Attraktives Mehrfamilienhaus in Bielefeld / Mitte: Eine Investition in die Zukunft!

RESERVIERT! Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Bielefeld / Mitte präsentieren zu dürfen. Das Gebäude wurde in den Jahren 2005 bis 2014 umfassend modernisiert und bietet eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, die sowohl für langfristige Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst attraktiv sind. Lage und Umgebung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im begehrten Stadtteil Bielefeld / Mitte, mit den Vorzügen einer Hinterlandbebauung. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Dennoch sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen bequem erreichbar. Modernisierung und Ausstattung: Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung, erneuerte Fenster und eine Solarthermie-Anlage für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Die großzügige Erdgeschosswohnung besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie einen Fliesenboden von Villeroy und Boch, Echtholzdielen und eine Flächenheizung für angenehmes Raumklima. Die Nutzung von Regenwasser zur Gartenbewässerung unterstreicht den ökologischen Aspekt des Hauses. Wohnungen im Überblick: - Erdgeschosswohnung mit 173 m² Wfl: Hochwertige Ausstattung mit Fliesenboden von Villeroy und Boch, Echtholzdielen und Flächenheizung. - Obergeschosswohnung mit 98 m² Wfl: Großzügige Räumlichkeiten mit einer großzügigen Dachterrasse. - Dachgeschosswohnung mit 55 m² Wfl: 2023 modernisiertes Badezimmer und PVC-Boden in Holzoptik. Rendite und Investitionspotenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Rendite für Kapitalanleger und die Möglichkeit, von den steigenden Mietpreisen in der Region zu profitieren. Die solide Bauqualität und die energieeffiziente Ausstattung machen dieses Objekt zu einer langfristigen Investition mit Wertsteigerungspotenzial. - Jahreskaltmiete: ca. 32.400 € - Grundstück ca. 940 m² bei einem Bodenrichtwert von 400 € pro/m² Wenn Sie auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage in Bielefeld sind, die sich durch ihre gute Lage auszeichnet, sollten Sie dieses Mehrfamilienhaus genauer in Betracht ziehen. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts überzeugen können. Ihr Zuhause ist unsere Leidenschaft! Bereit, den nächsten Schritt zu machen?