Top-Kapitalanlage in begehrter Lage – Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Ihre Chance auf eine sichere und renditestarke Investition! In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage wartet dieses charmante Mehrfamilienhaus auf seinen neuen Eigentümer. Die Immobilie überzeugt durch gepflegten Zustand, stabile Mieteinnahmen und ein großes Grundstück mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger. Das Wichtigste auf einen Blick: Gesamte Wohnfläche: ca. 300 m² Grundstück: ca. 977 m² inkl. großem Garten (ca. 400 m²) Mieteinnahmen p.a.: 27,240,00 € Netto und Brutto: 37,440,00 € (bereits voll vermietet!). Letzte Modernisierung: 2021 (Zentralheizung) Sofort profitabel – kein Leerstand, keine Renovierungsstaus! Attraktive Aufteilung – vielseitige Mieterstruktur Die vier Einheiten bieten eine durchdachte Mischung aus Wohnkomfort und Funktionalität – ideal für langfristige Vermietung: 2 x 3-Zimmer-Wohnungen, jeweils ca. 70 m² 1 x 4-Zimmer-Wohnung, ca. 130 m², mit gemütlichem Holzofen 1 x Studio-Apartment, ca. 30 m² – ideal für Singles oder Pendler Ausstattung & Highlights Moderne Zentralheizung (2021) Garage & Carport (insgesamt 3 Stellplätze) Großer Garten – beliebter Mehrwert für Mieter oder als Ausbaureserve Voll vermietet mit zuverlässigen Mietern Solide Rendite und Wertsteigerungspotenzial durch die Lage Top-Lage mit Lebensqualität Diese Immobilie liegt in einer der besten Wohngegenden – ruhig, grün und dennoch urban. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und ÖPNV sind schnell erreichbar. Ideal für Familien, Berufstätige und Senioren – entsprechend hoch ist die Nachfrage. Warum diese Immobilie kaufen? Keine Anfangsinvestition nötig – alles ist bereit Langfristige Einnahmen durch stabile Mietverhältnisse Wertzuwachs-Potenzial durch die Lage und Grundstücksgröße Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bei solider Mietrendite Jetzt investieren & langfristig profitieren! Ob als sichere Altersvorsorge, stabile Einnahmequelle oder strategische Kapitalanlage – dieses Mehrfamilienhaus erfüllt alle Anforderungen an ein nachhaltiges Investment. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin! Diese Gelegenheit wird nicht lange auf dem Markt bleiben.