Kaufen und an den bisherigen Eigentümer vermieten - Diese Kapitalanlage lohnt sich!

Investieren Sie mit maximaler Sicherheit und hoher Rendite in Betongold: Angeboten wird hier ein Pensionsgebäude mit 17 vermietbaren Zimmern, 470,98 Nutzfläche (davon 398,43 m² vermietbare Fläche). Die Besonderheit: Der Betrieb der Pension inklusive Hausmeister- und Winterdienst, Reinigung, Vermietung, … erfolgt weiterhin durch den Verkäufer, der das nebenanliegende Gebäude mit weiteren 9 Einheiten weiterführt. Die Untervermietung erfolgt durch Ihren künftigen Mieter hauptsächlich an Studierende der ortsansässigen Steuerakademie und teilweise an Monteure. Sie als neuer Eigentümer vermieten diese Immobilie daher fest an den bisherigen Eigentümer zu 235 € pro Einheit - Beim Verkauf wird dazu ein 10-Jahres-Vertrag mit dem Verkäufer geschlossen. Sie können also über 10 Jahre hinweg mit festen Mieteinnahmen in Höhe von ca. 48.000€ im Jahr rechnen. Die Untervermietung übernimmt der Betreiber weiterhin selbst an die Studierenden, Touristen und ab und zu auch mal Monteure. In das Objekt sollte demnächst einige Sanierungsmaßnahmen vorgenommen werden: So wäre eine neue Heizungsanlage, einige der Fenster (viele wurden bereits erneuert!), sowie eine Grundrenovierung (Böden, Wände, Nassbereiche) sicherlich sinnvoll. Die Betreiber könnten diese Maßnahmen aber auch selbst vornehmen. Die Gesamtinvestitionskosten betragen ca. 200.000 €, die Verkäufer (=künftige Pächter) würden davon aber 50% übernehmen. Lassen Sie uns über dieses spannende Objekt sprechen!