Eggenstein gepfl. RMH ruhige Lage, 3,5 Zi., Wfl. 122m², zzgl. Hobbyr. Gr. 209m², Terrasse, Garage

Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in sehr guter Lage. Das schöne Eggenstein-Leopoldshafen ist eine lebens- und liebenswerte Gemeinde im Landkreis Karlsruhe und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven. Die moderne Gemeinde entwickelte sich zu einem Gemeinwesen mit über 16.000 Einwohnern, einer sehr guten Infrastruktur und ist besonders familienfreundlich. Direkt am Rhein gelegen mit Fährverbindung nach Leimersheim besticht die Gemeinde mit toller Lage, grüner Umgebung und vielen Freizeitideen. Mit der Straßenbahn ist man in 15 Minuten im Zentrum von Karlsruhe. Auch mit dem Auto sind Sie schnell am Ziel. Die B36 in Richtung Karlsruhe und Bruchsal ist in ca. 2 Fahrminuten erreicht. Die Gemeinde Eggenstein-Leopoldshafen liegt in der Rheinebene im Landkreis Karlsruhe. Im Süden grenzt Karlsruhe-Neureut und im Norden die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten an Eggenstein-Leopoldshafen. Verkehrsanbindung Die Immobilie in der Schubertstraße profitiert von einer idealen Anbindung: Wenige Minuten zur B 36, Richtung Karlsruhe und Mannheim. Zahlreiche Stadtbahnstationen (S 1 & S 11) im Umkreis (z. B. Eggenstein Bahnhof, Kapazität über den KIT-Campus). Dicht getaktet, schnelle Verbindung zum Karlsruher Stadtzentrum. Karlsruhe Hbf erreicht man in etwa 35 Min. mit dem Zug. Infrastruktur & Umgebung: Attraktives Wohnumfeld mit Zugang zu Baggerseen, Freizeit- und Sportanlagen. Der renommierte KIT-Campus Nord stärkt den Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort. Ausgewähltes Rad- und Fußwegenetz in alle Richtungen, naturnahe Erholung entlang des Rheins.