5,91% Rendite - Charmantes Renditeobjekt mit Lagermöglichkeit- Grüne Oase im Herzen von Reutlingen

Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit einer extra langen Garage und acht Außenstellplätzen in der Reutlinger Innenstadt, aktuell aufgeteilt in eine Gewerbeeinheit und drei Wohneinheiten.In der Gewerbeeinheit im EG wurde vom Vorgänger ein Lieferdienst betrieben. Sie verfügt über einen separaten Eingang, WCs, 3 Räume und einen direkten Zugang in die Garage. Eine Abluftanlage ist vorhanden.Im ersten OG befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit separater Küche und einem angrenzenden Abstellraum. Über den großzügigen Flur erreicht man das Tageslichtbad mit Doppel-Dampf-Dusche und Sauna Funktion, das separate Gäste WC sowie die Zimmer. Die Fläche beträgt ca. 104 m². Außerdem gibt es eine 60m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist.Im zweiten OG befindet sich ebenfalls eine Vierzimmerwohnung, aufgeteilt in eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere DreizimmerwohnungDas Gebäude ist teilweise unterkellert.Die Besonderheit am Objekt ist die alte Sägemühle hinter dem Haus. Sie ist ursprünglich aus dem Jahr 1726 und wurde nach einem Brand 1978 wieder aufgebaut. Sie kann als Lagerfläche genutzt werden und verfügt über 200m² Fläche.Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.