+++ RESERVIERT +++ Charmantes Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern im Herzen von Kuhardt

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Kuhardt und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung. Das Haus wurde im Jahr 2000 als Vorderhaus auf einem insgesamt 1.240 m² großen Grundstück errichtet, welches in drei Einheiten aufgeteilt ist. Der Immobilie sind 1/4 Miteigentumsanteile am Grundstück zugeordnet – entsprechend ca. 310 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und offener Küchen- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2020, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer und ein Tageslicht-Badezimmer, während im Dachgeschoss zwei weitere Schlafzimmer zusätzlichen Platz für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice bieten. Beheizt wird die Immobilie durch eine moderne Gasheizung mit Warmwasserspeicher, die erst 2023 erneuert wurde. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht an einem Hobbyraum bzw. Schuppen mit angrenzender Terrasse im hinteren Grundstücksbereich – ideal für Hobbys, Stauraum oder gesellige Stunden im Freien. Das Haus ist seit dem 01.02.2025 zu einer monatlichen Kaltmiete von 950 € vermietet und eignet sich daher auch für Kapitalanleger.