Haben Sie eine Frage? 0721 6276710

Immobilien in Karlsruhe

Finden Sie Ihre Wohnimmobilie, Gewerbeimmobilie oder Ihr Bauprojekt in Karlsruhe und Umgebung

Finden Sie Immobilien in Karlsruhe

Umkreissuche
Ansicht ändern

neu

Neuenbürg

Sie suchen ein großes Grundstück in toller Aussichtslage? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses sonnige Grundstück befindet sich in Neuenbürg und bietet dank der Hanglage einen fantastischen P...
180.000,00 €

neu

Pfinztal / Söllingen

Dieses gemütliche Haus wurde ca. 1965 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 140m² Wohnfläche und ca. 30,5m² Nutzfläche im Erdgeschoss mit Wohncharakter. Das Grundstück ist ca. 199m² groß, i...
330.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140.05 m²

neu

Karlsruhe / Neureut

Diese freundliche Dachgeschosswohnung zum Kauf bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Komfort und Gemütlichkeit. Die 1991 erbaute Wohnung erstreckt sich über ca. 65 m² Wohnfläche und überzeugt d...
268.000,00 €
  • Wohnfläche:
    65 m²
  • 2 Zimmer

neu

Ettlingen

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten aus dem Jahre 1962 steht diese ca. 76 m² große Dachgeschosswohnung mit überdachtem Balkon zum Verkauf und wartet auf Ihre neuen Eigentü...
290.000,00 €
  • Wohnfläche:
    76 m²
  • 3 Zimmer
  • 2. Etage

neu

Bretten

Heute dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen! Die angebotene Wohnung mit ca. 150 qm bestand vor vielen Jahren aus zwei Wohnungen mit jeweils ca. 75 qm, die dann zusammengelegt wurden. B...
385.000,00 €
  • Wohnfläche:
    150 m²
  • 6 Zimmer
  • 2. Etage

neu

Rastatt, Baden-Württemberg

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten bietet auf ca. 101 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort. Der helle und ger...
335.000,00 €
  • Wohnfläche:
    101 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Etage

neu

Karlsruhe, Baden-Württemberg

Diese zum Verkauf stehende gemütliche Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Karlsruhe-Waldstadt. Die Wohnung erstreckt sich über 71 m² und verf...
229.000,00 €
  • Wohnfläche:
    71 m²
  • 3 Zimmer

neu

Bruchsal / Büchenau

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine Wohnfläche von etwa 110 m² und steht auf einem großzügigen Grundstück von 656 m². Es verfügt über fünf Zimmer, darunter zwei Sch...
299.000,00 €
  • Wohnfläche:
    109.3 m²
  • 5 Zimmer

neu

Hambrücken

Einfamilienwohnhaus auf 702 m² Grundstück Nebengebäude, Garage und Scheune in gut nutzbarem Zustand Hinterhausbebauung möglich Garten im hinteren Bereich Umfangreiche Hoffläche Stellplatz vor dem...
489.000,00 €
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • 8 Zimmer

neu

Herxheim bei Landau/Pfalz

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein seltenes und gut erhaltenes Fertighaus des Typs „Quelle Typ 100“, Baujahr 1964. Diese Häuser wurden in den 1960er Jahren von der Versandhauskette Quelle ...
498.000,00 €
  • Wohnfläche:
    99 m²
  • 4 Zimmer

Bad Schönborn / Bad Mingolsheim

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit massivem Keller besticht durch einen schönen Garten und ein angenehmes Wohnambiente. Der einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in eine helle Küch...
495.000,00 €
  • Wohnfläche:
    106.88 m²
  • 4 Zimmer

Zeiskam

Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie zuerst in e...
290.000,00 €
  • Wohnfläche:
    118 m²
  • 4 Zimmer

Bretten / Gölshausen

Charmantes Einfamilienhaus in Gölshausen – Perfekt für Liebhaber von Altbauten Entdecken Sie dieses zweistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1850 in Bretten-Gölshausen. Auf einer Wohnfläche v...
235.000,00 €
  • Wohnfläche:
    122.29 m²
  • 4 Zimmer

Herxheim

Exklusives Neubauprojekt: Ihr modernes Zuhause in idealer Lage Willkommen zu einem Neubauprojekt, das keine Wünsche offenlässt! Hier erwarten Sie 5 großzügige Eigentumswohnungen, die durch modern...
217.000,00 €
  • Wohnfläche:
    50.96 m²
  • 2 Zimmer

Herxheim

Exklusives Neubauprojekt: Ihr modernes Zuhause in idealer Lage Willkommen zu einem Neubauprojekt, das keine Wünsche offenlässt! Hier erwarten Sie 5 großzügige Eigentumswohnungen, die durch modern...
315.000,00 €
  • Wohnfläche:
    81.28 m²
  • 3 Zimmer

Herxheim

Exklusives Neubauprojekt: Ihr modernes Zuhause in idealer Lage Willkommen zu einem Neubauprojekt, das keine Wünsche offenlässt! Hier erwarten Sie 5 großzügige Eigentumswohnungen, die durch modern...
244.000,00 €
  • Wohnfläche:
    61 m²
  • 2 Zimmer

Herxheim

Exklusives Neubauprojekt: Ihr modernes Zuhause in idealer Lage Willkommen zu einem Neubauprojekt, das keine Wünsche offenlässt! Hier erwarten Sie 5 großzügige Eigentumswohnungen, die durch modern...
232.000,00 €
  • Wohnfläche:
    58.11 m²
  • 2 Zimmer

Herxheim

Exklusives Neubauprojekt: Ihr modernes Zuhause in idealer Lage Willkommen zu einem Neubauprojekt, das keine Wünsche offenlässt! Hier erwarten Sie 5 großzügige Eigentumswohnungen, die durch modern...
182.000,00 €
  • Wohnfläche:
    43.19 m²
  • 2 Zimmer

Sinzheim, Baden-Württemberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Sinzheim! Dieses charmante Wohnhaus vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Die großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten lädt zum Entspannen und...
669.000,00 €
  • Wohnfläche:
    180 m²
  • 6 Zimmer

Rheinstetten

Sie suchen ein freistehendes Haus mit großem Garten in Rheinstetten-Forchheim? Dann sollten Sie dieses Angebot genau prüfen. Auf einem ca. 836 qm großen Grundstück befindet sich dieses großzügi...
889.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • 4 Zimmer

Rheinstetten / Mörsch

Angeboten wird Ihnen hier ein 1968 erbautes Zweifamilienhaus mit ordentlich Platz. Die Immobilie steht auf einem 595m² großem Grundstück und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 310m². Untert...
630.000,00 €
  • Wohnfläche:
    216 m²
  • Gesamtfläche:
    310 m²
  • 9 Zimmer

Dobel

Fast 1.500m² Grundstück: Sie suchen ein großes Haus mit Platz für Ihre Familie und möchten Wohnen & Home Office verbinden? Eine sonnige Dachterrasse und ein pflegeleichter Garten wären perfekt? ...
649.000,00 €
  • Wohnfläche:
    176 m²
  • 7 Zimmer

Illingen-Schützingen, Baden-Württemberg

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Haus in Illingen, Ortsteil Schützingen. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 83,65 m² Wohnfläche. Die letzte Modernisierung fand im Ja...
299.000,00 €
  • Wohnfläche:
    110.54 m²
  • 5 Zimmer

Karlsruhe, Baden-Württemberg

In der begehrten Karlsruher Weststadt in unmittelbarer Nähe des beliebten Gutenbergplatzes befindet sich diese herrliche, großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienh...
480.000,00 €
  • Wohnfläche:
    119.7 m²
  • 3 Zimmer

Dobel

Diese schön renovierte Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Dobel. Sie erreichen dieses über eine Treppe oder den Aufzug. Nachdem Sie das Objekt betreten h...
119.000,00 €
  • Wohnfläche:
    58 m²
  • 2 Zimmer

Bretten / Bauerbach

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Bretten / Bauerbach. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 113 m², verteilt auf drei Etagen, sowie ein Grundstück von ...
245.000,00 €
  • Wohnfläche:
    113 m²
  • 5 Zimmer

Dobel

Einziehen und wohlfühlen! Diese im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Waldrandlage befindliche Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Egal ob zur Eigennutzung, Vermietung /...
127.000,00 €
  • Wohnfläche:
    64 m²
  • 2 Zimmer

Eggenstein-Leopoldshafen

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage von Leopoldshafen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet es ausre...
569.000,00 €
  • Wohnfläche:
    171 m²
  • 6 Zimmer

Bad Schönborn

Dieses Objekt eignet sich optimal für: - Familien - ein Mehrgenerationenhaus - Bauträger - Handwerker Die beiden, hintereinander angebauten Einfamilienhäuser befinden sich in verkehrsberuhigter L...
675.000,00 €
  • Wohnfläche:
    90 m²

Bad Schönborn

Dieses Objekt eignet sich optimal für: - Familien - ein Mehrgenerationenhaus - Bauträger - Handwerker Die beiden, hintereinander angebauten Einfamilienhäuser befinden sich in verkehrsberuhigter L...
675.000,00 €

Filter

Umkreissuche
Objektart
Kaufpreis
Wohnfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Ausstattungsmerkmale
Sortierung

Immobilien in Karlsruhe finden

Hunderte aktuelle Angebote, viele verschiedene Suchmöglichkeiten auf Wunsch mit günstiger Finanzierung: Unser kosten- und werbefreies Immobilienportal bringt Sie Ihren eigenen vier Wänden schnell näher.

Wir bieten Ihnen eine große Auswahl geprüfter Immobilien in Karlsruhe. Unsere Immobilienexperten nehmen jeden Anbieter unter die Lupe und prüfen ihn auf Seriosität, ehe er Immobilienangebote bei uns hochladen darf.

Das Ergebnis: Hunderte für gut, wirtschaftlich und sicher befundene Immobilien in und um Karlsruhe warten in unserer Datenbank auf Sie. Unsere Suche ist intuitiv und kinderleicht zu bedienen. Es stehen Ihnen viele Filter zur Verfeinerung Ihres Suchauftrags zur Verfügung. Die Suche ist für Sie übrigens völlig kostenlos.

Legen Sie eigene Suchaufträge an, speichern Sie Favoriten, kontaktieren Sie Anbieter per Maisklick und vereinbaren Sie online direkt Besichtigungstermine.

Sie suchen Immobilien in Karlsruhe? In der Immogemeinschaft werden Sie fündig:

✔️ werbefreies Immobilienportal
✔️ kostenlose Suchaufträge
✔️ hohe Anbieterqualität
✔️ geprüfte Immobilienangebote
✔️ übersichtliche Darstellung
✔️ auf Wunsch passende Baufinanzierung

VIELSEITIGER IMMOBILIENMARKT
in Karlsruhe

Haus-Villa-in-Karlsruhe

Lassen Sie uns kurz auf den regionalen Immobilienmarkt blicken: Karlsruhe, am Rande des Schwarzwaldes gelegen, hat circa 300.000 Einwohner – Tendenz steigend, denn die Stadt bietet in ihren 27 Stadtteilen für jeden Geschmack passende Immobilien: pulsierende City oder ländliche Umgebung?

Die vielfältigen Kultur- und Bildungseinrichtungen von Karlsruhe sind mit dem beispielhaften Nahverkehrssystem leicht zu erreichen und ziehen Interessenten geradezu magisch an.

Wollen auch Sie nach Karlsruhe ziehen, sich räumlich verändern oder suchen Sie nach einer renditestarken Kapitalanlage? Nutzen Sie unser leicht zu bedienendes Suchmenü, um Immobilien in Karlsruhe zu finden, die voll und ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen.

Wir bieten Ihnen eine Riesenauswahl freier:

  • Wohnhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Grundstücke
  • Bauprojekte
  • auf Wunsch mit der passenden Baufinanzierung

Finden Sie Ihr Traumobjekt!

Sie sind Makler und haben Fragen zur IMMO Gemeinschaft?

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!

Immobilienseite mit aktuellen Angeboten

Auf unserer Immobilienseite finden Sie aktuelle, zum Teil exklusive Angebote bereits geprüfter Immobilien in Karlsruhe. Kaufen Sie Ihr neues Eigenheim noch vor offiziellem Vertriebsstart auf anderen Plattformen.

Durch unseren guten Ruf und unsere Bekanntheit in der Branche wenden sich viele Verkäufer an uns, die uns bei der Vermittlung ihrer Immobilien in Karlsruhe den Vortritt lassen. Machen Sie sich diesen Vorteil zunutze und kaufen Sie Ihre Immobilie außer Konkurrenz.

Unsere Immobilienseite erleichtert es Ihnen außerdem, mit den Verkäufern in Kontakt zu treten. Erhalten Sie vollständige Adressangaben und alle Verkaufsunterlagen, die Sie benötigen, um sich guten Gewissens für oder gegen eine Immobilie zu entscheiden.

Durchstöbern Sie unsere Immobilienseite, verfeinern Sie Ihren Suchauftrag und finden Sie nur Immobilien in Karlsruhe, die zu Ihren Vorstellungen passen.

Jetzt Wunsch-Immobilie finden!

Busch-mit-verschwommenen-Hintergrund-Hausfassade
Karlsruhe-Altstadt

Sie suchen nicht nach passenden Immobilien in Karlsruhe, sondern möchten viel lieber selbst ein Inserat erstellen? Nutzen Sie unsere Plattform, um seriöse und solvente Käufer zu finden.

Die Immogemeinschaft macht Ihnen das Inserieren von Immobilienangeboten ganz einfach: Machen Sie Interessenten auf sich aufmerksam, indem Sie eine manuelle Anzeige schalten oder bestehende Immobilienangebote schnell und einfach importieren.

Dank unserer Schnittstellen zu Maklersoftwares wie onOffice können Sie all Ihre freien Immobilien in Karlsruhe per Klick auf unser Portal hochladen, die Anzeigen optimieren und verwalten.

Jetzt Immobilie inserieren!

Immobilien kaufen mit passender Finanzierung

War Ihre Suche nach Immobilien erfolgreich? Haben Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Wunschwohnung in Karlsruhe bereits gefunden und gilt es nun, den Kauf zügig abzuwickeln? Hier muss unser Service für Sie noch lange nicht aufhören.

Neben Immobilien vermitteln wir nämlich auch Baufinanzierungen in Karlsruhe. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört zu Deutschlands erfolgreichsten Bau- und Immobilienfinanzierungsvermittlern und gewährt Ihnen gerne Zugang zu den attraktiven Angeboten von unseren Bankpartnern.

Schicken Sie uns kostenlos und unverbindlich eine Finanzierungsanfrage. Unsere Experten beraten Sie bedarfsgerecht – wahlweise bei uns im Büro, bei Ihnen zu Hause oder online per Video-Chat.

Jetzt unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren!

Immobilienstandort Karlsruhe – ein Städteportrait

Lebenswerte Metropole mit hohem Freizeitwert am Rande des Schwarzwalds, prosperierender Wirtschaftsstandort: Die badische „Fächerstadt“ Karlsruhe bietet Familien, Singles mit Job-Ambitionen und Kapitalanlegern als attraktiver Immobilienstandort beste Voraussetzungen für ihre individuellen Ziele. Unsere Immobilienexperten sind an Ihrer Seite und geben Ihnen Orientierung zu Wohnlagen mit Lebensqualität.  

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört zu den lebenswertesten Metropolen in Deutschland. Um das barocke Residenzschloss im Zentrum öffnet sich die sonnenverwöhnte Fächerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern. Für Einheimische und Zugereiste bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair, Wald- und Grünanlagen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, in dem urbanes oder naturnahes Wohnen, Leben und Arbeiten zueinander finden.

Wirtschafts- und Wissensstandort in hervorragender Lage

Die begünstigte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar sowie grenzübergreifend zu Straßburg und Basel bieten hervorragende Liefer-, Absatz- und Pendlerverpflechtungen. Die Rheinhäfen der Stadt gehören zu den größten Binnenhäfen in Deutschland für den Gütertransport auf der Nord-Südachse via Schiff bis Rotterdam.

Karlsruhe ist ein herausragender Wirtschafts- und Wissensstandort. Zum regionalen Branchencluster zählen neben Dienstleistung, Handel und Handwerk schwerpunktmäßig national und international tätige Unternehmen, darunter Hochtechnologieunternehmen, die einen bedeutenden Teil der mittelständisch geprägten Wirtschaftslandschaft ausmachen, etwa in den Bereichen Informations- und Fertigungstechnologie. Würzburg zählt außerdem zu den bedeutenden IT-Standorten in Deutschland mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Energie- und Mobilität. Lehre- und Forschung genießen einen außerordentlichen Ruf: Über 40.000 Studierende absolvieren ihre Ausbildung an den insgesamt neun Hochschulen. Darunter ist das Karlsruhe-Institute of Technology ist eine der angesehensten technischen Hochschulen in Deutschland.

Karlsruhe West

Historische Altbauten aus der Gründerzeit, Jugendstilfassaden und Villenarchitektur, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum Flanieren, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Bildungsstätten, eine vitale Kulturszene – allenthalben eine besondere Atmosphäre mit urbanem Charme und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die zentrumsnahe Karlsruher Weststadt entlang der Kaiserallee gehört mithin zu den begehrtesten Wohnvierteln der Metropole. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen der Stadt ist das Viertel unter anderem bei Studierenden sehr beliebt. Wohnimmobilien in der Weststadt stehen bei Kaufinteressenten und Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Die Attraktivität und prominente Lage schlagen sich hier auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Für eine Wohnung liegen die Kosten bei rund 4.900 Euro/m2, für ein Haus in der Karlsruher Weststadt müssen im Schnitt rund 6.200 Euro/m2 hingelegt werden. Die günstigsten Immobilien kosten hier rund 3.800 Euro. (Stand 2023)  

Die weiteren Stadtteile im Westen von Karlsruhe ziehen vor allem junge Familien und ältere Menschen an, denen die ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt entgegenkommt (Mühlburg und Grünwinkel). Der historisch gewachsene Stadtteil Daxlanden überzeugt hier besonders mit seinem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von viel Grün und dem Naturschutzgebiet Fritschlach. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt zwischen 3.600 Euro für eine Wohnung und 4.200 Euro für ein Einfamilienhaus.

Karlsruhe Nord

Knielingen, der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil von Karlsruhe, Neureut, Nord- und Nordweststadt sowie die Waldstadt bilden den Norden der Fächerstadt, die sich hier grundsätzlich durch eine geringere Bevölkerungsdichte auszeichnen. Freistehende Wohnimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausparzellen prägen das Bild, vereinzelt auch altes Fachwerk wie im gut erhaltenen Ortskern von Knielingen oder der ehemaligen Landgemeinde Neureut, dem nördlichsten Stadtteil.

Die nördlichen Viertel sind besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt: Sehr gute Kindergarten- und Schulsituation, beschauliche Wohnhäuser und -anlagen in ruhiger, mitunter naturnaher, ländlich geprägter Umgebung (Altrhein) mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Radtouren, Joggen, Wandern) und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Anbindung an die linksrheinische Pfalz und ins benachbarte Elsass) bieten überzeugende Argumente für den Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Der Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Knielingen liegt durchschnittlich bei rund 4.000 Euro. In der noch relativ jungen Nordstadt mit ihren modernen Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern muss für eine Wohnung rund 4.600 Euro/m2 und 5.800 Euro/m2 investiert werden. (Stand 2023)

Karlsruhe Süd

Zu den Trendvierteln mit multikulturellem Charme zählen die Süd- und die Südweststadt mit je über 20.000 Einwohnern. Die Südstadt um den Werderplatz mit dem „Indianerbrunnen“, häufig als Herz der Fächerstadt bezeichnet, bietet zwischen denkmalgeschützten Bauten und modernen Wohnanlagen, urbane Vielfalt und ein reges (studentisches) Nachtleben.

Im Kontrast dazu präsentieren sich die Wohngebiete Beiertheim-Bulach, Rüppurr und Weiherfeld. Demografisch gesehen leben in den renommierten Wohnlagen eher die alteingesessenen Karlsruher. Insofern gestaltet sich das Leben in den Stadtteilen mit ihren charmanten Altbauten oder moderner Architektur und repräsentativen Wohnimmobilien deutlich unaufgeregter.

Exemplarisch dafür steht das im Kern dörflich geprägte Rüppurr als zweitälteste Gartenstadtsiedlung in Deutschland: giebelständige Fachwerkhäuser, Reihenhäuschen (Alt-Rüppurr) und schmucke Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit prägen hier das Bild. Zwischen Alb und „Märchenviertel“ – hier führen alle Straßennamen auf die Spuren der Brüder Grimm und anderen Fabel-Dichtern – präsentiert sich der Stadtteil als Vorstadtidylle mit Villen-Charme. Der Märchenring gehört mithin zu den exklusivsten Wohnvierteln in Karlsruhe. Für Immobilieninteressierte öffnen sich hier attraktive Kaufoptionen.

Die Immobilienpreise liegen in Karlsruhe Südstadt bei durchschnittlich 4.300 Euro/m2, in der Südweststadt bei rund 4.600 Euro/m2. In Rüppurr wird für die teuersten Immobilien ein Preis von rund 7.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Haus kostet im Schnitt 5.100 Euro/m2, eine Wohnung 4.200 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Ost

Die Stadtteile Durlach, Grötzingen, Hagsfeld, Oststadt und Rintheim gehören zu begehrten Wohnvierteln in Karlsruhe, die sich mit ihren Gegensätzen in Szene setzen.

In der Oststadt findet sich ein Ende des 19. Jahrhunderts gewachsener Mix aus Industrie, Gewerbe und Wohnen. Heute prägen IT-Unternehmen, Dienstleister und Start-Ups das Bild; das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) hat hier seinen Sitz. Durch die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil ein studentisch-jugendlicher Charme mit hipper Gastroszene.

Ein Wohnviertel, das für viele junge Familien interessant ist, die in der Stadt nach bezahlbarem Wohnraum suchen: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien liegen zwischen 4.400 Euro (Wohnungen) bis 4.700 Euro (Häuser) pro Quadratmeter. (Stand 2023)

Das angrenzende, ursprünglich ländlich geprägte Rintheim hat sich seit den 50er-Jahren zu einem heterogenen Viertel in verkehrsgünstiger Lage (A 5) entwickelt. Naturliebhaber werden hier ihre Auszeit im Naturschutzgebiet Elfmorgenbruch genießen, für viele Karlsruher ist der Stadtteil hingegen eine erste Adresse für ihren Wocheneinkauf im Einkaufszentrum „Durlach Center“, den Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften.

Die Wohnqualität des Stadtteils zeigt sich entsprechend durchwachsen. Dennoch lassen sich am Standort attraktive Einfamilienhäuser mit schmucken Fassaden und Vorgärten in ruhiger Lage finden, die für Käufer von Interesse sind, zumal sich die Preise hier in einem überschaubaren Rahmen bewegen. – Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei 3.900 Euro. (Stand 2023)

Zu den gesuchtesten Wohngegenden im Osten Karlsruhes gehört Durlach, das am Ausgang des Pfinztals in den Kraichgau und die Ausläufer des Nordschwarzwalds übergeht. Nach der Sanierung des Stadtkerns präsentiert sich die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Baden, oft als „Mutter der Fächerstadt“ bezeichnet, mit romantischer Fachwerkidylle, mittelalterlichen Bauwerken und Grünanlagen. Die malerische Altstadt und der „Turmberg“ sind für Wochenendausflügler und Wanderfreunde denn auch ein beliebter Treffpunkt. Urbanes Leben, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Durlach zu einem attraktiven Immobilienstandort mit einer hohen Wohnqualität: Kaufinteressenten finden hier schmucke Altbauten, Wohnhäuser aus den 50er-Jahren, moderne Architektenhäuser und Villen für gehobene Ansprüche.

Durchschnittlich muss für eine Immobilie in Durlach mit einem Quadratmeterpreis von 4.400 Euro gerechnet werden. Für die teuersten Immobilien liegt der Preis bei rund 6.000 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Innenstadt

Das Herz von Karlsruhe bilden die beiden Stadtteile Innenstadt-West und -Ost. Neben dem Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen, die dem Zentrum ihren charmanten historischen Charakter verleihen, gehören die Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Fächerstadt entlang der Kaiserstraße, Postgalerie und dem Ettlinger Tor zum prägenden Bild. Die Hälfte des pulsierenden Zentrums ist heute Wohn- oder Mischgebiet mit Alt- und Neubauten. Wohnraum ist hier trotz des geschäftigen Treibens wegen der zentralen Lage besonders bei Singlehaushalten und kinderlosen Paaren begehrt, Studierende (Wohngemeinschaften) und junge Berufstätige schätzen die Wohnqualitäten am urbanen Puls des Lebens in der City. Für Kapitalanleger bieten sich in einem der begehrten Stadtviertel in Karlsruhe Investitionsmöglichkeiten in gepflegte Mietobjekte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 4.800 Euro (Wohnungen) und rund 5.800 Euro für ein Haus. (Stand 2023)

Karlsruher Bergdörfer

Die sogenannten „Bergdörfer“ Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Stupferich, Palmbach und Wolfartsweier am südöstlichen Stadtrand gehören zu den bevölkerungsärmsten Stadtteilen von Karlsruhe. In mitunter idyllischer Höhenlage und eingebettet in malerische Hügellandschaften bieten sich in den beschaulichen Weilern ländliche Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe für viele Familien. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region weitaus niedriger als in den zentraleren Stadtteilen mit durchschnittlichen Immobilienpreisen pro Quadratmeter von rund 3.800 Euro. (Stand 2023)

Stadtteile, Top-Wohnlagen, Immobilienpreise

Karlsruhe ist eine Stadt mit Lebensqualität und zählt zu den Top-10 der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Dafür sorgen attraktive Angebote an urbanen Wohnquartieren, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Villen.  

Die 27 Stadtteile lassen sich in 6 Gebiete unterteilen inklusive der sogenannten „Bergdörfer“. Wir beleuchten im Folgenden schlaglichtartig die Besonderheiten und heben einige Stadtteile hervor, um Ihnen als Kaufinteressent oder Kapitalanleger einen ersten Eindruck zu vermitteln.

FIBA Immo-Gemeinschaft, Partner Ihres Vertrauens in Karlsruhe für:

  • Wohnhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Grundstücke
  • Bauprojekte
  • auf Wunsch mit der passenden Baufinanzierung

Immobilienpreise in Karlsruhe

Der Immobilienmarkt entwickelt sich auch in Karlsruhe nach einer Hochpreisphase gegenwärtig mit einer besonderen Dynamik. Insofern sind Prognosen zu Preisentwicklungen und Tendenzen immer mit einem gewissen Vorbehalt zu sehen. Eine aktuelle Bestandsaufnahme (2023) zeigt einen geringen Preisabschwung bei Wohnimmobilien. So liegt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Karlsruhe zurzeit bei rund 4.690 Euro/m2, der Preis für ein Haus bei durchschnittlich 5.300 Euro/m2.

Die Experten von FIBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren stabilisiert und die Preise für Wohneigentum wieder zulegen werden. Grundsätzlich werden Sie Ihre Kaufentscheidung als Kapitalanleger nicht nur von aktuellen konjunkturellen Schwankungen abhängig machen. Als privater Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familie sind wiederum andere Faktoren entscheidend, die zu Ihrer individuellen Lebenssituation passen sollten. Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten.

Finanzierung Ihrer Immobilienträume mit FIBA ImmoHyp

Sie haben über FIBA Ihre Wunschimmobilie in der badischen Metropole Karlsruhe gefunden? Wir engagieren uns über die reine Vermittlung hinaus für Ihre Ziele. Schließlich möchten Sie den Erwerb auch auf lange Sicht angemessen finanzieren und auf ein solides wirtschaftliches Fundament stellen.

Neben Immobilien vermitteln wir Bau- und Immobilienfinanzierungen in der Region Karlsruhe und deutschlandweit. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört bundesweit zu den erfolgreichsten Vermittlern. Unsere Experten beraten Sie gerne und bieten Ihnen Zugang zu attraktiven Angeboten unserer Bankpartner.

Nutzen Sie die Gelegenheit zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Schicken Sie uns unverbindlich Ihre Finanzierungsanfrage. Wir beraten Sie bedarfsgerecht in unserem Büro, bei Ihnen zu Hause oder online per Video-Chat.

Jetzt qualifiziert beraten lassen!

Finanzierungspartner in Karlsruhe und Umgebung finden!

Über uns

Ob Grundstück, Wohnung oder Haus – als Eigenheim für die ganze Familie oder als lukrative Kapitalanlage – wenn Sie Immobilien kaufen möchten, finden Sie auf unserem Immobilienportal Ihr Traumobjekt. Werden Sie Teil der IMMO Gemeinschaft.

Kontakt

FIBA ImmoHyp GmbH
Kleinoberfeld 1
76135 Karlsruhe

0721/6276710

0721/6276729

Teilen Sie uns!

Copyright 2024 FIBA ImmoHyp GmbH
Einstellungen gespeichert

Datenschutzeinstellungen

You are using an outdated browser. The website may not be displayed correctly. Close