Standorte
Kaltmiete
verhandelbar
Warmmiete
verhandelbar
Nebenkosten
2,95 €
Heizkosten enthalten
Ja
Übersicht
Baujahr:
2013
Nutzungsart:
Gewerbe
Zustand:
NEUWERTIG
Ausstattungsmerkmale
Klimatisiert
Unterkellert
Details
Heizungsart:
Fern
Aufzug:
Personen
Haustiere:
Keine Angabe
Beschreibung
ca. 443m² Gesamtnutzfläche (inkl. 20m² Abstellraum im UG).
Klimatisierte Penthouse-Halbetage im 2.OG - ROOFTOP
Im Untergeschoss stehen weitere Archivräume, Fahrradkeller, Nutzräume und Tiefgaragen-Stellplätze separat zu Anmietung,
Hausmeister- und Sicherheitsservice mit 24 Stunden Notrufbereitschaft
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich in der Karlsruher Nordstadt angrenzend zum grünen Herzen des Karlsruher Wildparks. Hotel und Tagungsräume, Sport- und Freizeitmöglichenkeiten, Klinik/Praxen und Schulen wie auch ein Lebensmittelmarkt und Bäckereic... mehr
Details zur Ausstattung
- Fernwärme
- Klimaanlage Gesamtgebäude (Bereichsweise steuerbar) über Fußbodenkonvektoren und
Belüftungssystem.
- Be- und Entlüftungsanlage
- Aussenbeschattungsanlage mit Automatik- und Individualsteuerung je Raumgruppe
- flexibles Raum-/Wandsystem
- Boden- und Wandkabelkanäle
- barrierefreiheit gegeben.
- Behinderten-WC vorhanden.
Distanzen
Flughafen:
35.53 km
Fernbahnhof:
3.22 km
Bus:
3.77 km
Flächen & Räume
Gesamtfläche:
443,6 m²
Bürofläche:
443,6 m²
Anzahl Balkone:
1
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 30.10.2023
Energieausweis Typ:
BEDARF
Energieeffizienzklasse:
C
Endenergiebedarf:
95,9 kWh/(m²a)
Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet-/Pachtvertrag. Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Angaben, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Bankpartner
Finanzierung
2,98 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,05 %
- Tilgung: 1 %
10 Jahre