Standorte
Kaltmiete
verhandelbar
Warmmiete
verhandelbar
Außenprovision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt
Nebenkosten
2,35 €
Heizkosten
0,55 €
mehr
1A-Lage ca. 498m² Verkaufsfläche davon ca. 328 m² im EG mit 8m Front
Karlsruhe
Übersicht
Objektart:
Laden/Einzelhandel
Objekttyp:
Ladenlokal
Baujahr:
1955
Nutzungsart:
Gewerbe
Details
Heizungsart:
Fern
Haustiere:
Keine Angabe
Beschreibung
Ebenerdiger Zugang mit 8m Front zum Erdgeschoss mit ca. 328 m².
Über eine Innentreppe gelangt man ins 1. Obergeschoss mit weiteren 169 m².
Über einen mit LKW anfahrbaren Lieferzugang an der Rückseite des Gebäude kommt man auch ins Untergeschoss mit weiteren 215 m²
Insgesamt stehen somit 713 m² zu Verfügung.
Bezug nach Vereinbarung
Lage
Das Ladenlokal mit hoher Fußgängerfrequenz liegt in 1A-Lage zwischen Marktplatz und Europaplatz.
Karlsruhe liegt unmittelbar am Rhein und ist eingebettet von den Städten Mannheim im Norden, Stuttgart im Osten und Straßburg im Südwesten. Die wic... mehr
Details zur Ausstattung
Automatik-Tür
Distanzen
Flughafen:
33.07 km
Fernbahnhof:
0.07 km
Bus:
1.82 km
Flächen & Räume
Gesamtfläche:
713,0 m²
Verkaufsfläche:
498,0 m²
Anzahl Etagen:
2
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
Keine Angabe
Keine Angabe
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 01.03.2028
Energieausweis Typ:
BEDARF
Endenergiebedarf:
480,70 kWh/(m²a)
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Finanzierung
3,26 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,34 %
- Tilgung: 1 %
10 Jahre