Erdgeschosswohnung mit Veranda

Die Wohnung befindet sich in Obertsrot, einem charmanten Ortsteil von Gernsbach im idyllischen Murgtal des nördlichen Schwarzwalds. Obertsrot besticht durch seine ruhige, naturnahe Lage und bietet eine harmonische Kombination aus ländlichem Flair und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen, die viel Privatsphäre und Erholung ermöglichen. Trotz der ruhigen Lage profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Gernsbach: Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Freizeit‑ und Kulturangebote. Über die Bundesstraße 462 ist eine schnelle Verbindung gewährleistet: Baden‑Baden: ca. 11 km, ca. 15–20 Minuten Fahrzeit Rastatt: ca. 19 km, ca. 16–20 Minuten Fahrzeit Karlsruhe: ca. 37 km, ca. 25–30 Minuten Fahrzeit Straßburg (Frankreich): ca. 77 km Fahrdistanz Auch öffentliche Verkehrsmittel verbinden Obertsrot regelmäßig mit der Kernstadt und dem Murgtal. In Bezug auf Bildung und Betreuung ist Obertsrot gut aufgestellt: In Obertsrot selbst befindet sich das Krippenhaus „Krippenhaus Pusteblume“ – eine Einrichtung für Kinder im Alter von 1–3 Jahren mit ganztägiger Betreuung. Weitere Kinderbetreuungsangebote, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Gernsbach und sind gut erreichbar. Obertsrot selbst bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung: Wander‑ und Radwege durch die Schwarzwaldhänge, Ausblicke ins Murgtal sowie Naherholungsgebiete sorgen für ein hohes Wohn‑ und Lebensgefühl. Gleichzeitig bleibt das dörfliche Gemeinschaftsleben mit Vereinen und lokalen Veranstaltungen erhalten, was Obertsrot zu einem besonders attraktiven Wohnort macht. Die Lage verbindet somit Natur, Ruhe und Privatsphäre mit komfortabler Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einer soliden Bildungs‑ und Betreuungsstruktur – ideal für Familien, Paare oder alle, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen.