Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dieses attraktive Zweifamilienhaus mit über 1.500 m² Grundstücksfläche in Salmbach bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer reinen Wohnfläche von rund 157 m² und einem zusätzliche Kellergeschoss stellt die Immobilie eine echte Kaufchance für handwerklich versierte Käufer oder Investoren dar. Zum Objekt gehören außerdem ein Schuppen im Garten, sowie zwei Einzelgaragen mit je einem Stellplatz davor und einer eigenen Zufahrt. Das Haus wurde stets gepflegt und gut in Schuss gehalten. Grundlegende Bauteile wurden bereits im Laufe der Jahre modernisiert, darunter: Pellets-Heizung (2011); Austausch der Fenster (2013), Dämmung des Dachbodens (2017), Austausch der Hauseingangstür, kleinere Sanitär-Modernisierungen (Waschbecken, Spülkästen, Absperrventile). Dieses Objekt bietet damit eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungen der Innenräume und Verwirklichung Ihrer Träume. Gemäß rechtskräftigem Bebauungsplan ist eine Bebauung im hinteren Teil des Grundstücks nicht möglich. Das Haus steht aktuell leer und ist bereits geräumt, es kann sofort übernommen werden.