Standorte
RE/MAX Immobilien Bayreuth Hochfranken
Bayreuth
Es betreut Sie:
Herr Immanuel Hüfner
Kontakt:
+49 170 5763014
immanuel.huefner@remax.de
Preis
135.000,00 €
Außenprovision:
Provision
3,57 %, inkl. ges. USt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 383,39 €
Monatliche Finanzierung für 383,39 €
Übersicht
Baujahr:
1966
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer:
10
Wohnfläche:
255,0 m²
Zustand:
TEIL_VOLLRENOVIERT
Ausstattungsmerkmale
Unterkellert
Stellplätze
Carport 0,00 €
Garage 0,00 €
Anzahl Stellplätze:
2
Beschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Naila.
Das Objekt wurde nach einem Wasserschaden weitestgehend renoviert und besticht durch zeitloses Design.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe, welches aktuell vermietet ist mit ca. 50 m².... mehr
Lage
Naila liegt in Oberfranken, ca. 18 Kilometer von Hof entfernt. Das Objekt liegt im Stadtkern. In Naila haben Sie eine große Auswahl an Lebensmitteleinzelhändlern, Cafés und Restaurants.
Es gibt eine Grundschule, Mittelschule, Realschule und ein Gymnasium.
Details zur Ausstattung
Aufgrund des Wasserschadens wurden die Sanitärleitungen erneuert und ein Großteil des Hauses renoviert. Die Ausstattung gibt einen normalen Standard wieder, die Räume, die noch nicht renoviert wurden, können für eine bessere Vermietbarkeit noch ... mehr
Flächen & Räume
Wohnfläche:
255,0 m²
Grundstücksfläche:
497,0 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Etagen:
3
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 11.10.2031
Energieausweis Typ:
VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert:
90,20 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
GAS
Energieeffizienzklasse:
C
Mit Warmwasser:
Ja
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 90.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzkl... mehr
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Bankpartner
Finanzierung
3,55 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 200.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,64 %
- Tilgung: 1 %
10 Jahre