Architektenhaus in toller Lage

Aufgrund der Fernsicht nach Westen bis ins Elsass und der unmittelbaren Nähe zu Baden-Baden gilt Sinzheim/Winden als sehr begehrte Wohnlage. Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein massiv errichtetes, freistehendes Einfamilien-Wohnhaus in unverbaubarer und reizvoller Randlage des beliebten Sinzheimer Ortsteils " Winden". Das Gebäude wurde 1973 nach einem Entwurf des bekannten Büros Zeitvogel in hoher Bauqualität errichtet. Mit seinem asymmetrisch angeordnetem Satteldach wirkt es noch immer modern und bietet seinen Eigentümern durch die offenen Grundrisse eine komfortable und moderne Wohnform. Die Aufteilung: Erdgeschoss: + Eingangsbereich / Windfang / Garerobe + Gäste - WC + Küche + offen gestalteter Essbereich mit Zugang auf Terrasse + großes helles Wohnzimmer mit über zwei Geschossen offenem Raum und Terassen,- und Gartenzugang Alle Geschosse werden über eine offen gehaltene Holz-Stahl Treppe miteinander verbunden. Über sie erreicht man das Kellergeschoss, ein Zwischengeschoss und das Dachgeschoss. Zwischengeschoss: + Hier befindet sich ein kleines Zimmer, welches sich ideal als Kinder,- oder Gästezimmer oder auch als Büro eignet. + kleiner Balkon mit Blick in den Garten Dachgeschoss: + Flur mit offenem Durchblick in die Wohnhalle und integrierter Schrankwand + vollausgestattetes Bad mit Tageslicht und direktem Zugang ins + Schlafzimmer mit Zugang auf die ca. 23,50 m² große Dachterrasse + Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf die Dachterrasse Untergeschoss mit möglicher Nutzung als Einliegerwohnung + großer Wohnraum mit Gartenausgang und eigener kleiner Terrasse + neu gestaltetes Badezimmer mit Anschluss für Waschmaschine / Trockner + Technik-und Kellerraum + Waschraum Das Grundstück mit 795 m² bietet große, z.T. geneigte Grünflächen auf zwei Ebenen. Der überdachte Sitzplatz im Erdgeschoss geht in Gartenland über, die Fläche fällt um ein Geschoss ab und bildet die östliche Gartenseite vor dem Wohnraum im Untergeschoss. Die neuen Eigentümer sollten damit rechnen, dass hier noch Renovierungs,- bzw. Modernisierungsarbeiten anstehen um die Immobilie auch energetisch nachhaltig auf den neuesten Stand zu bringen. Sollte dies nun Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren wir sehr gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen dieses Haus zeigen zu dürfen !