3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia – eine solide Basis für Ihre Sanierungs- und Gestaltungsideen

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses innerhalb einer Wohnanlage mit insgesamt 32 Wohneinheiten, verteilt auf vier Gebäude. Die Anlage liegt in der Salierstraße 76 in Pforzheim. Die Wohnung ist komplett sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in die grüne Gartenanlage, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Ausgang zur Loggia, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Ölheizung, die sich in der Wohnung befindet. Jeder Einheit ist ein separater Öltank im Keller zugeordnet. Die Wärme wird über Luftauslässe in die einzelnen Räume verteilt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler. Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume: - ein großes Kellerabteil im Untergeschoss - ein kleiner Lagerraum im Dachgeschoss Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Die Wohnanlage wird regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zuletzt wurde das komplette Dach saniert. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat bereits Rücklagen gebildet und eine Einsparung für die geplante Fassaden- und Balkonsanierung beschlossen. Das monatliche Hausgeld beträgt 459 €.