Ankommen und wohlfühlen: Charmantes Reihenhaus mit Garten in Waldbronn-Busenbach

Ankommen und wohlfühlen: Charmantes Reihenhaus mit Garten in Waldbronn-Busenbach Folgen Sie unserem 360° Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=NEFFa5kaLR9 Dieses 1977 erbaute Reihenmittelhaus in Waldbronn-Busenbach bietet auf rund 117 m² Wohnfläche genau das, was ein Zuhause familienfreundlich und alltagstauglich macht – einen klassischen, durchdachten Grundriss, einen eigenen Garten mit Terrasse und eine ruhige, gewachsene Wohnlage. Der Grundriss ist klassisch, funktional und familienfreundlich – genau so, wie man sich ein Reihenhaus traditionell wünscht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der dem Haus seinen offenen, einladenden Charakter gibt. Daran schließen sich eine separate Küche sowie ein Gäste-WC mit Fenster an. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den Garten – ein fließender Übergang nach draußen, perfekt für entspannte Sommerabende. Im Obergeschoss verteilen sich drei Zimmer – ideal als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer, eins davon mit direktem Zugang zum Balkon – ergänzt durch ein Mitte der 2000er modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss überrascht mit einem großzügigen Galeriebereich, der viel Raum für individuelle Nutzung lässt – als Rückzugsort, Hobby- oder Wohnbereich. Abgerundet wird die obere Etage durch ein zusätzliches Bad sowie ein kleines Gäste- bzw. Zusatzzimmer. Das Haus ist vollunterkellert – der Keller bietet vielseitigen Raum als Lager-, Hobby- oder Technikbereich. Ein besonderer Pluspunkt: Zum Verkauf gehört eine Garage mit separatem Grundbuch, die nur unweit des Hauses liegt. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen, von denen einige bereits erneuert wurden. Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Gesamtzustand: Das Haus wurde von Beginn an durchgehend von einer Eigentümerin bewohnt und mit viel Sorgfalt instand gehalten. Anfallende Reparaturen wurden stets zeitnah und gewissenhaft erledigt – entsprechend präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand. Natürlich ist das eine oder andere über die Jahre etwas in die Jahre gekommen: Wer möchte, kann hier nach eigenen Vorstellungen modernisieren – muss es aber nicht. Das Haus ist sofort bewohnbar. Fazit Ein klassisches Reihenmittelhaus mit hellem Wohn- und Essbereich, drei Zimmern im Obergeschoss, einem großzügigen Galeriebereich im Dachgeschoss, zwei Bädern, Terrasse und Garten – ergänzt durch eine separate Garage mit eigenem Grundbuch. Ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Lage, das sofort einzugsbereit ist und zugleich Raum für eigene Ideen lässt. Ideal für Familien, die Platz, Komfort und ein echtes Wohngefühl suchen.