1 Zimmer Wohnung mit Balkon und KFZ - Parkplatz Neubau A++ Haus in Ölbronn - Dürm Ab. 01.01.2026

Allgemeine Übersicht •Ölbronn-Dürrn ist eine Gemeinde im Enzkreis, etwa 12 km nördlich von Pforzheim zwischen dem Kraichgau und dem Stromberg gelegen . •Sie umfasst die beiden Ortsteile Ölbronn (~1.679 Einwohner) und Dürrn (~1.769 Einwohner), insgesamt ca. 3.392 Einwohner auf etwa 15,6 km², mit einer Bevölkerungsdichte von ca. 217 EW/km² . •Die Landschaft besteht aus Weinbergen, Feldern, Feuchtwiesen und Waldflächen – typisch ländlicher Charakter. Lage & Nachbarn •Eingebettet zwischen den Gemeinden: Knittlingen, Maulbronn, Ötisheim, Kieselbronn, Neulingen und Bretten . •Entfernung zum Landeshauptstadt Stuttgart: ca. 40 km; zum Flughafen Frankfurt: ca. 150 km . Ortsteile & Infrastruktur •Ölbronn und Dürrn waren ursprünglich eigenständige Gemeinde‑Ortschaften, 1974 fusioniert zu Ölbronn‑Dürrn . •Im Ortsbild dominieren gut erhaltene Fachwerkhäuser (17.–16. Jh.), historische Dorfkirche von 1738 sowie das Geburtshaus des bekannten Opernsängers Gottlob Frick mit Gedenkstätte im Rathaus . Verkehr & Anbindung •Regionalbahn RB 17c verbindet Ölbronn im Stundentakt mit Mühlacker, Stuttgart und Bruchsal . •Zusätzliche Buslinien (etwa 734/735) führen nach Pforzheim, Maulbronn, Knittlingen und Kieselbronn . •Der Stromberg‑Murrtal-Radweg führt als Landes-Radfernweg durch die Gemeinde in Richtung Maulbronn bzw. Gaildorf . Natur & Umgebung •Im Gemeindegebiet liegt das Schutzgebiet „Erlen‑, Metten‑ und Gründelbachniederung“, ein ca. 165 ha großes, naturnahes Feucht‑ und Waldgebiet mit vielfältigen Lebensräumen – Teil des FFH‑Gebiets Enztal . •Auch der Aalkistensee in der Umgebung ist als Naherholungsgebiet bekannt . Bevölkerung & Vereine •Die Gemeinde ist lebendig: ca. 17 aktive Vereine (z. B. Sportverein TSV/SG, Gesangvereine, Feuerwehr) sorgen für ein starkes Gemeinschaftsleben . Bildung & Versorgung •Eichelbergschule: Grundschule im Ortsteil Ölbronn . •Verschiedene Kindergärten (kommunal, evangelisch, Naturkindergarten), Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden; für größere Einkaufsbedürfnisse bieten sich Pforzheim, Bretten oder Karlsruhe an . Infrastruktur vor Ort •Insgesamt ca. 109 Straßen führen durch das Gebiet, darunter Hauptstraße, Maulbronner Straße, Bergstraße, Steinbeisstraße, Neulinger Straße etc. . •Freizeitmöglichkeiten am Ort: Sportplatz Bergstraße (Kapazität ca. 1.500 Zuschauer, Naturrasenplatz mit Flutlicht) . •Ein neuer Spielplatz im Neubaugebiet wurde positiv bewertet, besonders für Familien mit kleinen Kindern geeignet . ✨ Fazit Ölbronn-Dürrn (PLZ 75248) liegt idyllisch zwischen Kraichgau und Stromberg, eingebettet in ländliche Natur und naturnahe Schutzräume. Die Gemeinde besticht durch historische Ortskerne mit Fachwerkhäusern, ein aktives Vereinsleben, gute Verkehrsanbindung per Bahn, Bus und Rad sowie eine familienfreundliche Infrastruktur. Eine ideale Mischung aus naturnaher Umgebung, Lebensqualität und Anbindung in die Region.