Architektenbungalow mit Split-Level-Bauweise, klarer Formensprache und freiem Landschaftsblick!

RESERVIERT! Dieses architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus wurde im Jahr 2017 als moderner Bungalow in Split-Level-Bauweise realisiert und präzise an die Hanglage des Grundstücks angepasst. Die Architektur verzichtet bewusst auf klassische Geschosse und schafft stattdessen klar strukturierte Ebenen mit fließenden Übergängen und einer außergewöhnlichen räumlichen Wirkung. Die obere Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, ein großzügiges Tageslichtbad mit hochwertiger Ausstattung sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für konzentriertes Arbeiten eignet, sowie einen eigenständigen Hauswirtschafts- und Technikraum, der Funktionalität und Ordnung gewährleistet. Über wenige Stufen öffnet sich die untere Ebene zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Immobilie. Großzügige Fensterflächen führen direkt auf die weitläufige Terrasse und eröffnen einen dauerhaft unverbaubaren Weitblick in die umgebende Landschaft – ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieses Grundstücks. Der architektonische Charakter des Hauses wird durch den bewussten Einsatz von Sichtbeton, offen geführten Stahlträgern und warmen Holzelementen geprägt. Diese Materialkombination verleiht den Räumen eine klare, reduzierte Ästhetik mit industrieller Anmutung, ohne an Wohnlichkeit zu verlieren. Elektrische Raffstores sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz und unterstreichen den hohen gestalterischen und technischen Anspruch des Hauses. Das Gebäude wurde als KfW-55-Effizienzhaus errichtet und verbindet architektonische Qualität mit einem hohen energetischen Anspruch. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher unterstützt die nachhaltige Energieversorgung des Hauses und ergänzt die moderne Wärmepumpentechnik des Herstellers NIBE in Verbindung mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung. Ein Kaminzug ist im Wohnbereich vorhanden und ermöglicht die optionale Nachrüstung eines Kaminofens. Zur Immobilie gehört eine geflieste Garage mit Wallbox-Anschluss und direktem Zugang ins Haus, die den Komfort im Alltag zusätzlich erhöht. Die hochwertige Einbauküche ist integraler Bestandteil des Wohnkonzepts und verbleibt im Objekt. Das ca. 576 m² große Grundstück bietet neben Privatsphäre vor allem einen dauerhaft freien Ausblick, der den besonderen Charakter dieses Hauses nachhaltig prägt. Dieses Haus richtet sich an Käufer, die Architektur, Materialität und Raumwirkung bewusst wahrnehmen und Wert auf ein stimmiges, zukunftsfähiges Gesamtkonzept legen. Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?