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Immobilien in Karlsruhe

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Eggenstein-Leopoldshafen

Wir freuen uns Ihnen diese Doppelhaushälfte in Eggenstein-Leopoldshafen anbieten zu dürfen. Dieses eignet sich ideal für Familien! Das im Jahre 1990 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet mit rund ...
545.000,00 €
  • Wohnfläche:
    156 m²
  • 5 Zimmer

Bretten, Baden-Württemberg

Dieses hochwertige Einfamilienhaus mit tollem Garten ist ein echter Familientraum. Es strahlt nicht nur moderne Eleganz aus, sondern überzeugt auch mit lichtdurchfluteten Räumen. Mit insgesamt 9 Zim...
869.000,00 €
  • Wohnfläche:
    248 m²
  • Bürofläche:
    21 m²
  • 9 Zimmer

Rastatt / Niederbühl

Hier steht am Ortsrand von Rastatt - Niederbühl eine ca. 76 m² große und sehr gepflegte Zweizimmer-Wohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Dachgeschoss einer Immobilie mit drei Einheiten. Die Dre...
215.000,00 €
  • Wohnfläche:
    76 m²
  • 2.5 Zimmer

Karlsbad-Langensteinbach

Diese Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten für Selbständige. Sprechen Sie uns an! Machen Sie Ihr´s draus! Die aktuell als Physiopraxis genutzte Einheit mit ca. 107 qm Fläche befindet sich ...
368.000,00 €
  • Bürofläche:
    107 m²
  • Gesamtfläche:
    107 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Etage

Karlsruhe / Beiertheim-Bulach

Zum Verkauf steht eine moderne 3,5-ZKB-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und ca. 90m² Wohnfläche in Karlsruhe-Bulach. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienha...
395.000,00 €
  • Wohnfläche:
    90 m²
  • 3.5 Zimmer

Karlsruhe

Ihre Suche nach der Traumimmobilie hat nun endlich ein Ende! Wir freuen uns Ihnen dieses wundervolle, großzügige Penthouse-Wohnung in Karlsruhe, Grötzingen präsentieren zu dürfen. Ursprünglich ...
1.290.000,00 €
  • Wohnfläche:
    327 m²
  • 5 Zimmer

Karlsruhe

Ihr neues Zuhause befindet sich in idyllischer Hanglage von Grötzingen. Diese freistehende Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare. Vom Tiefgaragenstellplatz aus erreichen Sie über m...
695.000,00 €
  • Wohnfläche:
    176 m²
  • 7.5 Zimmer

Durmersheim

In ruhiger Wohnlage in 76448 Durmersheim steht dieses gepflegte Zweifamilienwohnhaus zum Verkauf. Das Gebäude wurde im Jahre 1952 in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und im Jahre 19767 durch ein...
581.000,00 €
  • Wohnfläche:
    203.11 m²
  • 6 Zimmer

Karlsruhe

(Mehrfamilienhaus mit Gewerbe) Fassade Kulturdenkmal & Sandstein voll unterkellert eignet sich perfekt für Mehr-Generationenhaus oder als hervorragende Kapital-Investitionsmöglichkeit. Mit einem gro...
2.390.000,00 €
  • Wohnfläche:
    420 m²
  • Bürofläche:
    10 m²
  • Gesamtfläche:
    590 m²
  • 11 Zimmer

Bad Bergzabern

Dieses wunderschön gelegene Wohnhaus, erbaut im Jahre 1971 bietet eine ruhige und idyllische Wohnatmosphäre in der malerischen Umgebung von Bad Bergzabern. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von...
570.000,00 €
  • Wohnfläche:
    305 m²
  • 9 Zimmer

Westheim

Wenn Sie ein Haus mit Geschichte suchen, das Sie individuell gestalten können, bietet dieses alte Bauernhaus in Westheim eine perfekte Gelegenheit. Das 1460 m² große Grundstück umfasst ein Haus au...
399.000,00 €
  • Wohnfläche:
    141.85 m²
  • 5 Zimmer

Bretten-Bauerbach, Baden-Württemberg

In dem ruhigen und idyllischen Ort Bauerbach erwartet Sie dieses großzügige Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in...
520.000,00 €
  • Wohnfläche:
    275 m²
  • 9 Zimmer

Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von LU-Mundenheim. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offe...
165.000,00 €
  • Wohnfläche:
    58 m²
  • 2 Zimmer

Vaihingen an der Enz, Baden-Württemberg

In ruhiger Lage von Vaihingen an der Enz befindet sich dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus. Das Objekt verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und erstreckt sich über 3 Etagen. ...
319.000,00 €
  • Wohnfläche:
    150.57 m²
  • 5 Zimmer
  • 3. Etage

Karlsruhe / Mühlburg

Eine Altersvorsorge für Sie ? Diese großzügige und gepflegte Eigentumswohnung mit einer Fläche von 52,04 Quadratmetern bietet Ihnen ausreichend Unterstützung, um Ihre Altersträume Wirklichkeit w...
245.000,00 €
  • Wohnfläche:
    52 m²
  • 2 Zimmer
  • 3. Etage

Durmersheim

Sie suchen ein Zuhause für Ihre Familie in zentraler Lage eines ruhigen Orts? Dann sind Sie hier genau richtig! Nachdem Sie die Immobilie betreten haben, stehen Sie im Eingangsbereich des Erdgescho...
369.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • 6 Zimmer

Hambrücken

Mehrfamilienhaus mit Renovierungsbedarf Grundstück 572 m² Haupthaus aus 1899 Anbau aus 1970 Fabrikgebäude aus 1912 Gesamtfläche mit vielen Ausbaumöglichkeiten Garten hinter dem Fabrikgebä...
275.000,00 €
  • 8 Zimmer

Ettlingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ettlingen! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 117 m², viel Platz für individuelle Wohnträume. Mit insgesa...
398.000,00 €
  • Wohnfläche:
    117.17 m²
  • 5 Zimmer

Reutlingen, Baden-Württemberg

Es handelt sich hierbei um ein wunderschön saniertes Stadthaus mit viel Charme. Vor ein paar Jahren wurde die Immobilie großzügig umgebaut und modern ausgestaltet während der Altbau-Charakter beib...
399.000,00 €
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • 4 Zimmer

Eggenstein-Leopoldshafen

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das 1994 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Das...
220.000,00 €
  • Wohnfläche:
    62.18 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Etage

Zaisenhausen, Baden-Württemberg

Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und den sehr guten Zustand beeindruckt dieses Einfamilienhaus und bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Firma mit Büro/Pr...
798.000,00 €
  • Wohnfläche:
    153 m²
  • 6 Zimmer

Bretten / Dürrenbüchig

Heute dürfen wir Ihnen eine Wohlfühloase der besonderen Art in Bretten-Dürrenbüchig präsentieren. Das freistehende KfW 70 Haus (Fertighaus Danwood, Typ Point 167) besteht aus zwei separat zugä...
684.000,00 €
  • Wohnfläche:
    210 m²
  • 6 Zimmer

Ettlingen, Baden-Württemberg

In einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Ettlingen-Spessart befindet sich diese geräumige Eigentumswohnung im Hochparterre. Das Haus mit 6 Parteien wurde 1994 in Massivbauweise erri...
239.000,00 €
  • Wohnfläche:
    63 m²
  • 2 Zimmer

Essingen

Diese charmante vollunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2006 in Essingen bietet auf ca. 112 m² Wohnfläche und drei Ebenen eine ideale Wohnlösung für Familien oder Paare, die modernen Komf...
350.000,00 €
  • Wohnfläche:
    112 m²
  • 4 Zimmer

Linkenheim-Hochstetten

Die hier zum Kauf angebotene, lichtdurchflutete und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Linkenheim. Das Gebäude ...
335.000,00 €
  • Wohnfläche:
    101 m²
  • 3 Zimmer

Stutensee

Angeboten wird Ihnen hier ein interessantes Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Stutensee-Blankenloch. das ca. 327m² große Grundstück umfasst ein 1948 erbautes Mehrfamilienhaus mit einer ausreic...
550.000,00 €
  • Wohnfläche:
    149.4 m²
  • Gesamtfläche:
    217.54 m²
  • 8 Zimmer

Knittlingen / Hohenklingen, Baden-Württemberg

Dieses schöne freistehende Haus wurde 1963 erbaut und bietet genügend Raum für 3 Wohneinheiten. Auf dem 692 m² Grundstück mit großem Garten hat man ausreichend Platz für schöne Stunden mit de...
370.000,00 €
  • Wohnfläche:
    156 m²
  • 9 Zimmer

Buchen, Baden-Württemberg

Zum Verkauf steht eine 2022 erbaute XL-Garage (ca. 7m * 3m * 3m) im Garagenpark in der Röntgenstraße in 74722 Buchen.. Die Garage ist frei ab sofort und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ...
33.900,00 €

Waghäusel, Baden-Württemberg

In ruhiger Wohnlage von Waghäusel Wiesental befindet sich diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläch...
180.000,00 €
  • Wohnfläche:
    65 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Etage

Rheinstetten

Mit dem Fahrstuhl direkt vor die Wohnungstür! Diese durchdacht aufgeteilte, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem ...
254.000,00 €
  • Wohnfläche:
    84 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Etage

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Immobilien in Karlsruhe finden

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VIELSEITIGER IMMOBILIENMARKT
in Karlsruhe

Haus-Villa-in-Karlsruhe

Lassen Sie uns kurz auf den regionalen Immobilienmarkt blicken: Karlsruhe, am Rande des Schwarzwaldes gelegen, hat circa 300.000 Einwohner – Tendenz steigend, denn die Stadt bietet in ihren 27 Stadtteilen für jeden Geschmack passende Immobilien: pulsierende City oder ländliche Umgebung?

Die vielfältigen Kultur- und Bildungseinrichtungen von Karlsruhe sind mit dem beispielhaften Nahverkehrssystem leicht zu erreichen und ziehen Interessenten geradezu magisch an.

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Busch-mit-verschwommenen-Hintergrund-Hausfassade
Karlsruhe-Altstadt

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War Ihre Suche nach Immobilien erfolgreich? Haben Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Wunschwohnung in Karlsruhe bereits gefunden und gilt es nun, den Kauf zügig abzuwickeln? Hier muss unser Service für Sie noch lange nicht aufhören.

Neben Immobilien vermitteln wir nämlich auch Baufinanzierungen in Karlsruhe. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört zu Deutschlands erfolgreichsten Bau- und Immobilienfinanzierungsvermittlern und gewährt Ihnen gerne Zugang zu den attraktiven Angeboten von unseren Bankpartnern.

Schicken Sie uns kostenlos und unverbindlich eine Finanzierungsanfrage. Unsere Experten beraten Sie bedarfsgerecht – wahlweise bei uns im Büro, bei Ihnen zu Hause oder online per Video-Chat.

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Immobilienstandort Karlsruhe – ein Städteportrait

Lebenswerte Metropole mit hohem Freizeitwert am Rande des Schwarzwalds, prosperierender Wirtschaftsstandort: Die badische „Fächerstadt“ Karlsruhe bietet Familien, Singles mit Job-Ambitionen und Kapitalanlegern als attraktiver Immobilienstandort beste Voraussetzungen für ihre individuellen Ziele. Unsere Immobilienexperten sind an Ihrer Seite und geben Ihnen Orientierung zu Wohnlagen mit Lebensqualität.  

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört zu den lebenswertesten Metropolen in Deutschland. Um das barocke Residenzschloss im Zentrum öffnet sich die sonnenverwöhnte Fächerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern. Für Einheimische und Zugereiste bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair, Wald- und Grünanlagen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, in dem urbanes oder naturnahes Wohnen, Leben und Arbeiten zueinander finden.

Wirtschafts- und Wissensstandort in hervorragender Lage

Die begünstigte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar sowie grenzübergreifend zu Straßburg und Basel bieten hervorragende Liefer-, Absatz- und Pendlerverpflechtungen. Die Rheinhäfen der Stadt gehören zu den größten Binnenhäfen in Deutschland für den Gütertransport auf der Nord-Südachse via Schiff bis Rotterdam.

Karlsruhe ist ein herausragender Wirtschafts- und Wissensstandort. Zum regionalen Branchencluster zählen neben Dienstleistung, Handel und Handwerk schwerpunktmäßig national und international tätige Unternehmen, darunter Hochtechnologieunternehmen, die einen bedeutenden Teil der mittelständisch geprägten Wirtschaftslandschaft ausmachen, etwa in den Bereichen Informations- und Fertigungstechnologie. Würzburg zählt außerdem zu den bedeutenden IT-Standorten in Deutschland mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Energie- und Mobilität. Lehre- und Forschung genießen einen außerordentlichen Ruf: Über 40.000 Studierende absolvieren ihre Ausbildung an den insgesamt neun Hochschulen. Darunter ist das Karlsruhe-Institute of Technology ist eine der angesehensten technischen Hochschulen in Deutschland.

Karlsruhe West

Historische Altbauten aus der Gründerzeit, Jugendstilfassaden und Villenarchitektur, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum Flanieren, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Bildungsstätten, eine vitale Kulturszene – allenthalben eine besondere Atmosphäre mit urbanem Charme und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die zentrumsnahe Karlsruher Weststadt entlang der Kaiserallee gehört mithin zu den begehrtesten Wohnvierteln der Metropole. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen der Stadt ist das Viertel unter anderem bei Studierenden sehr beliebt. Wohnimmobilien in der Weststadt stehen bei Kaufinteressenten und Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Die Attraktivität und prominente Lage schlagen sich hier auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Für eine Wohnung liegen die Kosten bei rund 4.900 Euro/m2, für ein Haus in der Karlsruher Weststadt müssen im Schnitt rund 6.200 Euro/m2 hingelegt werden. Die günstigsten Immobilien kosten hier rund 3.800 Euro. (Stand 2023)  

Die weiteren Stadtteile im Westen von Karlsruhe ziehen vor allem junge Familien und ältere Menschen an, denen die ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt entgegenkommt (Mühlburg und Grünwinkel). Der historisch gewachsene Stadtteil Daxlanden überzeugt hier besonders mit seinem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von viel Grün und dem Naturschutzgebiet Fritschlach. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt zwischen 3.600 Euro für eine Wohnung und 4.200 Euro für ein Einfamilienhaus.

Karlsruhe Nord

Knielingen, der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil von Karlsruhe, Neureut, Nord- und Nordweststadt sowie die Waldstadt bilden den Norden der Fächerstadt, die sich hier grundsätzlich durch eine geringere Bevölkerungsdichte auszeichnen. Freistehende Wohnimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausparzellen prägen das Bild, vereinzelt auch altes Fachwerk wie im gut erhaltenen Ortskern von Knielingen oder der ehemaligen Landgemeinde Neureut, dem nördlichsten Stadtteil.

Die nördlichen Viertel sind besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt: Sehr gute Kindergarten- und Schulsituation, beschauliche Wohnhäuser und -anlagen in ruhiger, mitunter naturnaher, ländlich geprägter Umgebung (Altrhein) mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Radtouren, Joggen, Wandern) und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Anbindung an die linksrheinische Pfalz und ins benachbarte Elsass) bieten überzeugende Argumente für den Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Der Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Knielingen liegt durchschnittlich bei rund 4.000 Euro. In der noch relativ jungen Nordstadt mit ihren modernen Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern muss für eine Wohnung rund 4.600 Euro/m2 und 5.800 Euro/m2 investiert werden. (Stand 2023)

Karlsruhe Süd

Zu den Trendvierteln mit multikulturellem Charme zählen die Süd- und die Südweststadt mit je über 20.000 Einwohnern. Die Südstadt um den Werderplatz mit dem „Indianerbrunnen“, häufig als Herz der Fächerstadt bezeichnet, bietet zwischen denkmalgeschützten Bauten und modernen Wohnanlagen, urbane Vielfalt und ein reges (studentisches) Nachtleben.

Im Kontrast dazu präsentieren sich die Wohngebiete Beiertheim-Bulach, Rüppurr und Weiherfeld. Demografisch gesehen leben in den renommierten Wohnlagen eher die alteingesessenen Karlsruher. Insofern gestaltet sich das Leben in den Stadtteilen mit ihren charmanten Altbauten oder moderner Architektur und repräsentativen Wohnimmobilien deutlich unaufgeregter.

Exemplarisch dafür steht das im Kern dörflich geprägte Rüppurr als zweitälteste Gartenstadtsiedlung in Deutschland: giebelständige Fachwerkhäuser, Reihenhäuschen (Alt-Rüppurr) und schmucke Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit prägen hier das Bild. Zwischen Alb und „Märchenviertel“ – hier führen alle Straßennamen auf die Spuren der Brüder Grimm und anderen Fabel-Dichtern – präsentiert sich der Stadtteil als Vorstadtidylle mit Villen-Charme. Der Märchenring gehört mithin zu den exklusivsten Wohnvierteln in Karlsruhe. Für Immobilieninteressierte öffnen sich hier attraktive Kaufoptionen.

Die Immobilienpreise liegen in Karlsruhe Südstadt bei durchschnittlich 4.300 Euro/m2, in der Südweststadt bei rund 4.600 Euro/m2. In Rüppurr wird für die teuersten Immobilien ein Preis von rund 7.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Haus kostet im Schnitt 5.100 Euro/m2, eine Wohnung 4.200 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Ost

Die Stadtteile Durlach, Grötzingen, Hagsfeld, Oststadt und Rintheim gehören zu begehrten Wohnvierteln in Karlsruhe, die sich mit ihren Gegensätzen in Szene setzen.

In der Oststadt findet sich ein Ende des 19. Jahrhunderts gewachsener Mix aus Industrie, Gewerbe und Wohnen. Heute prägen IT-Unternehmen, Dienstleister und Start-Ups das Bild; das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) hat hier seinen Sitz. Durch die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil ein studentisch-jugendlicher Charme mit hipper Gastroszene.

Ein Wohnviertel, das für viele junge Familien interessant ist, die in der Stadt nach bezahlbarem Wohnraum suchen: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien liegen zwischen 4.400 Euro (Wohnungen) bis 4.700 Euro (Häuser) pro Quadratmeter. (Stand 2023)

Das angrenzende, ursprünglich ländlich geprägte Rintheim hat sich seit den 50er-Jahren zu einem heterogenen Viertel in verkehrsgünstiger Lage (A 5) entwickelt. Naturliebhaber werden hier ihre Auszeit im Naturschutzgebiet Elfmorgenbruch genießen, für viele Karlsruher ist der Stadtteil hingegen eine erste Adresse für ihren Wocheneinkauf im Einkaufszentrum „Durlach Center“, den Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften.

Die Wohnqualität des Stadtteils zeigt sich entsprechend durchwachsen. Dennoch lassen sich am Standort attraktive Einfamilienhäuser mit schmucken Fassaden und Vorgärten in ruhiger Lage finden, die für Käufer von Interesse sind, zumal sich die Preise hier in einem überschaubaren Rahmen bewegen. – Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei 3.900 Euro. (Stand 2023)

Zu den gesuchtesten Wohngegenden im Osten Karlsruhes gehört Durlach, das am Ausgang des Pfinztals in den Kraichgau und die Ausläufer des Nordschwarzwalds übergeht. Nach der Sanierung des Stadtkerns präsentiert sich die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Baden, oft als „Mutter der Fächerstadt“ bezeichnet, mit romantischer Fachwerkidylle, mittelalterlichen Bauwerken und Grünanlagen. Die malerische Altstadt und der „Turmberg“ sind für Wochenendausflügler und Wanderfreunde denn auch ein beliebter Treffpunkt. Urbanes Leben, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Durlach zu einem attraktiven Immobilienstandort mit einer hohen Wohnqualität: Kaufinteressenten finden hier schmucke Altbauten, Wohnhäuser aus den 50er-Jahren, moderne Architektenhäuser und Villen für gehobene Ansprüche.

Durchschnittlich muss für eine Immobilie in Durlach mit einem Quadratmeterpreis von 4.400 Euro gerechnet werden. Für die teuersten Immobilien liegt der Preis bei rund 6.000 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Innenstadt

Das Herz von Karlsruhe bilden die beiden Stadtteile Innenstadt-West und -Ost. Neben dem Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen, die dem Zentrum ihren charmanten historischen Charakter verleihen, gehören die Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Fächerstadt entlang der Kaiserstraße, Postgalerie und dem Ettlinger Tor zum prägenden Bild. Die Hälfte des pulsierenden Zentrums ist heute Wohn- oder Mischgebiet mit Alt- und Neubauten. Wohnraum ist hier trotz des geschäftigen Treibens wegen der zentralen Lage besonders bei Singlehaushalten und kinderlosen Paaren begehrt, Studierende (Wohngemeinschaften) und junge Berufstätige schätzen die Wohnqualitäten am urbanen Puls des Lebens in der City. Für Kapitalanleger bieten sich in einem der begehrten Stadtviertel in Karlsruhe Investitionsmöglichkeiten in gepflegte Mietobjekte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 4.800 Euro (Wohnungen) und rund 5.800 Euro für ein Haus. (Stand 2023)

Karlsruher Bergdörfer

Die sogenannten „Bergdörfer“ Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Stupferich, Palmbach und Wolfartsweier am südöstlichen Stadtrand gehören zu den bevölkerungsärmsten Stadtteilen von Karlsruhe. In mitunter idyllischer Höhenlage und eingebettet in malerische Hügellandschaften bieten sich in den beschaulichen Weilern ländliche Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe für viele Familien. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region weitaus niedriger als in den zentraleren Stadtteilen mit durchschnittlichen Immobilienpreisen pro Quadratmeter von rund 3.800 Euro. (Stand 2023)

Stadtteile, Top-Wohnlagen, Immobilienpreise

Karlsruhe ist eine Stadt mit Lebensqualität und zählt zu den Top-10 der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Dafür sorgen attraktive Angebote an urbanen Wohnquartieren, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Villen.  

Die 27 Stadtteile lassen sich in 6 Gebiete unterteilen inklusive der sogenannten „Bergdörfer“. Wir beleuchten im Folgenden schlaglichtartig die Besonderheiten und heben einige Stadtteile hervor, um Ihnen als Kaufinteressent oder Kapitalanleger einen ersten Eindruck zu vermitteln.

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Immobilienpreise in Karlsruhe

Der Immobilienmarkt entwickelt sich auch in Karlsruhe nach einer Hochpreisphase gegenwärtig mit einer besonderen Dynamik. Insofern sind Prognosen zu Preisentwicklungen und Tendenzen immer mit einem gewissen Vorbehalt zu sehen. Eine aktuelle Bestandsaufnahme (2023) zeigt einen geringen Preisabschwung bei Wohnimmobilien. So liegt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Karlsruhe zurzeit bei rund 4.690 Euro/m2, der Preis für ein Haus bei durchschnittlich 5.300 Euro/m2.

Die Experten von FIBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren stabilisiert und die Preise für Wohneigentum wieder zulegen werden. Grundsätzlich werden Sie Ihre Kaufentscheidung als Kapitalanleger nicht nur von aktuellen konjunkturellen Schwankungen abhängig machen. Als privater Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familie sind wiederum andere Faktoren entscheidend, die zu Ihrer individuellen Lebenssituation passen sollten. Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten.

Finanzierung Ihrer Immobilienträume mit FIBA ImmoHyp

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Neben Immobilien vermitteln wir Bau- und Immobilienfinanzierungen in der Region Karlsruhe und deutschlandweit. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört bundesweit zu den erfolgreichsten Vermittlern. Unsere Experten beraten Sie gerne und bieten Ihnen Zugang zu attraktiven Angeboten unserer Bankpartner.

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Ob Grundstück, Wohnung oder Haus – als Eigenheim für die ganze Familie oder als lukrative Kapitalanlage – wenn Sie Immobilien kaufen möchten, finden Sie auf unserem Immobilienportal Ihr Traumobjekt. Werden Sie Teil der IMMO Gemeinschaft.

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