Ab sofort frei! Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien im 2. OG in Durlach

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Potenzial und Vielseitigkeit – ideal für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Mit ca. 68 m² Wohnfläche bietet sie einen gut durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben sind die beiden Loggien, die zu entspannten Stunden an der frischen Luft einladen und zusätzlichen Wohnkomfort schaffen. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die perfekte Grundlage für eine persönliche Gestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Es befindet sich keine Einbauküche mehr in der Wohnung, diese wurde komplett geräumt und ermöglicht einen schnellen Neustart, während das separate WC und das Tageslichtbad für zusätzlichen Komfort sorgen. Die Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen gemeinsam mit der Gas-Etagenheizung für eine angenehme Wohnatmosphäre, die sich individuell regulieren lässt. Das Wohnhaus selbst wurde bereits gedämmt, was sich positiv auf die Energiebilanz auswirkt und langfristig Kosten spart. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot praktisch ab. Ob als attraktive Kapitalanlage oder als neues Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und wartet darauf, neues Leben eingehaucht zu bekommen. Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial für sich zu entdecken!