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Immobilien in Karlsruhe

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Gaggenau

Sie und Ihre Familie suchen ein modernes, gepflegtes und energieeffizientes Eigenheim in Gaggenau? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen hier ein tolles Reihenmittelhaus mit schöner Ter...
419.000,00 €
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • 4 Zimmer

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Bad Wildbad im Schwarzwald

Sie suchen nach einer Eigentumswohnung mit Traumaussicht? Dann sind Sie hier genau richtig! Sie betreten die Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses über die Diele und finden auf der li...
219.000,00 €
  • Wohnfläche:
    77 m²
  • 3 Zimmer

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Karlsruhe

Angeboten wird Ihnen hier eine Eigentumswohnung in einem 1968 errichteten Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Südstadt. Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 56,64m² Wohnfläche, welche sich auf z...
170.000,00 €
  • Wohnfläche:
    56.64 m²
  • 2 Zimmer

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Bellheim

In ruhiger und beliebter Lage von Bellheim steht dieses angebaute Einfamilienhaus in zweiter Reihe zum Verkauf und wartet auf seine neuen Eigentümer. Das Haus wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweis...
250.000,00 €
  • Wohnfläche:
    95 m²
  • 4 Zimmer

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Linkenheim-Hochstetten

Die hier zum Kauf angebotene, lichtdurchflutete und sofort bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Linkenheim. Das Gebäude ...
299.000,00 €
  • Wohnfläche:
    101 m²
  • 3 Zimmer

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Rastatt / Niederbühl

Wohnungen mit eigenem Garten stehen selten zum Verkauf. Hier können Sie eine solche erwerben und dies ruhig gelegen am Ortsrand von Rastatt - Niederbühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss e...
320.000,00 €
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • 3 Zimmer

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Rastatt / Niederbühl

Hier steht eine gepflegte Dreizimmer-Wohnung im ersten Oberschoss eines gepflegten Dreifamillienhauses aus dem Jahre 1966 zum Verkauf. Durch den Grundriss und den ca. 98 m² Wohnfläche eignet sich di...
290.000,00 €
  • Wohnfläche:
    98 m²
  • 3 Zimmer
  • 1. Etage

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Königsbach-Stein, Baden-Württemberg

Die hier angebotene Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines kleinen Mehrfamilienhauses mit 3 Wohnungen. Zur Einheit gehören eine Terrasse neben der Küche, auf welcher man...
349.000,00 €
  • Wohnfläche:
    108 m²
  • 3.5 Zimmer

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Bietigheim

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bietigheim bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Das im Jahr 1984 erbaute Traumhaus erstreckt sich über eine ...
649.000,00 €
  • Wohnfläche:
    244.78 m²
  • 9 Zimmer

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Karlsruhe, Baden-Württemberg

Renovierungsbedürftig: Reihenmittelhaus mit schönem Garten und Garage, Karlsruhe-Mühlburg Folgen Sie unserem 360°-Rundgang. Oder noch besser, erleben Sie diese Immobilie live vor Ort: https://my....
379.000,00 €
  • Wohnfläche:
    80 m²
  • 4 Zimmer

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Offenbach an der Queich

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte in Offenbach an der Queich zum Kauf anzubieten. Erbaut im Jahr 2004, befindet sich diese...
590.000,00 €
  • Wohnfläche:
    140 m²
  • 5 Zimmer

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Karlsruhe

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 91,08 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Karlsruhe. Die Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und b...
359.000,00 €
  • Wohnfläche:
    91.73 m²
  • 4 Zimmer
  • 1. Etage

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Bruchsal

Klein aber fein - charmantes und historisches Wohnhaus mit Terrasse und schönem Garten in ruhiger und gleichzeitg zentraler Lage in Bruchsal! Die Doppelhaushälfte eignet sich ideal für: - Paare u...
298.000,00 €
  • Wohnfläche:
    91 m²
  • 6 Zimmer

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Germersheim / Sondernheim

Solche Bauplätze werden sehr selten angeboten. Bei dem Grundstück handelt es sich um eine eben gelegene Baulücke in einem gewachsenen und gehobenen Wohnumfeld. Baulücken haben entscheidende Vort...
240.000,00 €

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Ettlingen, Baden-Württemberg

Dieses repräsentative und top gepflegte Einfamilienhaus in sonniger Feldrandlage von Ettlingen-Schöllbronn bietet mit 8 Zimmern und 220 qm Wohnfläche reichlich Platz und vielfältige Gestaltungsmö...
880.000,00 €
  • Wohnfläche:
    220 m²
  • 8 Zimmer

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Karlsruhe

Attraktive Kapitalanlage – Moderne Singlewohnung mit Charme! Willkommen zu Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe! Diese moderne Singlewohnung bietet nicht nur einen attraktiven Wohnraum,...
119.000,00 €
  • Wohnfläche:
    35 m²
  • 1 Zimmer

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Zaisenhausen, Baden-Württemberg

Durch den Einsatz hochwertiger Materialien und den sehr guten Zustand beeindruckt dieses Einfamilienhaus und bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Firma mit Büro/Pr...
798.000,00 €
  • Wohnfläche:
    153 m²
  • 6 Zimmer

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Enzklösterle

Hier können Sie Ihre Pläne für die Expansion oder Gründung Ihres Unternehmens in landschaftlich wunderschöner Lage verwirklichen: Dieses 1.681m² große Grundstück liegt in Nonnenmiss zwischen B...
585.000,00 €

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Bad Herrenalb

Sie suchen eine repräsentative, lichtdurchflutete, großzügige Immobilie in traumhafter Aussichtslage, in der Sie viel Platz für Ihre Familie und Arbeit haben? Sie möchten Wohnen und Büro unter ...
825.000,00 €
  • Wohnfläche:
    364 m²
  • 8 Zimmer

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Bruchsal

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 besticht durch seine gepflegte Erscheinung und robuste Bauweise. Mit einer Wohnfläche von etwa 113 m² auf zwei Etagen bietet es ein gemütliches Zu...
535.000,00 €
  • Wohnfläche:
    113 m²
  • 3 Zimmer

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Königsbach-Stein, Baden-Württemberg

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Grundstück in Hanglage. Die Art der Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Aktuell genehmigt wurde ein großes Einfamilienhaus mit Ei...
319.900,00 €

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Karlsbad, Baden-Württemberg

Vermietetes und sukzessiv modernisiertes 2-FH mit toller Atmosphäre, großer Veranda und wunderschönem Garten, Karlsbad-Spielberg Weitere Bilder der beiden Wohnungen und einen 360° Rundgang erhalt...
399.000,00 €
  • Wohnfläche:
    100 m²
  • 6 Zimmer

Lingenfeld

Wohnungen mit eigenem Garten sind rar und stehen selten zum Verkauf. Hier haben Sie die Möglichkeit eine solche Wohnung erwerben und dazu noch mit einem wunderschön angelegten Wohlfühl-Garten in ru...
329.000,00 €
  • Wohnfläche:
    92 m²
  • 3 Zimmer

Lingenfeld

Hier steht eine sehr gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1988 mit 6 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung bietet einer mit Ihren ca. 92 m² Wohnfläche einer k...
285.000,00 €
  • Wohnfläche:
    92 m²
  • 3 Zimmer

Höfen an der Enz

Flüchten Sie aus dem hektischen Leben in der Stadt und entspannen Sie in Ihrem Freizeitparadies in der Natur! Zum Verkauf kommt dieses idyllische Gartengrundstück in Höfen an der Enz. Mitverkauft ...
34.500,00 €

Rheinstetten / Neuburgweier

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Rheinstetten / Neuburgweier – eine charmante Dachgeschosswohnung zum Kauf in einem ruhigen Dreifamilienhaus. Diese geräumige Immobilie aus dem Baujahr 1979 bietet...
229.000,00 €
  • Wohnfläche:
    88.83 m²
  • 3 Zimmer

Rheinstetten / Neuburgweier

Diese charmante Hochparterre-Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, wurde 1979 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m². Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, darunter zwei gemü...
309.000,00 €
  • Wohnfläche:
    112.52 m²
  • 3 Zimmer

Karlsbad-Ittersbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenendhaus in Karlsruhe-Ittersbach besticht durch seinen Charme und seine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², ...
419.000,00 €
  • Wohnfläche:
    107 m²
  • 5 Zimmer

Karlsruhe

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exquisiten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese Immobilie vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem durchdachten, praktischen Grundriss un...
899.000,00 €
  • Wohnfläche:
    163.49 m²
  • 6 Zimmer

Karlsruhe

Erleben Sie dieses einzigartige Wohngefühl im LOFT in einem charmanten Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1907, welches 2006 umfassend saniert und das Loft überhaupt erst ausgebaut wurde! Das Loft bietet...
334.000,00 €
  • Wohnfläche:
    76.03 m²
  • 1 Zimmer
  • 3. Etage

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Immobilien in Karlsruhe finden

Hunderte aktuelle Angebote, viele verschiedene Suchmöglichkeiten auf Wunsch mit günstiger Finanzierung: Unser kosten- und werbefreies Immobilienportal bringt Sie Ihren eigenen vier Wänden schnell näher.

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VIELSEITIGER IMMOBILIENMARKT
in Karlsruhe

Haus-Villa-in-Karlsruhe

Lassen Sie uns kurz auf den regionalen Immobilienmarkt blicken: Karlsruhe, am Rande des Schwarzwaldes gelegen, hat circa 300.000 Einwohner – Tendenz steigend, denn die Stadt bietet in ihren 27 Stadtteilen für jeden Geschmack passende Immobilien: pulsierende City oder ländliche Umgebung?

Die vielfältigen Kultur- und Bildungseinrichtungen von Karlsruhe sind mit dem beispielhaften Nahverkehrssystem leicht zu erreichen und ziehen Interessenten geradezu magisch an.

Wollen auch Sie nach Karlsruhe ziehen, sich räumlich verändern oder suchen Sie nach einer renditestarken Kapitalanlage? Nutzen Sie unser leicht zu bedienendes Suchmenü, um Immobilien in Karlsruhe zu finden, die voll und ganz Ihren Wünschen und Bedürfnissen entsprechen.

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Busch-mit-verschwommenen-Hintergrund-Hausfassade
Karlsruhe-Altstadt

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Immobilien kaufen mit passender Finanzierung

War Ihre Suche nach Immobilien erfolgreich? Haben Sie Ihr Traumhaus oder Ihre Wunschwohnung in Karlsruhe bereits gefunden und gilt es nun, den Kauf zügig abzuwickeln? Hier muss unser Service für Sie noch lange nicht aufhören.

Neben Immobilien vermitteln wir nämlich auch Baufinanzierungen in Karlsruhe. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört zu Deutschlands erfolgreichsten Bau- und Immobilienfinanzierungsvermittlern und gewährt Ihnen gerne Zugang zu den attraktiven Angeboten von unseren Bankpartnern.

Schicken Sie uns kostenlos und unverbindlich eine Finanzierungsanfrage. Unsere Experten beraten Sie bedarfsgerecht – wahlweise bei uns im Büro, bei Ihnen zu Hause oder online per Video-Chat.

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Immobilienstandort Karlsruhe – ein Städteportrait

Lebenswerte Metropole mit hohem Freizeitwert am Rande des Schwarzwalds, prosperierender Wirtschaftsstandort: Die badische „Fächerstadt“ Karlsruhe bietet Familien, Singles mit Job-Ambitionen und Kapitalanlegern als attraktiver Immobilienstandort beste Voraussetzungen für ihre individuellen Ziele. Unsere Immobilienexperten sind an Ihrer Seite und geben Ihnen Orientierung zu Wohnlagen mit Lebensqualität.  

Die zweitgrößte Stadt Baden-Württembergs gehört zu den lebenswertesten Metropolen in Deutschland. Um das barocke Residenzschloss im Zentrum öffnet sich die sonnenverwöhnte Fächerstadt mit ihren rund 300.000 Einwohnern. Für Einheimische und Zugereiste bietet sich hier ein attraktives Umfeld mit mediterranem Flair, Wald- und Grünanlagen, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, in dem urbanes oder naturnahes Wohnen, Leben und Arbeiten zueinander finden.

Wirtschafts- und Wissensstandort in hervorragender Lage

Die begünstigte Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung zu den Ballungsräumen Rhein-Neckar sowie grenzübergreifend zu Straßburg und Basel bieten hervorragende Liefer-, Absatz- und Pendlerverpflechtungen. Die Rheinhäfen der Stadt gehören zu den größten Binnenhäfen in Deutschland für den Gütertransport auf der Nord-Südachse via Schiff bis Rotterdam.

Karlsruhe ist ein herausragender Wirtschafts- und Wissensstandort. Zum regionalen Branchencluster zählen neben Dienstleistung, Handel und Handwerk schwerpunktmäßig national und international tätige Unternehmen, darunter Hochtechnologieunternehmen, die einen bedeutenden Teil der mittelständisch geprägten Wirtschaftslandschaft ausmachen, etwa in den Bereichen Informations- und Fertigungstechnologie. Würzburg zählt außerdem zu den bedeutenden IT-Standorten in Deutschland mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Energie- und Mobilität. Lehre- und Forschung genießen einen außerordentlichen Ruf: Über 40.000 Studierende absolvieren ihre Ausbildung an den insgesamt neun Hochschulen. Darunter ist das Karlsruhe-Institute of Technology ist eine der angesehensten technischen Hochschulen in Deutschland.

Karlsruhe West

Historische Altbauten aus der Gründerzeit, Jugendstilfassaden und Villenarchitektur, Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen zum Flanieren, kurze Wege zu den wichtigsten Einrichtungen und Bildungsstätten, eine vitale Kulturszene – allenthalben eine besondere Atmosphäre mit urbanem Charme und einer hohen Wohn- und Lebensqualität. Die zentrumsnahe Karlsruher Weststadt entlang der Kaiserallee gehört mithin zu den begehrtesten Wohnvierteln der Metropole. Durch die Nähe zu den Universitäten und Hochschulen der Stadt ist das Viertel unter anderem bei Studierenden sehr beliebt. Wohnimmobilien in der Weststadt stehen bei Kaufinteressenten und Kapitalanlegern hoch im Kurs.

Die Attraktivität und prominente Lage schlagen sich hier auch auf die Quadratmeterpreise nieder: Für eine Wohnung liegen die Kosten bei rund 4.900 Euro/m2, für ein Haus in der Karlsruher Weststadt müssen im Schnitt rund 6.200 Euro/m2 hingelegt werden. Die günstigsten Immobilien kosten hier rund 3.800 Euro. (Stand 2023)  

Die weiteren Stadtteile im Westen von Karlsruhe ziehen vor allem junge Familien und ältere Menschen an, denen die ruhige Lage in der Nähe zur Innenstadt entgegenkommt (Mühlburg und Grünwinkel). Der historisch gewachsene Stadtteil Daxlanden überzeugt hier besonders mit seinem idyllischen Dorfcharakter, umgeben von viel Grün und dem Naturschutzgebiet Fritschlach. Die Immobilienpreise pro Quadratmeter liegen im Durchschnitt zwischen 3.600 Euro für eine Wohnung und 4.200 Euro für ein Einfamilienhaus.

Karlsruhe Nord

Knielingen, der älteste urkundlich erwähnte Stadtteil von Karlsruhe, Neureut, Nord- und Nordweststadt sowie die Waldstadt bilden den Norden der Fächerstadt, die sich hier grundsätzlich durch eine geringere Bevölkerungsdichte auszeichnen. Freistehende Wohnimmobilien, Ein- und Mehrfamilienhäuser oder Reihenhausparzellen prägen das Bild, vereinzelt auch altes Fachwerk wie im gut erhaltenen Ortskern von Knielingen oder der ehemaligen Landgemeinde Neureut, dem nördlichsten Stadtteil.

Die nördlichen Viertel sind besonders bei jungen Familien mit Kindern beliebt: Sehr gute Kindergarten- und Schulsituation, beschauliche Wohnhäuser und -anlagen in ruhiger, mitunter naturnaher, ländlich geprägter Umgebung (Altrhein) mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Radtouren, Joggen, Wandern) und eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Anbindung an die linksrheinische Pfalz und ins benachbarte Elsass) bieten überzeugende Argumente für den Standort zum Wohnen und Arbeiten.

Der Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien in Knielingen liegt durchschnittlich bei rund 4.000 Euro. In der noch relativ jungen Nordstadt mit ihren modernen Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern muss für eine Wohnung rund 4.600 Euro/m2 und 5.800 Euro/m2 investiert werden. (Stand 2023)

Karlsruhe Süd

Zu den Trendvierteln mit multikulturellem Charme zählen die Süd- und die Südweststadt mit je über 20.000 Einwohnern. Die Südstadt um den Werderplatz mit dem „Indianerbrunnen“, häufig als Herz der Fächerstadt bezeichnet, bietet zwischen denkmalgeschützten Bauten und modernen Wohnanlagen, urbane Vielfalt und ein reges (studentisches) Nachtleben.

Im Kontrast dazu präsentieren sich die Wohngebiete Beiertheim-Bulach, Rüppurr und Weiherfeld. Demografisch gesehen leben in den renommierten Wohnlagen eher die alteingesessenen Karlsruher. Insofern gestaltet sich das Leben in den Stadtteilen mit ihren charmanten Altbauten oder moderner Architektur und repräsentativen Wohnimmobilien deutlich unaufgeregter.

Exemplarisch dafür steht das im Kern dörflich geprägte Rüppurr als zweitälteste Gartenstadtsiedlung in Deutschland: giebelständige Fachwerkhäuser, Reihenhäuschen (Alt-Rüppurr) und schmucke Einfamilienhäuser aus der Vorkriegszeit prägen hier das Bild. Zwischen Alb und „Märchenviertel“ – hier führen alle Straßennamen auf die Spuren der Brüder Grimm und anderen Fabel-Dichtern – präsentiert sich der Stadtteil als Vorstadtidylle mit Villen-Charme. Der Märchenring gehört mithin zu den exklusivsten Wohnvierteln in Karlsruhe. Für Immobilieninteressierte öffnen sich hier attraktive Kaufoptionen.

Die Immobilienpreise liegen in Karlsruhe Südstadt bei durchschnittlich 4.300 Euro/m2, in der Südweststadt bei rund 4.600 Euro/m2. In Rüppurr wird für die teuersten Immobilien ein Preis von rund 7.200 Euro pro Quadratmeter aufgerufen, ein Haus kostet im Schnitt 5.100 Euro/m2, eine Wohnung 4.200 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Ost

Die Stadtteile Durlach, Grötzingen, Hagsfeld, Oststadt und Rintheim gehören zu begehrten Wohnvierteln in Karlsruhe, die sich mit ihren Gegensätzen in Szene setzen.

In der Oststadt findet sich ein Ende des 19. Jahrhunderts gewachsener Mix aus Industrie, Gewerbe und Wohnen. Heute prägen IT-Unternehmen, Dienstleister und Start-Ups das Bild; das renommierte Karlsruher Institut für Technologie (KIT) hat hier seinen Sitz. Durch die Nähe zur Universität prägt den Stadtteil ein studentisch-jugendlicher Charme mit hipper Gastroszene.

Ein Wohnviertel, das für viele junge Familien interessant ist, die in der Stadt nach bezahlbarem Wohnraum suchen: Die durchschnittlichen Kaufpreise für Immobilien liegen zwischen 4.400 Euro (Wohnungen) bis 4.700 Euro (Häuser) pro Quadratmeter. (Stand 2023)

Das angrenzende, ursprünglich ländlich geprägte Rintheim hat sich seit den 50er-Jahren zu einem heterogenen Viertel in verkehrsgünstiger Lage (A 5) entwickelt. Naturliebhaber werden hier ihre Auszeit im Naturschutzgebiet Elfmorgenbruch genießen, für viele Karlsruher ist der Stadtteil hingegen eine erste Adresse für ihren Wocheneinkauf im Einkaufszentrum „Durlach Center“, den Supermärkten und zahlreichen Fachgeschäften.

Die Wohnqualität des Stadtteils zeigt sich entsprechend durchwachsen. Dennoch lassen sich am Standort attraktive Einfamilienhäuser mit schmucken Fassaden und Vorgärten in ruhiger Lage finden, die für Käufer von Interesse sind, zumal sich die Preise hier in einem überschaubaren Rahmen bewegen. – Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnimmobilien liegt bei 3.900 Euro. (Stand 2023)

Zu den gesuchtesten Wohngegenden im Osten Karlsruhes gehört Durlach, das am Ausgang des Pfinztals in den Kraichgau und die Ausläufer des Nordschwarzwalds übergeht. Nach der Sanierung des Stadtkerns präsentiert sich die ehemalige Residenzstadt der Markgrafen von Baden, oft als „Mutter der Fächerstadt“ bezeichnet, mit romantischer Fachwerkidylle, mittelalterlichen Bauwerken und Grünanlagen. Die malerische Altstadt und der „Turmberg“ sind für Wochenendausflügler und Wanderfreunde denn auch ein beliebter Treffpunkt. Urbanes Leben, naturnahe Freizeitmöglichkeiten und die hervorragenden Verkehrsverbindungen machen Durlach zu einem attraktiven Immobilienstandort mit einer hohen Wohnqualität: Kaufinteressenten finden hier schmucke Altbauten, Wohnhäuser aus den 50er-Jahren, moderne Architektenhäuser und Villen für gehobene Ansprüche.

Durchschnittlich muss für eine Immobilie in Durlach mit einem Quadratmeterpreis von 4.400 Euro gerechnet werden. Für die teuersten Immobilien liegt der Preis bei rund 6.000 Euro/m2. (Stand 2023)

Karlsruhe Innenstadt

Das Herz von Karlsruhe bilden die beiden Stadtteile Innenstadt-West und -Ost. Neben dem Schloss und den weitläufigen Gartenanlagen, die dem Zentrum ihren charmanten historischen Charakter verleihen, gehören die Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Fächerstadt entlang der Kaiserstraße, Postgalerie und dem Ettlinger Tor zum prägenden Bild. Die Hälfte des pulsierenden Zentrums ist heute Wohn- oder Mischgebiet mit Alt- und Neubauten. Wohnraum ist hier trotz des geschäftigen Treibens wegen der zentralen Lage besonders bei Singlehaushalten und kinderlosen Paaren begehrt, Studierende (Wohngemeinschaften) und junge Berufstätige schätzen die Wohnqualitäten am urbanen Puls des Lebens in der City. Für Kapitalanleger bieten sich in einem der begehrten Stadtviertel in Karlsruhe Investitionsmöglichkeiten in gepflegte Mietobjekte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt zwischen 4.800 Euro (Wohnungen) und rund 5.800 Euro für ein Haus. (Stand 2023)

Karlsruher Bergdörfer

Die sogenannten „Bergdörfer“ Grünwettersbach, Hohenwettersbach, Stupferich, Palmbach und Wolfartsweier am südöstlichen Stadtrand gehören zu den bevölkerungsärmsten Stadtteilen von Karlsruhe. In mitunter idyllischer Höhenlage und eingebettet in malerische Hügellandschaften bieten sich in den beschaulichen Weilern ländliche Ruhe und Wohnqualität in Stadtnähe für viele Familien. Die Preise für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser Region weitaus niedriger als in den zentraleren Stadtteilen mit durchschnittlichen Immobilienpreisen pro Quadratmeter von rund 3.800 Euro. (Stand 2023)

Stadtteile, Top-Wohnlagen, Immobilienpreise

Karlsruhe ist eine Stadt mit Lebensqualität und zählt zu den Top-10 der begehrtesten Immobilienstandorte in Deutschland. Dafür sorgen attraktive Angebote an urbanen Wohnquartieren, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie exklusiven Villen.  

Die 27 Stadtteile lassen sich in 6 Gebiete unterteilen inklusive der sogenannten „Bergdörfer“. Wir beleuchten im Folgenden schlaglichtartig die Besonderheiten und heben einige Stadtteile hervor, um Ihnen als Kaufinteressent oder Kapitalanleger einen ersten Eindruck zu vermitteln.

FIBA Immo-Gemeinschaft, Partner Ihres Vertrauens in Karlsruhe für:

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Immobilienpreise in Karlsruhe

Der Immobilienmarkt entwickelt sich auch in Karlsruhe nach einer Hochpreisphase gegenwärtig mit einer besonderen Dynamik. Insofern sind Prognosen zu Preisentwicklungen und Tendenzen immer mit einem gewissen Vorbehalt zu sehen. Eine aktuelle Bestandsaufnahme (2023) zeigt einen geringen Preisabschwung bei Wohnimmobilien. So liegt der Kaufpreis für eine Eigentumswohnung in Karlsruhe zurzeit bei rund 4.690 Euro/m2, der Preis für ein Haus bei durchschnittlich 5.300 Euro/m2.

Die Experten von FIBA gehen davon aus, dass sich der Immobilienmarkt in den kommenden Jahren stabilisiert und die Preise für Wohneigentum wieder zulegen werden. Grundsätzlich werden Sie Ihre Kaufentscheidung als Kapitalanleger nicht nur von aktuellen konjunkturellen Schwankungen abhängig machen. Als privater Käufer auf der Suche nach bezahlbarem Wohnraum für sich und ihre Familie sind wiederum andere Faktoren entscheidend, die zu Ihrer individuellen Lebenssituation passen sollten. Lassen Sie sich von uns qualifiziert beraten.

Finanzierung Ihrer Immobilienträume mit FIBA ImmoHyp

Sie haben über FIBA Ihre Wunschimmobilie in der badischen Metropole Karlsruhe gefunden? Wir engagieren uns über die reine Vermittlung hinaus für Ihre Ziele. Schließlich möchten Sie den Erwerb auch auf lange Sicht angemessen finanzieren und auf ein solides wirtschaftliches Fundament stellen.

Neben Immobilien vermitteln wir Bau- und Immobilienfinanzierungen in der Region Karlsruhe und deutschlandweit. Die FIBA ImmoHyp GmbH gehört bundesweit zu den erfolgreichsten Vermittlern. Unsere Experten beraten Sie gerne und bieten Ihnen Zugang zu attraktiven Angeboten unserer Bankpartner.

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Ob Grundstück, Wohnung oder Haus – als Eigenheim für die ganze Familie oder als lukrative Kapitalanlage – wenn Sie Immobilien kaufen möchten, finden Sie auf unserem Immobilienportal Ihr Traumobjekt. Werden Sie Teil der IMMO Gemeinschaft.

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