Alles auf einer Ebene! Wohnung mit Hauscharakter mit Garage u. Garten zu verkaufen

Hier wird eine Wohnung mit Hauscharakter angeboten. Was bedeutet das? Eigentlich ist es ein freistehendes Haus! Auf dem Grundstück stehen zwei Häuser, dieses das Hinterhaus und ein Vorderhaus. Da es sich aber um ein gemeinsames Grundstück handelt, wird es offiziell als Wohnung betitelt. Es gibt ein gemeinsames Grundstück für beide Häuser. Durch die Teilungserklärung sind beide Objekt wirtschaftlich voneinander getrennt und es werden Sondernutzungsrechte begründet. Es verfügt über rund ca. 96,22 m² Wohnfläche, sowie über weitere ca. 55,32 m² Lagerfläche im Speicher. Zur Einheit gehört eine Garage mit Schwingtor, sowie ein großer Gartenanteil. Ebenso gehört eine zweite große Garage dazu welche aber auch noch andersweitig umgebaut werden kann. Die Zufahrt ist mit Pflastersteinen gepflastert. Es wurden Mosaik-Parkettboden und Fliesenboden verlegt. Die Wände sind einheitlich weiß gestrichen/tapeziert. Die Nutzfläche im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Zimmer, Lagerraum und Büro (genaue Flächenangaben: s. Ausstattung). Das Tageslicht-Badezimmer ist deckenhoch in weiß gefliest und ausgestattet mit Boden-WC, Waschbecken und Badewanne. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Bis dato war das Objekt mit der Heizungsanlage im Vorderhaus verbunden. Hier muss nun einen neue Lösung geschaffen werden, z.B über eine Luft-Wärme Pumpe. Der Dachspeicher ist noch nicht ausgebaut. Es liegt allerdings eine Baugenehmigung vor, das man hier zwei Doppelhäuser (Sondereigentum als WEG, als 2 Wohnungen) bauen darf. Das gesamte Grundstück, also Vorder- und Hinterhaus haben eine Grundstücksgröße von 992qm.