2 Familien-Wohnhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Großes Wohnhaus mit 2 Wohnungen, einem Büroraum im Erdgeschoss und die Möglichkeit ein Lager oder eine Werkstatt, einzurichten. In verkehrsgünstiger Lage, im Luftkurort Wirsberg, in unmittelbarer Nähe zu Lebensmittelmärkten und einer Geschäftsstelle der Sparkasse, befindet sich dieses große Haus mit sehr viel Platz. Je eine vollständige Wohnung im 1 und 2. Obergeschoss könnte, ohne große Renovierungen, kurzfristig bezogen werden. Natürlich kann man, bevor jemand einzieht noch einige Verschönerungen vornehmen, zum Beispiel kann der eine oder andere Bodenbelag erneuert werden, tapezieren oder neu streichen, wird man ja sowieso und viel mehr ist nicht notwendig. Vollkommen egal ob Sie selbst einziehen oder vermieten, es ist immer eine gute Lösung. Im Erdgeschoss befindet sich, neben dem Heizraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2015, zwei Räume für ein Büro oder ähnliches, mit Toilette und einem direkten Zugang von der Straße. Dieser kleine Teil des Hauses und auch noch einige Lageflächen, sind derzeit noch vermietet, könnten aber bei Bedarf sicherlich kurzfristig frei gemacht werden. Natürlich eignet sich das gesamte Objekt zur Selbstnutzung oder aber auch problemlos zur Vermietung. Verschiedene Renovierungen wurden in den letzten Jahren an diesem Haus vorgenommen. Die Fenster wurden ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt. Auch die an der Elektroinstallation wurde einiges verändert und neue Zähler sowie Sicherungskästen eingebaut. Auch ein Teil der Bodenbeläge wurde inzwischen erneuert. Der vordere Teil des Grundstücks ist nahezu vollständig bebaut, im hinteren Teil schließt sich eine Gartenteil an, das genügend Spielraum für eigene Ideen lässt.