Auto-Waschpark mit Wohnung in Rheinstetten bei Karlsruhe

Willkommen in Rheinstetten / Mörsch, wo eine exklusive Investitionsgelegenheit auf Sie wartet. Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2016 bietet eine Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen auf einem großzügigen Grundstück von 2.774 m². Im Mittelpunkt steht der moderne Waschpark, der mit einer beeindruckenden Autowaschstraße von etwa 50 Metern Länge überzeugt. Kunden können hier eine Vorschwäsche in Anspruch nehmen und auf fünf Selbstbedienungsplätzen ihre Fahrzeuge mit Geldeinwurf staubsaugen. Zusätzlich stehen fünf Waschboxen zur Verfügung, in denen die Reinigung ebenfalls in Eigenregie möglich ist. Besonders hervorzuheben ist das Potenzial der vier zusätzlichen Plätze, die Ihnen als neuer Eigentümer die Möglichkeit bieten, einen Auto-Innenreinigungsdienst anzubieten – ein Dienst, der bis 2022 erfolgreich vom Verkäufer betrieben wurde. Im Obergeschoss der Werkstatt befindet sich eine großzügige Wohnung. Diese Wohnung umfasst 3 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen riesigen Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Abgerundet wird das Wohnangebot durch eine große Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Diese einzigartige Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Weiterentwicklung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Gewerbeliegenschaft zu investieren, die durch ihre hervorragende Lage und enorme Flexibilität besticht.