Doppelhaushälfte mit großem Entwicklungspotential in guter Lage von Rheinstetten-Mörsch

Dieses Objekt richtet sich nicht an klassische Käufer, sondern an Macher mit Visionen! Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf einem real geteilten Grundstück mit 344 qm in guter Wohnlage von Rheinstetten-Mörsch. Das Bestandsgebäude umfasst ein Vollgeschoss im Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Zustand ist jedoch als grundlegend sanierungsbedürftig zu bezeichnen, ein Badezimmer sowie eine zentrale Heizungsanlage sind nicht vorhanden. Ein sofortiger Bezug ist im Hinblick auf den Objektzustand nicht möglich. Ein Abriss ist aufgrund der Doppelhausbebauung nur sehr eingeschränkt bzw. kaum umsetzbar. Der Fokus liegt daher klar auf einer umfassenden Kernsanierung mit anschließender individueller Neugestaltung. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück interessante Perspektiven: Ein Anbau ist grundsätzlich möglich und bietet die Chance, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das Objekt nachhaltig aufzuwerten (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen). Der Kaufpreis bewegt sich auf einem äußerst interessanten Niveau und trägt dem Zustand des Hauses Rechnung. Damit bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für erfahrene Handwerker, Investoren oder Bauherren, die das Potenzial eines solchen Projekts erkennen und konsequent umsetzen möchten.