Charmantes EFH mit Traumgarten & wohnlich ausgebautem Untergeschoss in ruhiger Lage von Schaidt

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise auf einem ca. 525 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld. Die offizielle Wohnfläche von ca. 118 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss im Hochparterre sowie das Dachgeschoss und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine klassische und zugleich großzügige Raumaufteilung: Eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich bildet das Herzstück des familiären Zusammenlebens. Das helle Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein weiteres Tageslichtbad mit Duschwanne sorgt auch hier für Komfort und kurze Wege im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie stellt das liebevoll ausgebaute Untergeschoss dar: Durch die leichte Hanglage und den erhöhten Eingangsbereich entsteht hier keineswegs das typische „Kellergefühl“, sondern vielmehr ein vollwertig nutzbarer Wohnbereich mit angenehmer Belichtung und direktem Zugang zu gleich zwei sonnigen Terrassen. Die Flächen im Untergeschoss sowie die Terrassen wurden in der offiziellen Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt und bieten somit einen zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Mehrwert. Die Aufteilung umfasst einen Flur, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein WC sowie den Heizraum und die Öltanks. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Ursprungsjahr. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet das Angebot ab. Der idyllische Garten in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Spielfläche oder grüne Oase. Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Bausubstanz mit viel Potenzial und einem durchdachten Raumkonzept – ideal für alle, die ein Zuhause mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten und besonderem Charme suchen. Anschauen lohnt sich - sichern Sie sich jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin!