Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage von Ingenheim

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979 überzeugt durch seine ruhige Lage in einer angenehmen Seitenstraße sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen. Mit ca. 158 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnkonzepte. Das ca. 251 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit Hof, Garage und Vorgarten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufteilung: **Erdgeschoss:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche mit großem Esszimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Raumaufteilung bietet hier eine angenehme Kombination aus Wohnkomfort und Funktionalität. **Obergeschoss:** Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben – ob für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon. Ein weiteres Badezimmer rundet diese Etage ab. **Untergeschoss:** Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Besonders hervorzuheben ist ein separater, ausgebauter Hobbyraum mit ca. 30 m², der sich ideal für Fitness, Arbeiten oder Freizeitaktivitäten eignet. **Außenbereich:** Der Hofbereich sowie die Garage sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Der mit Kies angelegte Vorgarten ist pflegeleicht gestaltet und bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in einen gemütlichen Gartenbereich umgestaltet zu werden – ideal, da sich hinter dem Haus kein klassischer Garten befindet. **Fazit:** Ein solides Einfamilienhaus mit viel Platz, ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, funktionaler Aufteilung und Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie besonders interessant für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch renovierungsbedürftig.