Ausblick über die Dächer von Karlsruhe - Penthouse in der Oststadt - 158 qm - 6 Balkone/Terrassen

Seltene Gelegenheit: Helles Penthouse im 7. OG mitten in Karlsruhe mit tollem Blick in alle Himmelsrichtungen. Gebaut wurde der Wohnkomplex 1972. Mit dem Fahrstuhl fahren Sie direkt vor die Wohnung. Im gepflegten Ambiente präsentiert sich diese helle und sehr gut ausgestattete Wohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche. Über die Diele erreichen wir alle Wohnräume, die jeweils Zugang zu einem von 5 Balkonen und der Terrasse haben. Die reine Wohnfläche mit ca. 121,48 m², werden durch die zur Hälfte angerechnete Balkon/Terrassenfläche mit ca. 37 m² ergänzt. Aufgeteilt ist dieses Penthouse in Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Büro/Kinderzimmer, 1 Bad mit Badewanne und ein Bad mit Dusche, Küche komplett ausgestattet, Diele/Flur u. Abstellraum. Einige passgenaue Einbauschränke gehören zur Ausstattung. Das Haus ist seit 2008 an das Fernwärmenetz der Stadt Karlsruhe angeschlossen. Dieses Jahrwurde das Dach neu renoviert und über die Rücklagen finanziert. Die 2-fach verglasten Fenster wurden 2017 ausgetauscht. Innenrenovierungen wurden laufend durchgeführt. Die Hausverwaltung Krogmeier-Vieten kümmert sich um die Wohnanlage. Die Hausgeldvorauszahlungen betragen p.m. derzeit 860,00 € zzgl. Rücklagen p.m. 141,78 € (wurden für 2023 um 200,00 € erhöht). Die Rücklagen betragen z. 31.12.2021 f. den relevanten BA III. 194.347,49 € auf die Wohnung entfallen 6.512,95 €. Der MEA beträgt 54/10.000stel. Keller- u. Fahrradraum vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz ist für diese Wohnung nicht vorgesehen. Kann aber über die HV angemietet werden.