Charmantes Haus mit großer Scheune und grünem IDYLL – Perfekt für Handwerker und Gartenliebhaber

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage der charmanten Gemeinde Malsch. Eingebettet in die malerische Hügellandschaft am Übergang vom Rheintal zum Nordschwarzwald, verbindet der Ort eine hohe Lebensqualität im Grünen mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Direkt vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, darunter verschiedene Supermärkte, gemütliche Bäckereien, Apotheken und eine gute ärztliche Versorgung. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschulen sind in der Gemeinde ansässig, was die Lage besonders für Paare und Familien attraktiv macht. Neben der praktischen Nahversorgung punktet Malsch mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die direkt angrenzenden Wälder und Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und sportlichen Radtouren ein. Ein reges Vereinsleben sowie das beliebte örtliche Freibad bieten zudem abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Trotz der naturnahen und idyllischen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung optimal. Über die Bundesstraße B3 sowie die schnellen Anschlüsse an die Autobahn A5 sind die umliegenden Wirtschaftszentren wie Karlsruhe, Ettlingen, Rastatt und Baden-Baden mit dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Zudem verfügt Malsch über einen eigenen Bahnhof mit hervorragender Anbindung an das Stadtbahnnetz des KVV, sodass auch Pendler bequem, flexibel und umweltfreundlich ihr Ziel erreichen. Ein perfekter Standort, der ländliche Idylle und urbane Nähe harmonisch miteinander verbindet.