zimmer
  • 3. Etage

Durmersheim, Baden-Württemberg

Dieses gepflegte 3-Familien-Haus in ruhiger Lage von Durmersheim-Würmersheim bietet Ihnen auf insgesamt ca. 282 m² Wohnfläche eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgeneratione...
899.000,00 €
  • Wohnfläche:
    282 m²
  • 12 Zimmer

Rheinstetten / Forchheim

Zum Verkauf steht eine pfiffige 2-Zimmer-Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss auf ca. 51 m² Wohnfläche in Rheinstetten-Forchheim. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Meh...
175.000,00 €
  • Wohnfläche:
    51 m²
  • 2 Zimmer

Bruchsal

Entdecken Sie Ihr neues Traumdomizil – eine gepflegte Etagenwohnung in der charmanten Stadt Bruchsal. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 87 m² ein ideales Wohnambiente für Paare, kleine Famil...
337.000,00 €
  • Wohnfläche:
    87 m²
  • 3 Zimmer

Karlsruhe

Ihre Suche nach der Traumimmobilie hat nun endlich ein Ende! Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle, großzügige Penthouse-Wohnung in Karlsruhe, Grötzingen präsentieren zu dürfen. Ursprünglich ...
1.190.000,00 €
  • Wohnfläche:
    327 m²
  • 5 Zimmer

Durmersheim

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, das den perfekten Mix aus Privatsphäre und Gemeinschaft bietet! Dieses moderne Reihenhaus, gestaltet im Stil eines Doppelhauses, liegt in zentraler Lage. Der...
480.000,00 €
  • Wohnfläche:
    129.77 m²
  • 5 Zimmer

Durmersheim

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, das den perfekten Mix aus Privatsphäre und Gemeinschaft bietet! Dieses moderne Reihenhaus, gestaltet im Stil eines Doppelhauses, liegt in zentraler Lage. Der...
480.000,00 €
  • Wohnfläche:
    131.3 m²
  • 6 Zimmer

Durmersheim

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause, das den perfekten Mix aus Privatsphäre und Gemeinschaft bietet! Dieses moderne Reihenhaus, gestaltet im Stil eines Doppelhauses, liegt in zentraler Lage. Der...
480.000,00 €
  • Wohnfläche:
    141.66 m²
  • 6 Zimmer

Walzbachtal / Jöhlingen

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenendhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2017 erbaut und bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 140 Quadratmetern. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zi...
635.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140.43 m²
  • 5 Zimmer

Rheinstetten / Forchheim

Erleben Sie das Potenzial dieser charmanten Doppelhaushälfte in Rheinstetten / Forchheim, die zum Kauf bereitsteht. Gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 362 m², bietet dieses Haus aus...
299.000,00 €
  • Wohnfläche:
    107 m²
  • 6 Zimmer

Straubenhardt / Feldrennach

Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Straubenhardt/Feldrennach Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet auf ca. 180 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 2...
560.000,00 €
  • Wohnfläche:
    180 m²
  • 8 Zimmer

Stutensee

Sie suchen eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit toller Aussicht, die sehr gut angebunden ist? Sie wollen die Wohnung selbst beziehen oder diese als Kapitalanlage vermieten? Dann sind Sie hier ge...
215.000,00 €
  • Wohnfläche:
    63 m²
  • 2 Zimmer

Karlsruhe / Innenstadt-West

Diese ca. 80 qm große Dreizimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage in der Karlsruher Reinhold-Frank-Straße. Sie eignet sich für den neuen Eigentümer entweder als Kapitalanlage oder zum Eigen...
400.000,00 €
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Etage

Ettlingen, Baden-Württemberg

Mitten in der Ettlinger Fußgängerzone - in frequentierter Lage - wird dieses kleine Wohn- und Geschäftshaus aus den 1920/30 Jahren verkauft. Im Erdgeschoß befindet sich ein Ladengeschäft sowie im...
330.000,00 €
  • Gesamtfläche:
    101 m²

Karlsbad

Die Wohnung aus dem Baujahr 1991 mit ca. 107 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gemischt genutzten Einheit (Wohnen und Ärztehaus). Die Deckenhöhe von ca. 2,55 m wird Sie begeister...
368.000,00 €
  • Wohnfläche:
    107 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Etage

Rheinstetten / Neuburgweier

Wir freuen uns Ihnen dieses Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Rheinstetten-Neuburgweier anbieten zu dürfen. Insgesamt verfügt das Grundstück über ca. 386 m². Das Objekt eignet sich aufg...
419.000,00 €
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • 5 Zimmer

Karlsruhe

Ihre Suche nach der Traumimmobilie hat nun endlich ein Ende! Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle, großzügige Penthouse-Wohnung in Karlsruhe, Grötzingen präsentieren zu dürfen. Ursprünglich ...
1.190.000,00 €
  • Wohnfläche:
    327 m²
  • 5 Zimmer

Bruchsal

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung mit optimalem Potenzial in der idyllischen Stadt Bruchsal. Diese zum Kauf angebotene Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. E...
100.000,00 €
  • Wohnfläche:
    31 m²
  • 1 Zimmer

Karlsbad / Ittersbach

Herzlich willkommen in dieser tollen Maisonette-Wohnung in Ittersbach! Die Wohnung liegt in einem gepflegten 5-Parteienhaus in Ittersbach, einem Ortsteil von Karlsbad. Nachdem Sie die Wohnung im 1. O...
395.000,00 €
  • Wohnfläche:
    135 m²
  • 4 Zimmer

Dettenheim

Dieses charmante Reihenendhaus bietet mit seinen ca. 151m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 413m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches und ...
449.000,00 €
  • Wohnfläche:
    151 m²
  • 5 Zimmer

Karlsruhe / Beiertheim-Bulach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht eine tolle 3-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Bulach. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85m² und befindet sich in einem gepflegten 3-Familienh...
349.000,00 €
  • Wohnfläche:
    85 m²
  • 3 Zimmer

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Immobilien in Karlsruhe finden

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VIELSEITIGER IMMOBILIENMARKT
in Karlsruhe

Haus-Villa-in-Karlsruhe

Lassen Sie uns kurz auf den regionalen Immobilienmarkt blicken: Karlsruhe, am Rande des Schwarzwaldes gelegen, hat circa 300.000 Einwohner – Tendenz steigend, denn die Stadt bietet in ihren 27 Stadtteilen für jeden Geschmack passende Immobilien: pulsierende City oder ländliche Umgebung?

Die vielfältigen Kultur- und Bildungseinrichtungen von Karlsruhe sind mit dem beispielhaften Nahverkehrssystem leicht zu erreichen und ziehen Interessenten geradezu magisch an.

Wollen auch Sie nach Karlsruhe ziehen, sich räumlich verändern oder suchen Sie nach einer renditestarken Kapitalanlage? Nutzen Sie unser leicht zu bedienendes Suchmenü, um Immobilien in Karlsruhe zu finden, die voll und ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen.

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Busch-mit-verschwommenen-Hintergrund-Hausfassade
Karlsruhe-Altstadt

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War Ihre Suche nach Immobilien erfolgreich? Haben Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Wunschwohnung in Karlsruhe bereits gefunden und gilt es nun, den Kauf zügig abzuwickeln? Hier muss unser Service für Sie noch lange nicht aufhören.

Neben Immobilien vermitteln wir nämlich auch Baufinanzierungen in Karlsruhe. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört zu Deutschlands erfolgreichsten Bau- und Immobilienfinanzierungsvermittlern und gewährt Ihnen gerne Zugang zu den attraktiven Angeboten von unseren Bankpartnern.

Schicken Sie uns kostenlos und unverbindlich eine Finanzierungsanfrage. Unsere Experten beraten Sie bedarfsgerecht – wahlweise bei uns im Büro, bei Ihnen zu Hause oder online per Video-Chat.

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Immobilienstandort Karlsruhe – ein Städteportrait

Lebenswerte Metropole mit hohem Freizeitwert am Rande des Schwarzwalds, prosperierender Wirtschaftsstandort: Die badische „Fächerstadt“ Karlsruhe bietet Familien, Singles mit Job-Ambitionen und Kapitalanlegern als attraktiver Immobilienstandort beste Voraussetzungen für ihre individuellen Ziele. Unsere Immobilienexperten sind an Ihrer Seite und geben Ihnen Orientierung zu Wohnlagen mit Lebensqualität.  

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört zu den lebenswertesten Metropolen in Deutschland. Um das barocke Residenzschloss im Zentrum öffnet sich die sonnenverwöhnte Fächerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern. Für Einheimische und Zugereiste bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair, Wald- und Grünanlagen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, in dem urbanes oder naturnahes Wohnen, Leben und Arbeiten zueinander finden.

Wirtschafts- und Wissensstandort in hervorragender Lage

Die begünstigte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar sowie grenzübergreifend zu Straßburg und Basel bieten hervorragende Liefer-, Absatz- und Pendlerverpflechtungen. Die Rheinhäfen der Stadt gehören zu den größten Binnenhäfen in Deutschland für den Gütertransport auf der Nord-Südachse via Schiff bis Rotterdam.

Karlsruhe ist ein herausragender Wirtschafts- und Wissensstandort. Zum regionalen Branchencluster zählen neben Dienstleistung, Handel und Handwerk schwerpunktmäßig national und international tätige Unternehmen, darunter Hochtechnologieunternehmen, die einen bedeutenden Teil der mittelständisch geprägten Wirtschaftslandschaft ausmachen, etwa in den Bereichen Informations- und Fertigungstechnologie. Würzburg zählt außerdem zu den bedeutenden IT-Standorten in Deutschland mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Energie- und Mobilität. Lehre- und Forschung genießen einen außerordentlichen Ruf: Über 40.000 Studierende absolvieren ihre Ausbildung an den insgesamt neun Hochschulen. Darunter ist das Karlsruhe-Institute of Technology ist eine der angesehensten technischen Hochschulen in Deutschland.

Karlsruhe West

Historische Altbauten aus der Gründerzeit, Jugendstilfassaden und Villenarchitektur, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum Flanieren, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Bildungsstätten, eine vitale Kulturszene – allenthalben eine besondere Atmosphäre mit urbanem Charme und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die zentrumsnahe Karlsruher Weststadt entlang der Kaiserallee gehört mithin zu den begehrtesten Wohnvierteln der Metropole. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen der Stadt ist das Viertel unter anderem bei Studierenden sehr beliebt. Wohnimmobilien in der Weststadt stehen bei Kaufinteressenten und Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Die Attraktivität und prominente Lage schlagen sich hier auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Für eine Wohnung liegen die Kosten bei rund 4.900 Euro/m2, für ein Haus in der Karlsruher Weststadt müssen im Schnitt rund 6.200 Euro/m2 hingelegt werden. Die günstigsten Immobilien kosten hier rund 3.800 Euro. (Stand 2023)  

Die weiteren Stadtteile im Westen von Karlsruhe ziehen vor allem junge Familien und ältere Menschen an, denen die ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt entgegenkommt (Mühlburg und Grünwinkel). Der historisch gewachsene Stadtteil Daxlanden überzeugt hier besonders mit seinem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von viel Grün und dem Naturschutzgebiet Fritschlach. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt zwischen 3.600 Euro für eine Wohnung und 4.200 Euro für ein Einfamilienhaus.

Karlsruhe Nord

Knielingen, der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil von Karlsruhe, Neureut, Nord- und Nordweststadt sowie die Waldstadt bilden den Norden der Fächerstadt, die sich hier grundsätzlich durch eine geringere Bevölkerungsdichte auszeichnen. Freistehende Wohnimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausparzellen prägen das Bild, vereinzelt auch altes Fachwerk wie im gut erhaltenen Ortskern von Knielingen oder der ehemaligen Landgemeinde Neureut, dem nördlichsten Stadtteil.

Die nördlichen Viertel sind besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt: Sehr gute Kindergarten- und Schulsituation, beschauliche Wohnhäuser und -anlagen in ruhiger, mitunter naturnaher, ländlich geprägter Umgebung (Altrhein) mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Radtouren, Joggen, Wandern) und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Anbindung an die linksrheinische Pfalz und ins benachbarte Elsass) bieten überzeugende Argumente für den Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Der Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Knielingen liegt durchschnittlich bei rund 4.000 Euro. In der noch relativ jungen Nordstadt mit ihren modernen Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern muss für eine Wohnung rund 4.600 Euro/m2 und 5.800 Euro/m2 investiert werden. (Stand 2023)

Karlsruhe Süd

Zu den Trendvierteln mit multikulturellem Charme zählen die Süd- und die Südweststadt mit je über 20.000 Einwohnern. Die Südstadt um den Werderplatz mit dem „Indianerbrunnen“, häufig als Herz der Fächerstadt bezeichnet, bietet zwischen denkmalgeschützten Bauten und modernen Wohnanlagen, urbane Vielfalt und ein reges (studentisches) Nachtleben.

Im Kontrast dazu präsentieren sich die Wohngebiete Beiertheim-Bulach, Rüppurr und Weiherfeld. Demografisch gesehen leben in den renommierten Wohnlagen eher die alteingesessenen Karlsruher. Insofern gestaltet sich das Leben in den Stadtteilen mit ihren charmanten Altbauten oder moderner Architektur und repräsentativen Wohnimmobilien deutlich unaufgeregter.

Exemplarisch dafür steht das im Kern dörflich geprägte Rüppurr als zweitälteste Gartenstadtsiedlung in Deutschland: giebelständige Fachwerkhäuser, Reihenhäuschen (Alt-Rüppurr) und schmucke Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit prägen hier das Bild. Zwischen Alb und „Märchenviertel“ – hier führen alle Straßennamen auf die Spuren der Brüder Grimm und anderen Fabel-Dichtern – präsentiert sich der Stadtteil als Vorstadtidylle mit Villen-Charme. Der Märchenring gehört mithin zu den exklusivsten Wohnvierteln in Karlsruhe. Für Immobilieninteressierte öffnen sich hier attraktive Kaufoptionen.

Die Immobilienpreise liegen in Karlsruhe Südstadt bei durchschnittlich 4.300 Euro/m2, in der Südweststadt bei rund 4.600 Euro/m2. In Rüppurr wird für die teuersten Immobilien ein Preis von rund 7.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Haus kostet im Schnitt 5.100 Euro/m2, eine Wohnung 4.200 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Ost

Die Stadtteile Durlach, Grötzingen, Hagsfeld, Oststadt und Rintheim gehören zu begehrten Wohnvierteln in Karlsruhe, die sich mit ihren Gegensätzen in Szene setzen.

In der Oststadt findet sich ein Ende des 19. Jahrhunderts gewachsener Mix aus Industrie, Gewerbe und Wohnen. Heute prägen IT-Unternehmen, Dienstleister und Start-Ups das Bild; das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) hat hier seinen Sitz. Durch die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil ein studentisch-jugendlicher Charme mit hipper Gastroszene.

Ein Wohnviertel, das für viele junge Familien interessant ist, die in der Stadt nach bezahlbarem Wohnraum suchen: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien liegen zwischen 4.400 Euro (Wohnungen) bis 4.700 Euro (Häuser) pro Quadratmeter. (Stand 2023)

Das angrenzende, ursprünglich ländlich geprägte Rintheim hat sich seit den 50er-Jahren zu einem heterogenen Viertel in verkehrsgünstiger Lage (A 5) entwickelt. Naturliebhaber werden hier ihre Auszeit im Naturschutzgebiet Elfmorgenbruch genießen, für viele Karlsruher ist der Stadtteil hingegen eine erste Adresse für ihren Wocheneinkauf im Einkaufszentrum „Durlach Center“, den Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften.

Die Wohnqualität des Stadtteils zeigt sich entsprechend durchwachsen. Dennoch lassen sich am Standort attraktive Einfamilienhäuser mit schmucken Fassaden und Vorgärten in ruhiger Lage finden, die für Käufer von Interesse sind, zumal sich die Preise hier in einem überschaubaren Rahmen bewegen. – Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei 3.900 Euro. (Stand 2023)

Zu den gesuchtesten Wohngegenden im Osten Karlsruhes gehört Durlach, das am Ausgang des Pfinztals in den Kraichgau und die Ausläufer des Nordschwarzwalds übergeht. Nach der Sanierung des Stadtkerns präsentiert sich die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Baden, oft als „Mutter der Fächerstadt“ bezeichnet, mit romantischer Fachwerkidylle, mittelalterlichen Bauwerken und Grünanlagen. Die malerische Altstadt und der „Turmberg“ sind für Wochenendausflügler und Wanderfreunde denn auch ein beliebter Treffpunkt. Urbanes Leben, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Durlach zu einem attraktiven Immobilienstandort mit einer hohen Wohnqualität: Kaufinteressenten finden hier schmucke Altbauten, Wohnhäuser aus den 50er-Jahren, moderne Architektenhäuser und Villen für gehobene Ansprüche.

Durchschnittlich muss für eine Immobilie in Durlach mit einem Quadratmeterpreis von 4.400 Euro gerechnet werden. Für die teuersten Immobilien liegt der Preis bei rund 6.000 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Innenstadt

Das Herz von Karlsruhe bilden die beiden Stadtteile Innenstadt-West und -Ost. Neben dem Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen, die dem Zentrum ihren charmanten historischen Charakter verleihen, gehören die Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Fächerstadt entlang der Kaiserstraße, Postgalerie und dem Ettlinger Tor zum prägenden Bild. Die Hälfte des pulsierenden Zentrums ist heute Wohn- oder Mischgebiet mit Alt- und Neubauten. Wohnraum ist hier trotz des geschäftigen Treibens wegen der zentralen Lage besonders bei Singlehaushalten und kinderlosen Paaren begehrt, Studierende (Wohngemeinschaften) und junge Berufstätige schätzen die Wohnqualitäten am urbanen Puls des Lebens in der City. Für Kapitalanleger bieten sich in einem der begehrten Stadtviertel in Karlsruhe Investitionsmöglichkeiten in gepflegte Mietobjekte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 4.800 Euro (Wohnungen) und rund 5.800 Euro für ein Haus. (Stand 2023)

Karlsruher Bergdörfer

Die sogenannten „Bergdörfer“ Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Stupferich, Palmbach und Wolfartsweier am südöstlichen Stadtrand gehören zu den bevölkerungsärmsten Stadtteilen von Karlsruhe. In mitunter idyllischer Höhenlage und eingebettet in malerische Hügellandschaften bieten sich in den beschaulichen Weilern ländliche Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe für viele Familien. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region weitaus niedriger als in den zentraleren Stadtteilen mit durchschnittlichen Immobilienpreisen pro Quadratmeter von rund 3.800 Euro. (Stand 2023)

Stadtteile, Top-Wohnlagen, Immobilienpreise

Karlsruhe ist eine Stadt mit Lebensqualität und zählt zu den Top-10 der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Dafür sorgen attraktive Angebote an urbanen Wohnquartieren, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Villen.  

Die 27 Stadtteile lassen sich in 6 Gebiete unterteilen inklusive der sogenannten „Bergdörfer“. Wir beleuchten im Folgenden schlaglichtartig die Besonderheiten und heben einige Stadtteile hervor, um Ihnen als Kaufinteressent oder Kapitalanleger einen ersten Eindruck zu vermitteln.

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Immobilienpreise in Karlsruhe

Der Immobilienmarkt entwickelt sich auch in Karlsruhe nach einer Hochpreisphase gegenwärtig mit einer besonderen Dynamik. Insofern sind Prognosen zu Preisentwicklungen und Tendenzen immer mit einem gewissen Vorbehalt zu sehen. Eine aktuelle Bestandsaufnahme (2023) zeigt einen geringen Preisabschwung bei Wohnimmobilien. So liegt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Karlsruhe zurzeit bei rund 4.690 Euro/m2, der Preis für ein Haus bei durchschnittlich 5.300 Euro/m2.

Die Experten von FIBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren stabilisiert und die Preise für Wohneigentum wieder zulegen werden. Grundsätzlich werden Sie Ihre Kaufentscheidung als Kapitalanleger nicht nur von aktuellen konjunkturellen Schwankungen abhängig machen. Als privater Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familie sind wiederum andere Faktoren entscheidend, die zu Ihrer individuellen Lebenssituation passen sollten. Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten.

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Neben Immobilien vermitteln wir Bau- und Immobilienfinanzierungen in der Region Karlsruhe und deutschlandweit. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört bundesweit zu den erfolgreichsten Vermittlern. Unsere Experten beraten Sie gerne und bieten Ihnen Zugang zu attraktiven Angeboten unserer Bankpartner.

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