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Seeger Wohnkonzepte GmbH

Stutensee-Blankenloch

Es betreut Sie:

Kontakt: klaus.nickel@seeger-gruppe.de

Preis
1.300.000,00 €
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 3.570,23 €
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Für Kapitalanleger 5 Wohnungen i. Paket Jasminweg in-Blankenloch, Wfl. 444 m², 15 Zi., vermietet

Stutensee

Übersicht

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etage
Baujahr: 1982
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 15
Wohnfläche: 444,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 10
Zustand: GEPFLEGT

Details

Heizungsart:
Zentral
Aufzug:
Personen

Beschreibung

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In der gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982 befinden sich diese optimal aufgeteilte Etagenwohnungen im EG, 3. OG, 4. OG und 5. OG. Die Wohnungen erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Die ca. 88 bis 90 qm großen Wohnungen sind gut vermietet und... mehr

Lage

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Die Immobilie befindet sich im Süden von Blankenloch in einer ruhigen Wohngegend. Der Straßenbahnanschluss ist in der Nähe des Anwesens. Mitten im Zentrum gelegen, sind Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, in nur wenigen Minuten zu Fu... mehr

Details zur Ausstattung

- Großer Balkon/Loggia mit Markise - Ölzentralheizung 2017 erneuert - Laminat und Fliesenböden, teilweise erneuert - Holzfenster 2fach-Isolierverglasung, bereits teilweise erneuert - Fahrstuhl erneuert - Gegensprechanlage - 5 Tiefgaragenplätze - zusätzlicher TG-Platz kann erworben werden -Betonteile an den Balkonen werden dieses Jahr saniert

Flächen & Räume

Wohnfläche: 444,0 m²
Nutzfläche: 25,0 m²
Anzahl Zimmer: 15
Anzahl Schlafzimmer: 10
Anzahl Etagen: 6
Anzahl Badezimmer: 5
Anzahl Balkone: 5

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 03.12.2028
Energieausweis Typ: BEDARF
Primärenergieträger: OEL
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 120,00 kWh/(m²a)

Sonstiges

Hausverwaltung durch die Firma Optima. Hausreinigung erfolgt durch externe Firma. 52.528,80 € Jahresmietertrag Kaltmiete Wirtschaftsplan 2025: 22.226,65 € Nebenkostenvorauszahlung 13.305,74 € Umlage an Mieter 3.228,71 € nicht umlagefähig ... mehr

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Bankpartner

Finanzierung
3,40 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,48 %
  • Tilgung: 1 %
  • Monatliche Rate: 1100,00 €
10 Jahre
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