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Immobilien in Karlsruhe

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Karlsruhe

In 76189 Karlsruhe-Oberreut wurde dieses solide Mehrfamilienhaus im Jahre 1962 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Über den ...
297.000,00 €
  • Wohnfläche:
    76.74 m²
  • 3 Zimmer

Stutensee-Blankenloch

Tolle Lage in Stutensee-Blankenloch. 1 FH Baujahr 1964, Grundstück 355 m², Wohnfläche 94 m² auf einer Ebene mit 3 Zimmern, neue Heizung inklusive. 2 Terrassen, Keller und Garage. Renovieren und ...
389.000,00 €
  • Wohnfläche:
    94 m²
  • 3 Zimmer

Viernheim

Das charmante Reihenhaus aus dem Jahre ca. 2005 befindet sich in Südlage eines ca. 197 m² großen Grundstücks mitten im Neubaugebiet Bannholzgraben. Das Haus bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche vo...
499.000,00 €
  • Wohnfläche:
    150 m²
  • 5 Zimmer

Mühlhausen

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mühlhausen, das im Jahr 1964 erbaut wurde. Das Haus verfügt über drei Etagen und eine Wohnfläche von ca. 135 m². Insgesamt bietet es 8 Zimmer, darunter 3...
449.000,00 €
  • Wohnfläche:
    135 m²
  • 8 Zimmer

Rheinstetten

In herrlicher Stadtrandlage wurde im Jahre 1992 dieses Mehrfamilienwohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses. Es erwartet Sie...
365.000,00 €
  • Wohnfläche:
    106 m²
  • 4 Zimmer

Karlsruhe / Weiherfeld

Ein Haus zum Wohlfühlen! Frei stehendes Drei-Familienhaus mit Nutz- und Ziergarten in Karlsruhe (Rüppurr-Weiherfeld) Das charmante Haus freut sich über neue Eigentümer: Familien, Paare, Gartenlie...
1.189.000,00 €
  • Wohnfläche:
    235 m²
  • 11 Zimmer

Bad Herrenalb

Sie suchen für Ihre Familie ein Zuhause mit großem Grundstück in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Das hier angebotene Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca....
295.000,00 €
  • Wohnfläche:
    171 m²
  • 7 Zimmer

Leopoldshafen

Willkommen in Eggenstein - Leopoldshafen, wo Ihr Traum vom perfekten Zuhause Wirklichkeit werden kann! Träumen Sie von einem geräumigen Wohnhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage ? Dann ha...
950.000,00 €
  • Wohnfläche:
    202 m²
  • Bürofläche:
    11 m²
  • 7 Zimmer

Pforzheim, Baden-Württemberg

Erleben Sie ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Natur. Herzstück dieser großzügig geschnittene Zwei-Zimmer Wohnung ist das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und direktem Zu...
230.000,00 €
  • Wohnfläche:
    78 m²
  • 3 Zimmer

Rheinstetten

In ruhiger Wohnlage in 76287 Rheinstetten-Mörsch wurde dieses Mehrfamilienhaus 2006 in massiver Bauweise errichtet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohn...
298.000,00 €
  • Wohnfläche:
    77.44 m²
  • 3 Zimmer

Rheinstetten

In zentraler Lage im Stadtteil Forchheim steht diese gepflegte Zwei- Zimmerwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1983 errichteten Mehrfamilienwohnhaus mit sieben Wohneinheit...
298.000,00 €
  • Wohnfläche:
    84.84 m²
  • 2 Zimmer

Herrenberg / Mönchberg

Sie suchen eine Eigentumswohnung auf energetischen Topniveau mit anspruchsvollem Design auf Neubaustandard in bester Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Im Obergeschoss dieses architektonisch ans...
399.000,00 €
  • Wohnfläche:
    85.37 m²
  • 3 Zimmer

Karlsruhe

Gemütliche Dreizimmerwohnung mit zwei Balkonen wartet auf neue Eigentümer: stadtnah und dennoch im Grünen, verkehrsgünstig und trotzdem ruhig gelegen! Die Wohnung mit ca. 73 qm Wohnfläche befind...
229.000,00 €
  • Wohnfläche:
    73 m²
  • 3 Zimmer
  • 4. Etage

Sankt Leon-Rot

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 247 Quadratmetern genügend Platz für zwei separate Wohneinheiten sowie zusätzliche Freizeit- und Abste...
559.000,00 €
  • Wohnfläche:
    247 m²
  • 10 Zimmer

Kehl

Zum Verkauf steht diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 mit insgesamt 8 Parteien. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer, ein...
225.000,00 €
  • Wohnfläche:
    78.81 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Etage

Plüderhausen

Diese 1983 gebaute Immobilie mit Untergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Plüderhausen. Es handelt sich um ein Fertighaus-Bungalow in Holzständerbauweise. Nachdem Sie die Immobilie...
538.888,00 €
  • Wohnfläche:
    146 m²
  • 5 Zimmer

Stutensee-Blankenloch

Renovieren, sanieren oder/und Neubau. Viele Möglichkeiten zur Entfaltung für neue Ideen. 2 Familienhaus im Dornröschenschlaf wartet auf neuen Besitzer. Tolle Lage in Stutensee-Blankenloch mit Neu...
535.000,00 €
  • Wohnfläche:
    160 m²
  • 6 Zimmer

Offenbach an der Queich

In Offenbach an der Queich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage entsteht ein charmantes Einfamilienhaus mit einer Garage und schönem Garten auf einer Grundstücksfläche von ca. 354 m2.   D...
599.000,00 €
  • Wohnfläche:
    130 m²
  • 4 Zimmer

Baden-Baden / Geroldsau

Dieses Anwesen in idyllischer Lage in Baden-Baden Geroldsau möchte aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden und sucht neue Eigentümer! Das ca. im Jahre 1961 teilw. in massivbauweise (Backsteine) u...
429.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • 5 Zimmer

Bobenheim-Roxheim

Rund 90 m² stehen in Ihnen in dieser hellen Wohnung im ersten Obergeschoss zur Verfügung. 1967 gebaut und gut in Schuss ist dieses Mehrfamilienhaus in Bobenheim-Roxheim. Die Wohnung kann sicherl...
197.500,00 €
  • Wohnfläche:
    90.84 m²
  • 3 Zimmer

Heimsheim, Baden-Württemberg

Diese extravagante Loft-Wohnung in Heimsheim bietet ein einzigartiges Wohnkonzept für anspruchsvolle Einzelpersonen oder Paare. Das Haus, massiv gebaut 1960 und 2012 komplett renoviert, beherbergt di...
346.280,00 €
  • Wohnfläche:
    130.27 m²
  • 2 Zimmer

Pforzheim

Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein exklusives Grundstück in einer begehrten Höhenlage zu erwerben. Dieses einzigartige Grundstück bietet nicht nur eine ruhige und idyllische Umgebung, sonde...
1.445.000,00 €

Wachenheim an der Weinstraße

Herzlich Willkommen in dieser schönen, gepflegten und familienfreundlichen Immobilie ! Sie haben den Wunsch nach viel Platz für die ganze Familie! Entfaltungmöglichkeiten, Freiraum, Zusammenhal...
598.000,00 €
  • Wohnfläche:
    194 m²
  • 7 Zimmer

Bretten / Diedelsheim

Heute dürfen wir Ihnen zwei Einfamilienhäuser anbieten. Diese befinden sich auf auf zwei separaten Grundstücken. Optimal für die große Familie, Freunde oder Kapitalanleger. Zum Hinterhaus: Das ...
615.000,00 €
  • Wohnfläche:
    271 m²
  • 10 Zimmer

Bretten / Diedelsheim

Ideal für Paare, die Familie oder als Kapitalanlage. Hier ist alles möglich! Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 248 m² großen Grundstück inmitten des Brettener-Stadtteils Diedelshei...
215.000,00 €
  • Wohnfläche:
    159 m²
  • 6 Zimmer

Wimsheim

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der idyllischen Gemeinde Wimsheim. Das Objekt wurde 1988 in zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 135 ...
595.000,00 €
  • Wohnfläche:
    270 m²
  • 10 Zimmer

Mannheim

Sie finden hier eine barrierefreie, leerstehende 2-Zimmerwohnung inmitten der Mannheimer Innenstadt. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, einen Balkon, ruhig nach hinten gelegen, ein innenl...
215.000,00 €
  • Wohnfläche:
    50.34 m²
  • 2 Zimmer
  • 2. Etage

Abstatt

Diese helle und sehr moderne 2 Zimmer Seniorenwohnung mit Balkon, befindet sind in der Ortsmitte von Abstatt. Die Anlage wurde 2023 fertiggestellt und befindet sich daher in einem tadellosen, neuwerti...
317.000,00 €
  • Wohnfläche:
    53.28 m²
  • 2 Zimmer

Karlsruhe / Innenstadt-West

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage der Karlsruher Innenstadt. Sie ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung mit ihren sehr hellen, anspreche...
335.000,00 €
  • Wohnfläche:
    86 m²
  • 3 Zimmer
  • 3. Etage

Filderstadt, Baden-Württemberg

Es handelt sich hierbei um ein schönes Mehrfamilienhauses mit 3 Etagen zzgl. Untergeschoss am Ortsrand mit Blick über die Felder. Über die tolle Aussicht blickt man weit über unbebaute Wiesen. ...
725.000,00 €
  • Wohnfläche:
    125 m²
  • 5 Zimmer
  • 1. Etage

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Immobilien in Karlsruhe finden

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VIELSEITIGER IMMOBILIENMARKT
in Karlsruhe

Haus-Villa-in-Karlsruhe

Lassen Sie uns kurz auf den regionalen Immobilienmarkt blicken: Karlsruhe, am Rande des Schwarzwaldes gelegen, hat circa 300.000 Einwohner – Tendenz steigend, denn die Stadt bietet in ihren 27 Stadtteilen für jeden Geschmack passende Immobilien: pulsierende City oder ländliche Umgebung?

Die vielfältigen Kultur- und Bildungseinrichtungen von Karlsruhe sind mit dem beispielhaften Nahverkehrssystem leicht zu erreichen und ziehen Interessenten geradezu magisch an.

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Busch-mit-verschwommenen-Hintergrund-Hausfassade
Karlsruhe-Altstadt

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Neben Immobilien vermitteln wir nämlich auch Baufinanzierungen in Karlsruhe. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört zu Deutschlands erfolgreichsten Bau- und Immobilienfinanzierungsvermittlern und gewährt Ihnen gerne Zugang zu den attraktiven Angeboten von unseren Bankpartnern.

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Immobilienstandort Karlsruhe – ein Städteportrait

Lebenswerte Metropole mit hohem Freizeitwert am Rande des Schwarzwalds, prosperierender Wirtschaftsstandort: Die badische „Fächerstadt“ Karlsruhe bietet Familien, Singles mit Job-Ambitionen und Kapitalanlegern als attraktiver Immobilienstandort beste Voraussetzungen für ihre individuellen Ziele. Unsere Immobilienexperten sind an Ihrer Seite und geben Ihnen Orientierung zu Wohnlagen mit Lebensqualität.  

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört zu den lebenswertesten Metropolen in Deutschland. Um das barocke Residenzschloss im Zentrum öffnet sich die sonnenverwöhnte Fächerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern. Für Einheimische und Zugereiste bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair, Wald- und Grünanlagen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, in dem urbanes oder naturnahes Wohnen, Leben und Arbeiten zueinander finden.

Wirtschafts- und Wissensstandort in hervorragender Lage

Die begünstigte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar sowie grenzübergreifend zu Straßburg und Basel bieten hervorragende Liefer-, Absatz- und Pendlerverpflechtungen. Die Rheinhäfen der Stadt gehören zu den größten Binnenhäfen in Deutschland für den Gütertransport auf der Nord-Südachse via Schiff bis Rotterdam.

Karlsruhe ist ein herausragender Wirtschafts- und Wissensstandort. Zum regionalen Branchencluster zählen neben Dienstleistung, Handel und Handwerk schwerpunktmäßig national und international tätige Unternehmen, darunter Hochtechnologieunternehmen, die einen bedeutenden Teil der mittelständisch geprägten Wirtschaftslandschaft ausmachen, etwa in den Bereichen Informations- und Fertigungstechnologie. Würzburg zählt außerdem zu den bedeutenden IT-Standorten in Deutschland mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Energie- und Mobilität. Lehre- und Forschung genießen einen außerordentlichen Ruf: Über 40.000 Studierende absolvieren ihre Ausbildung an den insgesamt neun Hochschulen. Darunter ist das Karlsruhe-Institute of Technology ist eine der angesehensten technischen Hochschulen in Deutschland.

Karlsruhe West

Historische Altbauten aus der Gründerzeit, Jugendstilfassaden und Villenarchitektur, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum Flanieren, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Bildungsstätten, eine vitale Kulturszene – allenthalben eine besondere Atmosphäre mit urbanem Charme und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die zentrumsnahe Karlsruher Weststadt entlang der Kaiserallee gehört mithin zu den begehrtesten Wohnvierteln der Metropole. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen der Stadt ist das Viertel unter anderem bei Studierenden sehr beliebt. Wohnimmobilien in der Weststadt stehen bei Kaufinteressenten und Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Die Attraktivität und prominente Lage schlagen sich hier auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Für eine Wohnung liegen die Kosten bei rund 4.900 Euro/m2, für ein Haus in der Karlsruher Weststadt müssen im Schnitt rund 6.200 Euro/m2 hingelegt werden. Die günstigsten Immobilien kosten hier rund 3.800 Euro. (Stand 2023)  

Die weiteren Stadtteile im Westen von Karlsruhe ziehen vor allem junge Familien und ältere Menschen an, denen die ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt entgegenkommt (Mühlburg und Grünwinkel). Der historisch gewachsene Stadtteil Daxlanden überzeugt hier besonders mit seinem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von viel Grün und dem Naturschutzgebiet Fritschlach. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt zwischen 3.600 Euro für eine Wohnung und 4.200 Euro für ein Einfamilienhaus.

Karlsruhe Nord

Knielingen, der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil von Karlsruhe, Neureut, Nord- und Nordweststadt sowie die Waldstadt bilden den Norden der Fächerstadt, die sich hier grundsätzlich durch eine geringere Bevölkerungsdichte auszeichnen. Freistehende Wohnimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausparzellen prägen das Bild, vereinzelt auch altes Fachwerk wie im gut erhaltenen Ortskern von Knielingen oder der ehemaligen Landgemeinde Neureut, dem nördlichsten Stadtteil.

Die nördlichen Viertel sind besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt: Sehr gute Kindergarten- und Schulsituation, beschauliche Wohnhäuser und -anlagen in ruhiger, mitunter naturnaher, ländlich geprägter Umgebung (Altrhein) mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Radtouren, Joggen, Wandern) und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Anbindung an die linksrheinische Pfalz und ins benachbarte Elsass) bieten überzeugende Argumente für den Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Der Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Knielingen liegt durchschnittlich bei rund 4.000 Euro. In der noch relativ jungen Nordstadt mit ihren modernen Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern muss für eine Wohnung rund 4.600 Euro/m2 und 5.800 Euro/m2 investiert werden. (Stand 2023)

Karlsruhe Süd

Zu den Trendvierteln mit multikulturellem Charme zählen die Süd- und die Südweststadt mit je über 20.000 Einwohnern. Die Südstadt um den Werderplatz mit dem „Indianerbrunnen“, häufig als Herz der Fächerstadt bezeichnet, bietet zwischen denkmalgeschützten Bauten und modernen Wohnanlagen, urbane Vielfalt und ein reges (studentisches) Nachtleben.

Im Kontrast dazu präsentieren sich die Wohngebiete Beiertheim-Bulach, Rüppurr und Weiherfeld. Demografisch gesehen leben in den renommierten Wohnlagen eher die alteingesessenen Karlsruher. Insofern gestaltet sich das Leben in den Stadtteilen mit ihren charmanten Altbauten oder moderner Architektur und repräsentativen Wohnimmobilien deutlich unaufgeregter.

Exemplarisch dafür steht das im Kern dörflich geprägte Rüppurr als zweitälteste Gartenstadtsiedlung in Deutschland: giebelständige Fachwerkhäuser, Reihenhäuschen (Alt-Rüppurr) und schmucke Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit prägen hier das Bild. Zwischen Alb und „Märchenviertel“ – hier führen alle Straßennamen auf die Spuren der Brüder Grimm und anderen Fabel-Dichtern – präsentiert sich der Stadtteil als Vorstadtidylle mit Villen-Charme. Der Märchenring gehört mithin zu den exklusivsten Wohnvierteln in Karlsruhe. Für Immobilieninteressierte öffnen sich hier attraktive Kaufoptionen.

Die Immobilienpreise liegen in Karlsruhe Südstadt bei durchschnittlich 4.300 Euro/m2, in der Südweststadt bei rund 4.600 Euro/m2. In Rüppurr wird für die teuersten Immobilien ein Preis von rund 7.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Haus kostet im Schnitt 5.100 Euro/m2, eine Wohnung 4.200 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Ost

Die Stadtteile Durlach, Grötzingen, Hagsfeld, Oststadt und Rintheim gehören zu begehrten Wohnvierteln in Karlsruhe, die sich mit ihren Gegensätzen in Szene setzen.

In der Oststadt findet sich ein Ende des 19. Jahrhunderts gewachsener Mix aus Industrie, Gewerbe und Wohnen. Heute prägen IT-Unternehmen, Dienstleister und Start-Ups das Bild; das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) hat hier seinen Sitz. Durch die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil ein studentisch-jugendlicher Charme mit hipper Gastroszene.

Ein Wohnviertel, das für viele junge Familien interessant ist, die in der Stadt nach bezahlbarem Wohnraum suchen: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien liegen zwischen 4.400 Euro (Wohnungen) bis 4.700 Euro (Häuser) pro Quadratmeter. (Stand 2023)

Das angrenzende, ursprünglich ländlich geprägte Rintheim hat sich seit den 50er-Jahren zu einem heterogenen Viertel in verkehrsgünstiger Lage (A 5) entwickelt. Naturliebhaber werden hier ihre Auszeit im Naturschutzgebiet Elfmorgenbruch genießen, für viele Karlsruher ist der Stadtteil hingegen eine erste Adresse für ihren Wocheneinkauf im Einkaufszentrum „Durlach Center“, den Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften.

Die Wohnqualität des Stadtteils zeigt sich entsprechend durchwachsen. Dennoch lassen sich am Standort attraktive Einfamilienhäuser mit schmucken Fassaden und Vorgärten in ruhiger Lage finden, die für Käufer von Interesse sind, zumal sich die Preise hier in einem überschaubaren Rahmen bewegen. – Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei 3.900 Euro. (Stand 2023)

Zu den gesuchtesten Wohngegenden im Osten Karlsruhes gehört Durlach, das am Ausgang des Pfinztals in den Kraichgau und die Ausläufer des Nordschwarzwalds übergeht. Nach der Sanierung des Stadtkerns präsentiert sich die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Baden, oft als „Mutter der Fächerstadt“ bezeichnet, mit romantischer Fachwerkidylle, mittelalterlichen Bauwerken und Grünanlagen. Die malerische Altstadt und der „Turmberg“ sind für Wochenendausflügler und Wanderfreunde denn auch ein beliebter Treffpunkt. Urbanes Leben, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Durlach zu einem attraktiven Immobilienstandort mit einer hohen Wohnqualität: Kaufinteressenten finden hier schmucke Altbauten, Wohnhäuser aus den 50er-Jahren, moderne Architektenhäuser und Villen für gehobene Ansprüche.

Durchschnittlich muss für eine Immobilie in Durlach mit einem Quadratmeterpreis von 4.400 Euro gerechnet werden. Für die teuersten Immobilien liegt der Preis bei rund 6.000 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Innenstadt

Das Herz von Karlsruhe bilden die beiden Stadtteile Innenstadt-West und -Ost. Neben dem Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen, die dem Zentrum ihren charmanten historischen Charakter verleihen, gehören die Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Fächerstadt entlang der Kaiserstraße, Postgalerie und dem Ettlinger Tor zum prägenden Bild. Die Hälfte des pulsierenden Zentrums ist heute Wohn- oder Mischgebiet mit Alt- und Neubauten. Wohnraum ist hier trotz des geschäftigen Treibens wegen der zentralen Lage besonders bei Singlehaushalten und kinderlosen Paaren begehrt, Studierende (Wohngemeinschaften) und junge Berufstätige schätzen die Wohnqualitäten am urbanen Puls des Lebens in der City. Für Kapitalanleger bieten sich in einem der begehrten Stadtviertel in Karlsruhe Investitionsmöglichkeiten in gepflegte Mietobjekte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 4.800 Euro (Wohnungen) und rund 5.800 Euro für ein Haus. (Stand 2023)

Karlsruher Bergdörfer

Die sogenannten „Bergdörfer“ Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Stupferich, Palmbach und Wolfartsweier am südöstlichen Stadtrand gehören zu den bevölkerungsärmsten Stadtteilen von Karlsruhe. In mitunter idyllischer Höhenlage und eingebettet in malerische Hügellandschaften bieten sich in den beschaulichen Weilern ländliche Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe für viele Familien. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region weitaus niedriger als in den zentraleren Stadtteilen mit durchschnittlichen Immobilienpreisen pro Quadratmeter von rund 3.800 Euro. (Stand 2023)

Stadtteile, Top-Wohnlagen, Immobilienpreise

Karlsruhe ist eine Stadt mit Lebensqualität und zählt zu den Top-10 der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Dafür sorgen attraktive Angebote an urbanen Wohnquartieren, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Villen.  

Die 27 Stadtteile lassen sich in 6 Gebiete unterteilen inklusive der sogenannten „Bergdörfer“. Wir beleuchten im Folgenden schlaglichtartig die Besonderheiten und heben einige Stadtteile hervor, um Ihnen als Kaufinteressent oder Kapitalanleger einen ersten Eindruck zu vermitteln.

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Immobilienpreise in Karlsruhe

Der Immobilienmarkt entwickelt sich auch in Karlsruhe nach einer Hochpreisphase gegenwärtig mit einer besonderen Dynamik. Insofern sind Prognosen zu Preisentwicklungen und Tendenzen immer mit einem gewissen Vorbehalt zu sehen. Eine aktuelle Bestandsaufnahme (2023) zeigt einen geringen Preisabschwung bei Wohnimmobilien. So liegt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Karlsruhe zurzeit bei rund 4.690 Euro/m2, der Preis für ein Haus bei durchschnittlich 5.300 Euro/m2.

Die Experten von FIBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren stabilisiert und die Preise für Wohneigentum wieder zulegen werden. Grundsätzlich werden Sie Ihre Kaufentscheidung als Kapitalanleger nicht nur von aktuellen konjunkturellen Schwankungen abhängig machen. Als privater Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familie sind wiederum andere Faktoren entscheidend, die zu Ihrer individuellen Lebenssituation passen sollten. Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten.

Finanzierung Ihrer Immobilienträume mit FIBA ImmoHyp

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Neben Immobilien vermitteln wir Bau- und Immobilienfinanzierungen in der Region Karlsruhe und deutschlandweit. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört bundesweit zu den erfolgreichsten Vermittlern. Unsere Experten beraten Sie gerne und bieten Ihnen Zugang zu attraktiven Angeboten unserer Bankpartner.

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