Bezugsfreie Maisonette-Wohnung nahe dem Erbprinz: möbliert & perfekt für eine 3er-WG

Diese voll möblierte Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter und zentraler Lage von Ettlingen, unweit des bekannten Hotels „Erbprinz“. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf drei geräumige Zimmer über zwei Etagen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine 3er-WG und ist ab sofort bezugsfrei. Durchdachtes Raumkonzept über zwei Etagen: – Obergeschoss (Zugangsebene): Hier befinden sich Zimmer 1 (ca. 30,6 m²) sowie Zimmer 2 (ca. 27,0 m²). Vom Flur aus sind zudem ein separates WC und eine separate Duschkabine zugänglich. Die räumliche Trennung sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im WG-Alltag. – Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich das großzügige Zimmer 3 (ca. 28,6 m²). Ein besonderes Highlight auf dieser Ebene ist das frisch sanierte Hauptbadezimmer. Eigenständiger Wohnkomfort in jedem Zimmer: Jedes der drei Zimmer ist als eigener Wohnbereich gestaltet und verfügt über eine neue Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Unterschrank. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Bett mit neuer Matratze, einen Schreibtisch sowie einen Kleiderschrank – somit ist ein unkomplizierter Einzug garantiert. Mietkonditionen: – Miete pro Zimmer: 500 € Kaltmiete + 100 € Nebenkosten (Gesamtmiete: 600 € warm) – Kaution: 3 Nettokaltmieten (insgesamt 4.500 €) Top-Lage in Ettlingen: Die Wohnung überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur charmanten Ettlinger Altstadt. Die Bahnhaltestelle „Ettlingen Erbprinz / Schloss“ befindet sich nur wenige Schritte entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Karlsruhe und Umgebung. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung. Diese bezugsfertige Maisonette-Wohnung eignet sich dank ihrer durchdachten Aufteilung und der vollständigen Möblierung ideal für Studierende, Berufstätige oder Pendler. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.