2-3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung mit tollem Blick und Garage

Diese attraktive 2- bis 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet und wird über zwei separate Hauseingänge erschlossen. Die Wohnung überzeugt durch ihren guten Gesamtzustand, der auf umfassende Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2004 zurückzuführen ist, sowie durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der südostorientierte Balkon, von dem Sie eine schöne Aussicht über den Ort genießen können - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnfläche beträgt ca. 56,50 m² und verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Über eine interne Treppe gelangen Sie in den ausgebauten Dachspitz, der zusätzliche Fläche mit ca. 8 m² bietet und sich hervorragend als Schlafbereich oder Rückzugsort eignet. Im Wohnzimmer ist zudem ein Anschluss für einen Ofen vorhanden. Dieser kann gegebenenfalls nach Rücksprache und Genehmigung durch den zuständigen Schornsteinfeger wieder in Betrieb genommen werden und bietet die Möglichkeit für zusätzliche Wohnatmosphäre und behagliche Wärme. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern gemeinschaftliche Einrichtungen wie Waschküche und Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die das Angebot komfortabel abrunden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die ein besonderes Wohnambiente mit Ausblick in ruhiger Lage zu schätzen wissen. Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, der für einen Kaufpreis von 10.000 € mit erworben wird. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung und Garage beträgt somit 169.000 €. Hinweis: Die im Exposé genannten Flächenangaben beruhen auf vorläufigen Informationen und sind derzeit noch nicht abschließend geprüft. Sie dienen ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird ausgeschlossen. Die verbindlichen Daten werden nach Klärung nachgereicht.