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Preis
199.500,00 €
Außenprovision:
3,57 % Käuferprovision inklusive MwSt
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 540,42 €

Anlage*vermietetes, historisches, ehemaliges Fischerhäuschen mit Rheinblick in Linz*6,62 % Rendite

Linz am Rhein

Übersicht

Objektart: Haus
Objekttyp: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1925
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 5
Wohnfläche: 104,0 m²
Anzahl Schlafzimmer: 4
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT

Details

Ausstattung: STANDARD
Boden:
Fliesen Laminat
Heizungsart:
Zentral

Beschreibung

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Historisches Fischerhaus an Idyllischer Rheinlage in Linz am Rhein Objekt In unmittelbarer Nähe zum pulsierenden Herzen von Linz am Rhein und des malerischen Rheinufers bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, dieses historische Fischerhaus aus... mehr

Lage

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Das Objekt befindet sich im wunderschönen Linz am Rhein. Mit seiner herrlichen Altstadt. Von den oberen Etagen hat man einen direkten Rheinblick Die Stadt Linz am Rhein ist eines der beliebtesten Ausflugsziele am „Romantischen Rhein". Lage Nur ... mehr

Details zur Ausstattung

Ausstattungsmerkmale / Highlights : * beide Einheiten sind vermietet. Nettorendite von über 6,62 % ! * Einliegerwohnung für 5.211,80 € / Jahr . zweite Einheit für 8.084,40 € / Jahr. * ehemaliges , historisches Fischerhäuschen * direkte Rhei... mehr

Distanzen

Zentrum: 0.75 km

Flächen & Räume

Wohnfläche: 104,0 m²
Nutzfläche: 34,0 m²
Vermietbare Fläche: 104,0 m²
Grundstücksfläche: 105,0 m²
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Etagen: 2
Anzahl Badezimmer: 2

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 22.08.2033
Energieausweis Typ: VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert: 323,50 kWh/(m²a)
Primärenergieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: H
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Finanzierung
3,34 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,42 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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