Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung in Top-Wohnlage in Ispringen

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & hochwertiger Ausstattung – Toplage Ispringen Diese vollständig sanierte, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, moderne Ausstattungsdetails und ihre Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Ispringen. Mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie komfortables Wohnen für Paare, Singles oder Senioren, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein naturnahes Umfeld legen. ⸻ Kaufpreis & Inklusivleistungen •Kaufpreis Gesamt: 225.000 € •Im Kaufpreis enthalten: •Komplett geschlossene Garage im Wert von 25.000 € •PKW-Stellplatz vor der Garage •Vollständige Sanierung aller Räume (siehe unten) ⸻ Lage – grün, ruhig und zentral Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur: •Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken •Gute Anbindung an den ÖPNV (Bus & Bahn) •Hoher Freizeitwert durch zahlreiche Grünflächen und Spazierwege •Zentrale Lage mit gleichzeitig hoher Wohnqualität ⸻ Ausstattungs-Highlights im Überblick •Wohnfläche: ca. 69 m² •3 optimal geschnittene Zimmer + Balkon mit Ausblick ins Grüne •Großzügiger, überdachter Balkon in Süd-West-Ausrichtung •Nahezu barrierefreier Zugang: nur zwei Stufen bis zur Haustür, ebenerdiger Zugang zur Wohnung •Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen •Öl-Zentralheizung (Energieverbrauchsausweis: 103 kWh/(m²·a)) •Gepflegte, ruhige Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft ⸻ Sanierungsumfang – Wohnung wie neu Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und bezugsfertig bis Ende des Monats übergeben. Sämtliche Arbeiten werden mit hoher handwerklicher Sorgfalt ausgeführt: Böden •Neuer, hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen •Einheitlicher Vinylboden auch in Flur, Küche und Badezimmer Wände & Decken •Alle Wände und Decken wurden fachmännisch gespachtelt und vollständig neu gestrichen •Wohnzimmer mit Feinputz-Oberfläche für eine moderne, glatte Wandgestaltung •Zwei weitere Zimmer mit neuer Vliestapete (Fasertapete), überstrichen in neutralem Farbton Fenster & Türen •Alle Innentüren wurden abgeschliffen und neu lackiert •Innenrahmen sämtlicher Fenster wurden weiß gestrichen und lackiert für ein einheitliches, frisches Erscheinungsbild Sonstige Maßnahmen •Vorbereitung für moderne Kücheneinrichtung •Elektrik, Schalter und Steckdosen überprüft und ggf. erneuert •Allgemeinbereiche der Wohnanlage in gepflegtem Zustand ⸻ Fazit – Ihr neues Zuhause Diese Wohnung vereint hochwertige Sanierung, ruhige Lage und durchdachte Ausstattung in einem überzeugenden Gesamtpaket. Dank der umfassenden Renovierung erhalten Sie eine sofort bezugsfertige Immobilie, die Ihnen über viele Jahre komfortables Wohnen garantiert. ⸻ Kontakt & Besichtigung Die Wohnung befindet sich in der finalen Phase der Fertigstellung und kann kurzfristig besichtigt werden. Gerne stimmen wir individuelle Termine mit Ihnen ab – schnell, unkompliziert und persönlich. ?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne!