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Immobilien in Karlsruhe

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Sternenfels

Beziehen und anfangen zu arbeiten, das ist hier möglich. Die schön renovierten Gewerberäume, die ehemals als Fußpflege-Salon, dienten, verfügen über abgetrennte modernisierte Räumlichkeiten sow...
179.000,00 €
  • Bürofläche:
    84 m²
  • Gesamtfläche:
    104 m²

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Karlsruhe

Im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Einfamilienhauses in der Karlsruher Nordweststadt steht eine ca. 60 m² große Etage zur Vermietung, die sich sowohl für ruhige Büronutzung unter...
700,00 €

Kaltmiete

  • Bürofläche:
    60 m²
  • Gesamtfläche:
    60 m²
  • 3 Zimmer

neu

Rheinstetten

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Rheinstetten – Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Fünffamilienhaus, erbaut im Jahr 1985, in einer guten Wohnlag...
265.000,00 €
  • Wohnfläche:
    81.75 m²
  • 3 Zimmer

neu

Kraichtal / Unteröwisheim

Ein charmantes Zweifamilienhaus, das reich an Potenzial ist. Dieses im Jahr 1974 erbaute Haus wartet darauf, mit frischem Leben erfüllt zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 207 m² ...
397.000,00 €
  • Wohnfläche:
    207 m²
  • 8 Zimmer

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Pfinztal / Kleinsteinbach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 810 m² vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde ...
390.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • 6 Zimmer

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Rülzheim

Entdecken Sie Ihr neues Investment in Rülzheim! Diese charmante, derzeit vermietete Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1976 bietet ca. 68 m² Wohnfläche und Raum zum Wohlfühlen. Die gut geschnittene W...
165.000,00 €
  • Wohnfläche:
    68 m²
  • 2 Zimmer

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Limburgerhof

Das gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1962 mit ca. 243 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet reichlich Platz für zwei Familien oder die Großfamilie. Der Grundriss ist durchdacht, die Aufteilu...
748.000,00 €
  • Wohnfläche:
    243 m²
  • 8 Zimmer

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Rheinstetten

In ruhiger Wohnlage von Rheinstetten-Neuburgweier steht dieses 1960 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 641?m² zum Verkauf. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit 2½...
550.000,00 €
  • Wohnfläche:
    157 m²
  • 6 Zimmer

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Mannheim / Rheinau

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 8- Familienhauses welches in ruhiger Wohnlage im Jahr ca. 1962 in Massivbauweise erstellt wurde. Die Wohnung mit ca. 61 ...
165.000,00 €
  • Wohnfläche:
    61 m²
  • 2 Zimmer
  • 1. Etage

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Karlsruhe

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ideale Lage sowie helle, freundliche Räume. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 68 m² bietet sie sow...
269.000,00 €
  • Wohnfläche:
    68.35 m²
  • 2 Zimmer
  • 2. Etage

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Schwanheim

Die großzügige und helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, am Hang gebauten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien in einer ruhigen Anliegerstraße von Schwanheim. Die Wohnungen ...
198.000,00 €
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • 4 Zimmer

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Ubstadt-Weiher / Zeutern

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Einheiten in Ubstadt-Weiher / Zeutern. Das Gebäude wurde ca. 1965 errichtet und bietet eine solide Bausubstanz sow...
575.000,00 €
  • Wohnfläche:
    382 m²
  • 20 Zimmer

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Karlsruhe / Innenstadt-West

Eine solche Immobilie steht in der Karlsruher selten zum Verkauf. Es handelt sich hierbei um ein Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz. Das stattliche Gebäude ( Baujahr 1905 ) wurde ...
Preis zu verhandeln
  • Wohnfläche:
    465 m²
  • 16 Zimmer

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Graben-Neudorf

Zweiraumraumwohnung im 7. OG eines Mehrfamilienhauses mit 74 Wohneinheiten Fenster in 1990 neu verglast Fahrstuhl 2007 neu Glasfaseranschluß Laminat Wohnzimmer 2019 Dachabdichtung 2010 Ölheizung 201...
199.000,00 €
  • Wohnfläche:
    65 m²
  • 2 Zimmer
  • 7. Etage

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Weingarten

Heute dürfen wir Ihnen ein schnuckeliges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) auf einem schönen Grundstück in toller Aussichtslage von Weingarten präsentieren. Das Gebäude aus dem Jahr 1964 (Bau...
480.000,00 €
  • Wohnfläche:
    137 m²
  • 5.5 Zimmer

neu

Insheim

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1914 befindet sich in einer idyllischer Lage in Insheim. Es bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche u...
209.000,00 €
  • Wohnfläche:
    83 m²
  • 3 Zimmer

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Zaisenhausen

Sie sind auf der Suche nach einem Bauplatz für Ihr neues Zuhause ? Dann hat diese Suche nun vielleicht ein Ende gefunden. Hier steht ein 548 m² großer Bauplatz am Ortsrand von Zaisenhausen mit Bli...
195.000,00 €

neu

Zaisenhausen

Sie sind auf der Suche nach einem Bauplatz für Ihr neues Zuhause ? Dann hat diese Suche nun vielleicht ein Ende gefunden. Hier steht ein 538 m² großer Bauplatz am Ortsrand von Zaisenhausen mit Bli...
190.000,00 €

neu

Bad Herrenalb - Rotensol

Das liebevoll gepflegte Anwesen aus dem Baujahr 1991 befindet sich auf einem 1.175 qm großen, absolut uneinsehbaren Grundstück mit traumhaften, unverbaubaren Aussichten. Die ca. 313 qm Wohnfläche ...
748.000,00 €
  • Wohnfläche:
    312.56 m²
  • 9.5 Zimmer

neu

Rohrbach am Gießhübel / Eppingen

Entdecken Sie dieses Zweifamilienhaus, das Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch vielfältige Möglichkeiten bietet. Dieses attraktive Wohnhaus verfügt über zwei separate Vierzimmer...
397.000,00 €
  • Wohnfläche:
    166.46 m²
  • 8 Zimmer

neu

Bad Herrenalb, Baden-Württemberg

Zum Verkauf steht diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht – ideal als Ferien- oder Zweitwohnsitz (natürlich aber auch als Erstwohnsitz nutzbar) im Kurort Bad Herrenalb (...
59.000,00 €
  • Wohnfläche:
    39.91 m²
  • 1 Zimmer
  • 3. Etage

neu

Bretten

Diese Wohnung, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet, liegt in zentraler Lage. Sie ist ideal für eine Familie mit zwei Kindern. Die Räume sind großzügig und sehr hell. Es ist möglich...
339.000,00 €
  • Wohnfläche:
    104.92 m²
  • 3 Zimmer

Schweigen-Rechtenbach / Rechtenbach

Ich bin ein Schmuckstück mit Charakter. Ende der 70iger Jahre erblickte ich inmitten der Weinberge als Architektenhaus das Licht der Welt. Ich war damals bereits eine außergewöhnliche Erscheinung i...
679.000,00 €
  • Wohnfläche:
    233 m²
  • 5 Zimmer

Heidelberg, Baden-Württemberg

Jedes Zimmer hat einen eigenen Briefkasten und wird von der Hausverwaltung einzeln abgerechnet. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus a...
265.000,00 €
  • Wohnfläche:
    73 m²
  • 3 Zimmer

Schwetzingen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. WICHTIG: Es ha...
45.000,00 €
  • Wohnfläche:
    25.93 m²
  • 1 Zimmer

Schwetzingen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. WICHTIG: Es ha...
45.000,00 €
  • Wohnfläche:
    26.82 m²
  • 1 Zimmer

Schwetzingen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. WICHTIG: Es ha...
45.000,00 €
  • Wohnfläche:
    31.66 m²
  • 1 Zimmer

Schwetzingen

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. WICHTIG: Es ha...
55.000,00 €
  • Wohnfläche:
    52.99 m²
  • 1 Zimmer

Kronau

Zum Verkauf steht ein attraktives, vielseitig nutzbares Grundstück in der Gemeinde Kronau, bebaut mit einem Vorderhaus und einem modernen Hinterhaus. Dieses vielseitig nutzbare Anwesen bietet eine ...
585.000,00 €
  • Wohnfläche:
    269 m²
  • 11 Zimmer

Karlsruhe

Diese angebotene 3,5-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Karlsruhe. Ideal zum vermieten an eine WG oder zur Selbstnutzung. Folgende Aufteilung bietet Ihnen die Wohnung: Küche mit Platz...
367.000,00 €
  • Wohnfläche:
    99 m²
  • 3.5 Zimmer

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Immobilien in Karlsruhe finden

Hunderte aktuelle Angebote, viele verschiedene Suchmöglichkeiten auf Wunsch mit günstiger Finanzierung: Unser kosten- und werbefreies Immobilienportal bringt Sie Ihren eigenen vier Wänden schnell näher.

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VIELSEITIGER IMMOBILIENMARKT
in Karlsruhe

Haus-Villa-in-Karlsruhe

Lassen Sie uns kurz auf den regionalen Immobilienmarkt blicken: Karlsruhe, am Rande des Schwarzwaldes gelegen, hat circa 300.000 Einwohner – Tendenz steigend, denn die Stadt bietet in ihren 27 Stadtteilen für jeden Geschmack passende Immobilien: pulsierende City oder ländliche Umgebung?

Die vielfältigen Kultur- und Bildungseinrichtungen von Karlsruhe sind mit dem beispielhaften Nahverkehrssystem leicht zu erreichen und ziehen Interessenten geradezu magisch an.

Wollen auch Sie nach Karlsruhe ziehen, sich räumlich verändern oder suchen Sie nach einer renditestarken Kapitalanlage? Nutzen Sie unser leicht zu bedienendes Suchmenü, um Immobilien in Karlsruhe zu finden, die voll und ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen.

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Busch-mit-verschwommenen-Hintergrund-Hausfassade
Karlsruhe-Altstadt

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Immobilien kaufen mit passender Finanzierung

War Ihre Suche nach Immobilien erfolgreich? Haben Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Wunschwohnung in Karlsruhe bereits gefunden und gilt es nun, den Kauf zügig abzuwickeln? Hier muss unser Service für Sie noch lange nicht aufhören.

Neben Immobilien vermitteln wir nämlich auch Baufinanzierungen in Karlsruhe. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört zu Deutschlands erfolgreichsten Bau- und Immobilienfinanzierungsvermittlern und gewährt Ihnen gerne Zugang zu den attraktiven Angeboten von unseren Bankpartnern.

Schicken Sie uns kostenlos und unverbindlich eine Finanzierungsanfrage. Unsere Experten beraten Sie bedarfsgerecht – wahlweise bei uns im Büro, bei Ihnen zu Hause oder online per Video-Chat.

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Immobilienstandort Karlsruhe – ein Städteportrait

Lebenswerte Metropole mit hohem Freizeitwert am Rande des Schwarzwalds, prosperierender Wirtschaftsstandort: Die badische „Fächerstadt“ Karlsruhe bietet Familien, Singles mit Job-Ambitionen und Kapitalanlegern als attraktiver Immobilienstandort beste Voraussetzungen für ihre individuellen Ziele. Unsere Immobilienexperten sind an Ihrer Seite und geben Ihnen Orientierung zu Wohnlagen mit Lebensqualität.  

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört zu den lebenswertesten Metropolen in Deutschland. Um das barocke Residenzschloss im Zentrum öffnet sich die sonnenverwöhnte Fächerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern. Für Einheimische und Zugereiste bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair, Wald- und Grünanlagen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, in dem urbanes oder naturnahes Wohnen, Leben und Arbeiten zueinander finden.

Wirtschafts- und Wissensstandort in hervorragender Lage

Die begünstigte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar sowie grenzübergreifend zu Straßburg und Basel bieten hervorragende Liefer-, Absatz- und Pendlerverpflechtungen. Die Rheinhäfen der Stadt gehören zu den größten Binnenhäfen in Deutschland für den Gütertransport auf der Nord-Südachse via Schiff bis Rotterdam.

Karlsruhe ist ein herausragender Wirtschafts- und Wissensstandort. Zum regionalen Branchencluster zählen neben Dienstleistung, Handel und Handwerk schwerpunktmäßig national und international tätige Unternehmen, darunter Hochtechnologieunternehmen, die einen bedeutenden Teil der mittelständisch geprägten Wirtschaftslandschaft ausmachen, etwa in den Bereichen Informations- und Fertigungstechnologie. Würzburg zählt außerdem zu den bedeutenden IT-Standorten in Deutschland mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Energie- und Mobilität. Lehre- und Forschung genießen einen außerordentlichen Ruf: Über 40.000 Studierende absolvieren ihre Ausbildung an den insgesamt neun Hochschulen. Darunter ist das Karlsruhe-Institute of Technology ist eine der angesehensten technischen Hochschulen in Deutschland.

Karlsruhe West

Historische Altbauten aus der Gründerzeit, Jugendstilfassaden und Villenarchitektur, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum Flanieren, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Bildungsstätten, eine vitale Kulturszene – allenthalben eine besondere Atmosphäre mit urbanem Charme und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die zentrumsnahe Karlsruher Weststadt entlang der Kaiserallee gehört mithin zu den begehrtesten Wohnvierteln der Metropole. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen der Stadt ist das Viertel unter anderem bei Studierenden sehr beliebt. Wohnimmobilien in der Weststadt stehen bei Kaufinteressenten und Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Die Attraktivität und prominente Lage schlagen sich hier auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Für eine Wohnung liegen die Kosten bei rund 4.900 Euro/m2, für ein Haus in der Karlsruher Weststadt müssen im Schnitt rund 6.200 Euro/m2 hingelegt werden. Die günstigsten Immobilien kosten hier rund 3.800 Euro. (Stand 2023)  

Die weiteren Stadtteile im Westen von Karlsruhe ziehen vor allem junge Familien und ältere Menschen an, denen die ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt entgegenkommt (Mühlburg und Grünwinkel). Der historisch gewachsene Stadtteil Daxlanden überzeugt hier besonders mit seinem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von viel Grün und dem Naturschutzgebiet Fritschlach. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt zwischen 3.600 Euro für eine Wohnung und 4.200 Euro für ein Einfamilienhaus.

Karlsruhe Nord

Knielingen, der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil von Karlsruhe, Neureut, Nord- und Nordweststadt sowie die Waldstadt bilden den Norden der Fächerstadt, die sich hier grundsätzlich durch eine geringere Bevölkerungsdichte auszeichnen. Freistehende Wohnimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausparzellen prägen das Bild, vereinzelt auch altes Fachwerk wie im gut erhaltenen Ortskern von Knielingen oder der ehemaligen Landgemeinde Neureut, dem nördlichsten Stadtteil.

Die nördlichen Viertel sind besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt: Sehr gute Kindergarten- und Schulsituation, beschauliche Wohnhäuser und -anlagen in ruhiger, mitunter naturnaher, ländlich geprägter Umgebung (Altrhein) mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Radtouren, Joggen, Wandern) und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Anbindung an die linksrheinische Pfalz und ins benachbarte Elsass) bieten überzeugende Argumente für den Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Der Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Knielingen liegt durchschnittlich bei rund 4.000 Euro. In der noch relativ jungen Nordstadt mit ihren modernen Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern muss für eine Wohnung rund 4.600 Euro/m2 und 5.800 Euro/m2 investiert werden. (Stand 2023)

Karlsruhe Süd

Zu den Trendvierteln mit multikulturellem Charme zählen die Süd- und die Südweststadt mit je über 20.000 Einwohnern. Die Südstadt um den Werderplatz mit dem „Indianerbrunnen“, häufig als Herz der Fächerstadt bezeichnet, bietet zwischen denkmalgeschützten Bauten und modernen Wohnanlagen, urbane Vielfalt und ein reges (studentisches) Nachtleben.

Im Kontrast dazu präsentieren sich die Wohngebiete Beiertheim-Bulach, Rüppurr und Weiherfeld. Demografisch gesehen leben in den renommierten Wohnlagen eher die alteingesessenen Karlsruher. Insofern gestaltet sich das Leben in den Stadtteilen mit ihren charmanten Altbauten oder moderner Architektur und repräsentativen Wohnimmobilien deutlich unaufgeregter.

Exemplarisch dafür steht das im Kern dörflich geprägte Rüppurr als zweitälteste Gartenstadtsiedlung in Deutschland: giebelständige Fachwerkhäuser, Reihenhäuschen (Alt-Rüppurr) und schmucke Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit prägen hier das Bild. Zwischen Alb und „Märchenviertel“ – hier führen alle Straßennamen auf die Spuren der Brüder Grimm und anderen Fabel-Dichtern – präsentiert sich der Stadtteil als Vorstadtidylle mit Villen-Charme. Der Märchenring gehört mithin zu den exklusivsten Wohnvierteln in Karlsruhe. Für Immobilieninteressierte öffnen sich hier attraktive Kaufoptionen.

Die Immobilienpreise liegen in Karlsruhe Südstadt bei durchschnittlich 4.300 Euro/m2, in der Südweststadt bei rund 4.600 Euro/m2. In Rüppurr wird für die teuersten Immobilien ein Preis von rund 7.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Haus kostet im Schnitt 5.100 Euro/m2, eine Wohnung 4.200 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Ost

Die Stadtteile Durlach, Grötzingen, Hagsfeld, Oststadt und Rintheim gehören zu begehrten Wohnvierteln in Karlsruhe, die sich mit ihren Gegensätzen in Szene setzen.

In der Oststadt findet sich ein Ende des 19. Jahrhunderts gewachsener Mix aus Industrie, Gewerbe und Wohnen. Heute prägen IT-Unternehmen, Dienstleister und Start-Ups das Bild; das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) hat hier seinen Sitz. Durch die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil ein studentisch-jugendlicher Charme mit hipper Gastroszene.

Ein Wohnviertel, das für viele junge Familien interessant ist, die in der Stadt nach bezahlbarem Wohnraum suchen: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien liegen zwischen 4.400 Euro (Wohnungen) bis 4.700 Euro (Häuser) pro Quadratmeter. (Stand 2023)

Das angrenzende, ursprünglich ländlich geprägte Rintheim hat sich seit den 50er-Jahren zu einem heterogenen Viertel in verkehrsgünstiger Lage (A 5) entwickelt. Naturliebhaber werden hier ihre Auszeit im Naturschutzgebiet Elfmorgenbruch genießen, für viele Karlsruher ist der Stadtteil hingegen eine erste Adresse für ihren Wocheneinkauf im Einkaufszentrum „Durlach Center“, den Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften.

Die Wohnqualität des Stadtteils zeigt sich entsprechend durchwachsen. Dennoch lassen sich am Standort attraktive Einfamilienhäuser mit schmucken Fassaden und Vorgärten in ruhiger Lage finden, die für Käufer von Interesse sind, zumal sich die Preise hier in einem überschaubaren Rahmen bewegen. – Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei 3.900 Euro. (Stand 2023)

Zu den gesuchtesten Wohngegenden im Osten Karlsruhes gehört Durlach, das am Ausgang des Pfinztals in den Kraichgau und die Ausläufer des Nordschwarzwalds übergeht. Nach der Sanierung des Stadtkerns präsentiert sich die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Baden, oft als „Mutter der Fächerstadt“ bezeichnet, mit romantischer Fachwerkidylle, mittelalterlichen Bauwerken und Grünanlagen. Die malerische Altstadt und der „Turmberg“ sind für Wochenendausflügler und Wanderfreunde denn auch ein beliebter Treffpunkt. Urbanes Leben, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Durlach zu einem attraktiven Immobilienstandort mit einer hohen Wohnqualität: Kaufinteressenten finden hier schmucke Altbauten, Wohnhäuser aus den 50er-Jahren, moderne Architektenhäuser und Villen für gehobene Ansprüche.

Durchschnittlich muss für eine Immobilie in Durlach mit einem Quadratmeterpreis von 4.400 Euro gerechnet werden. Für die teuersten Immobilien liegt der Preis bei rund 6.000 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Innenstadt

Das Herz von Karlsruhe bilden die beiden Stadtteile Innenstadt-West und -Ost. Neben dem Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen, die dem Zentrum ihren charmanten historischen Charakter verleihen, gehören die Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Fächerstadt entlang der Kaiserstraße, Postgalerie und dem Ettlinger Tor zum prägenden Bild. Die Hälfte des pulsierenden Zentrums ist heute Wohn- oder Mischgebiet mit Alt- und Neubauten. Wohnraum ist hier trotz des geschäftigen Treibens wegen der zentralen Lage besonders bei Singlehaushalten und kinderlosen Paaren begehrt, Studierende (Wohngemeinschaften) und junge Berufstätige schätzen die Wohnqualitäten am urbanen Puls des Lebens in der City. Für Kapitalanleger bieten sich in einem der begehrten Stadtviertel in Karlsruhe Investitionsmöglichkeiten in gepflegte Mietobjekte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 4.800 Euro (Wohnungen) und rund 5.800 Euro für ein Haus. (Stand 2023)

Karlsruher Bergdörfer

Die sogenannten „Bergdörfer“ Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Stupferich, Palmbach und Wolfartsweier am südöstlichen Stadtrand gehören zu den bevölkerungsärmsten Stadtteilen von Karlsruhe. In mitunter idyllischer Höhenlage und eingebettet in malerische Hügellandschaften bieten sich in den beschaulichen Weilern ländliche Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe für viele Familien. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region weitaus niedriger als in den zentraleren Stadtteilen mit durchschnittlichen Immobilienpreisen pro Quadratmeter von rund 3.800 Euro. (Stand 2023)

Stadtteile, Top-Wohnlagen, Immobilienpreise

Karlsruhe ist eine Stadt mit Lebensqualität und zählt zu den Top-10 der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Dafür sorgen attraktive Angebote an urbanen Wohnquartieren, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Villen.  

Die 27 Stadtteile lassen sich in 6 Gebiete unterteilen inklusive der sogenannten „Bergdörfer“. Wir beleuchten im Folgenden schlaglichtartig die Besonderheiten und heben einige Stadtteile hervor, um Ihnen als Kaufinteressent oder Kapitalanleger einen ersten Eindruck zu vermitteln.

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  • Wohnhäuser
  • Eigentumswohnungen
  • Gewerbeimmobilien
  • Grundstücke
  • Bauprojekte
  • auf Wunsch mit der passenden Baufinanzierung

Immobilienpreise in Karlsruhe

Der Immobilienmarkt entwickelt sich auch in Karlsruhe nach einer Hochpreisphase gegenwärtig mit einer besonderen Dynamik. Insofern sind Prognosen zu Preisentwicklungen und Tendenzen immer mit einem gewissen Vorbehalt zu sehen. Eine aktuelle Bestandsaufnahme (2023) zeigt einen geringen Preisabschwung bei Wohnimmobilien. So liegt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Karlsruhe zurzeit bei rund 4.690 Euro/m2, der Preis für ein Haus bei durchschnittlich 5.300 Euro/m2.

Die Experten von FIBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren stabilisiert und die Preise für Wohneigentum wieder zulegen werden. Grundsätzlich werden Sie Ihre Kaufentscheidung als Kapitalanleger nicht nur von aktuellen konjunkturellen Schwankungen abhängig machen. Als privater Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familie sind wiederum andere Faktoren entscheidend, die zu Ihrer individuellen Lebenssituation passen sollten. Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten.

Finanzierung Ihrer Immobilienträume mit FIBA ImmoHyp

Sie haben über FIBA Ihre Wunschimmobilie in der badischen Metropole Karlsruhe gefunden? Wir engagieren uns über die reine Vermittlung hinaus für Ihre Ziele. Schließlich möchten Sie den Erwerb auch auf lange Sicht angemessen finanzieren und auf ein solides wirtschaftliches Fundament stellen.

Neben Immobilien vermitteln wir Bau- und Immobilienfinanzierungen in der Region Karlsruhe und deutschlandweit. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört bundesweit zu den erfolgreichsten Vermittlern. Unsere Experten beraten Sie gerne und bieten Ihnen Zugang zu attraktiven Angeboten unserer Bankpartner.

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Ob Grundstück, Wohnung oder Haus – als Eigenheim für die ganze Familie oder als lukrative Kapitalanlage – wenn Sie Immobilien kaufen möchten, finden Sie auf unserem Immobilienportal Ihr Traumobjekt. Werden Sie Teil der IMMO Gemeinschaft.

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