Die Gelegenheit! Gewerbeimmobilie in Kraichtal

Die Immobilie liegt im nördlichen Teil des Gewerbegebietes „Auf der alten Mühle“ in Münzesheim, einem der größten Stadtteile von Kraichtal (ca. 15.000 Einwohner). In der unmittelbaren Nachbarschaft haben sich unter anderem Gewerbebetriebe aus den Bereichen Verarbeitung, Spedition/Logistik sowie (Fach-)Handel angesiedelt. Kraichtal ist bestens über die A5 an das deutsche und internationale Fernverkehrsstraßennetz angebunden (Entfernung zur Auffahrt ca. 15 km). Der Anschluss der zubringenden Bundesstraße B3 befindet sich ca. 8 km westlich der Immobilie Die deutsch-französische Grenze liegt etwa eine Fahrstunde bzw. rund 55 km westlich von Kraichtal entfernt. Südlich der Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 75 km südlich bzw. 60 Minuten Fahrzeit von Kraichtal) befindet sich der nächste internationale Flughafen. Die S-Bahn Station Münzesheim-Ost befindet sich nur eine Gehminute von der Immobilie entfernt und bietet eine Anbindung an den KVV (Karlsruher Verkehrsverbund). Von hier fahren regelmäßig regionale Busverbindungen sowie eine S-Bahn-Linie bis nach Karlsruhe. Die Zufahrt auf das Grundstück erfolgt über die westlich verlaufende Straße An der Kraich. Parkplätze befinden sich in angemessener Zahl auf dem Grundstück sowie in der unmittelbaren Nachbarschaft.