5,4 % Rendite! Investoren aufgepasst! Tankstelle mit Waschanlage und E-Ladesäulen in Ludwigschorgast zu verkaufen

Zum Verkauf steht eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in der malerischen Gemeinde Ludwigschorgast. Diese erstklassige Gewerbeimmobilie umfasst eine moderne Tankstelle mit angrenzendem Shop, einer hochmodernen Waschanlage sowie E-Ladesäulen und verspricht Ihnen als Investor eine stabile und langfristige Rendite. Das Objekt, das von ENI/AGIP entwickelt wird, verfügt bereits über eine Baugenehmigung und kann ab sofort übernommen werden. Der etablierte Mieter, ENI/AGIP, sichert eine Jahresnettomiete von 144.000,00 €, wobei die Mietzahlungen spätestens ab März 2025 beginnen. Der Pachtvertrag ist auf eine Laufzeit von 15 Jahren ausgelegt, mit der attraktiven Option, diesen bis zu drei Mal um jeweils 5 Jahre zu verlängern. Alle anfallenden Nebenkosten, einschließlich der Grundsteuer, werden vollständig vom Mieter getragen, was für den Eigentümer eine klare Kosteneffizienz bedeutet. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 4.371 m² bietet nicht nur ausreichend Platz für die bestehenden Einrichtungen, sondern auch potenzielle Entwicklungs- und Anpassungsmöglichkeiten, um zukünftigen Technologien und Marktanforderungen gerecht zu werden. Die Mietindexierung ist besonders vorteilhaft strukturiert: In den ersten drei Jahren werden Freijahre gewährt, gefolgt von einer Anpassung von 66 %. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine zukunftssichere und umweltfreundliche Immobilienlösung zu investieren, die sich in einer stark vernetzten und wachstumsorientierten Region befindet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.