Charmantes Zweifamilienhaus mit Potenzial in Jockgrim

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 797 m² in bevorzugter Lage von Jockgrim. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell erfolgt die Umnutzung der ehemaligen Verkaufsfläche zu Wohnraum in Zusammenarbeit mit einer ortsansässigen Architektin – so entsteht zusätzlicher, moderner Wohnraum mit viel Potenzial für Familien oder Kapitalanleger. Das Haupthaus bietet insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer (ehemaliger Verkaufsraum), ein Büro, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Balkon, der von allen Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 85 m² ebenerdige Wohnfläche und ist derzeit für 650 € Kaltmiete pro Monat vermietet. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum, eine Garderobe sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den Garten bzw. die Hofeinfahrt. In den 1990er Jahren wurde dieser Gebäudeteil von einem Flachdach auf ein Walmdach mit Tonziegeln umgerüstet. Das Satteldach des Haupthauses ist noch aus dem Ursprungsbaujahr, ebenfalls mit Tondachziegeln eingedeckt, und bietet über den Spitzboden zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auf ca. 149 m² Nutzfläche (bei ca. 2 Metern Deckenhöhe) vielfältige Lagermöglichkeiten. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen Ihnen zwei Garagen sowie weitere Stellplätze zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Dank der laufenden Umnutzung der ehemaligen Gewerbefläche entsteht hier ein attraktives Wohnobjekt mit viel Potenzial in einer gewachsenen Wohnlage.