DIE BESONDERE IMMOBILIE - FÜR FAMILIEN ODER BAUTRÄGER INTERESSANT

Das in den früheren Jahren als Berufsfachschule genutzte Gebäude wurde nach Eigentümerwechsel zu Wohnzwecken umgenutzt. Auf 3 Etagen stehen vier Wohnungen zum Wohnen bereit, wobei jederzeit auch eine Gewerbenutzung (Schule, Heim, Tagesstätte, Büros usw.) möglich ist. Auf einer Grundstücksfläche von insgesamt ca. 2.725 m2 finden Sie das im Jahre 1957 erbaute und 1977 erweitere Gebäude mit ausreichend Stellplätzen auf dem Grundstück vor. Durch Wechsel von Eigentümern wurden im Jahr 2012 – 2018 verschiedene Verbesserungen, Verschönerungen und technische Einbauten für eine private Nutzung vorgenommen. Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt: Außenfassade gestrichen, Dach neu eingedeckt und gedämmt, Solaranlage installiert, Fenster teilweise ausgetauscht, Außenjalousien teilweise elektrisch, Elektro– und Sanitäranlagen teilweise erneuert, Rauputz angebracht usw. Eine Zentralheizung aus dem Jahre 1986 wird von einer Photovoltaikanlage mit 30 KW unterstützt. Möglichkeiten von Gewerbe– oder gemischte Nutzung oder Gewerbe mit Wohnen, ist möglich. Die großzügigen Wohnräume sind wie folgt aufgeteilt und die Grundrisse sind alle auch z.B. durch Zimmerteilung veränderbar: Untergeschoß: Wohnung 1: Wfl. ca. 241,02 m2, Wohnzimmer mit ca. 71 m2, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Abstellraum, Flur Erdgeschoß: Wohnung 2: Wfl. ca. 227,52 m2, Wohnzimmer mit ca. 73 m2, Schlaf– und Arbeitszimmer ca. 72 m2, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur/Garderobe mit Einbauschränken Wohnung 3: Wfl. ca. 217,04 m2, Wohnen-Essen-Kochen, Schlaf– und Arbeitszimmer, Tageslicht-Duschbad, Abstellraum, Flur/Garderobe mit Einbauschränken, Terrasse Obergeschoß: Wohnung 4: Wfl. ca. 292,69 m2, Wohnzimmer mit ca. 71 m2, Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Flur/Garderobe mit Einbauschränken Außerhalb des Wohngebäudes befinden sich noch Abstellraum, Fahrradhalle und Geräteraum. Für Bauträger: Derzeit liegt eine genehmigte Planung der Kreisverwaltung vor um die Immobilie umzubauen und um weitere Wohnungen zu ergänzen. Ein Detailplan liegt vor und kann gerne angefragt werden. Die Immobilie wird nach Verkauf frei. Es lohnt sich, diese großzügige Immobilie kennenzulernen!