eine seltene Gelegenheit

Hier haben Sie die Möglichkeit eines der letzten Grundstücke im Herzen von Bruchsal zu erwerben. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1016 m² . Der vordere Bereich ist mit einem unbewohnten Stadthaus aus dem Jahre ca. 1920 bebaut. Hier herrscht jedoch großer Sanierungsbedarf vor und ein Abriss und Neubau wäre durchaus denkbar. In diesem Bereich gelten lt. Bebauungsplan folgende Vorgaben: + Allgemeines Wohngebiet + 2-3 Vollgeschosse + GRZ: 0,5 + GFZ: 1,3 + geschlossene Bauweise + Satteldach 40-45 Grad und + Traufhöhe 7,0 -8,3 Das Besondere an diesem Objekt ist jedoch der rückwärtige Bereich. Dieser befindet sich im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplan und weist zwei weitere Bauplätze aus ( von einer anderen Straße befahrbar ) Hier gelten lt. B-Plan jeweils folgende Vorgaben: + Allgemeines Wohngebiet + 3 Vollgeschosse + GRZ : 0,4 + GFZ: 1,0 + geschlossene Bauweise + Satteldach 35 Grad + Traufhöhe 7,3-7,8 Wie Sie sehen, haben Sie die Möglichkeit Wohnraum in sehr ruhiger, aber doch sehr zentrale Lage zu schaffen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vor Ort zu zeigen, damit Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot machen können. Bei Interesse stelle ich Ihnen auch gerne den Bebauungsplan zur Verfügung.