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Preis

290.000,00 €

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Einfamilien- oder Generationshaus in idyllischer Alleinlage bei Zittau auf 1,2-Hektar-Grundstück

Oderwitz

Preis:	290.000,00 €
Wohnfläche	263,0 m²
Nutzfläche	26 m²
Gesamtfläche	419 m²
Zimmer	9

Übersicht

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Baujahr: 1950

Nutzungsart:

Wohnen

Zimmer: 9

Wohnfläche: 263,0 m²

Anzahl Schlafzimmer: 5

Zustand: GEPFLEGT

Ausstattungsmerkmale

Wintergarten

Dusche

Unterkellert

Gäste WC vorhanden

Badfenster

Details

Ausstattung: STANDARD

Heizungsart:

Etage

Kamin vorhanden: Ja

Stellplätze

Garage 0,00 € Freiplatz 0,00 € Anzahl Stellplätze: 2

Beschreibung

Im Kundenauftrag bieten wir dieses Einfamilienhaus / Generationshaus das sich in Alleinlage auf einem 12.270 m² großen Grundstück im Dreieck Oderwitz - Eibau - Herrnhut nahe der Großen Kreisstadt Zittau, im LK Görlitz befindet, zum Kauf an. Ger... mehr

Lage

Eingebettet im Dreiländereck Polen, Tschechien und Deutschland, inmitten des schönen Oberlausitzer Berglands, liegt die Gemeinde Oderwitz im südöstlichen Zipfel des Freistaates Sachsen im Landkreis Görlitz. Das Windmühlen- und Wetterdorf Oderwi... mehr

Details zur Ausstattung

Das ursprünglich im Jahre 1900 errichtete teilunterkellerte Haus wurde 1950 abgerissen und als Massivhaus wieder neu errichtet. In den Folgejahren wurde es erweitert und modernisiert. 1980 erfolgte ein Anbau und Erweiterungsbau. Es befindet sich in ... mehr absoluter Alleinlage ca. 2km von den oben genannten Orten an einer asphaltierten Verbindungsstraße. Die idyllische Lage, ringsherum mit Waldstreifen - Mischwald - Nadelwald mit Heckenbewuchs, gibt dem Grundstück einen hohen Wert aus ökologischer Sicht. Wiesen sowie 14 Obstbäume und zahlreiche Ziergehölze erhöhen den Grundstückswert. Die Nachbargrundstücke sind entweder bewaldet oder Felder. Das Wohnhaus ist ideal als Generationshaus, weil es im EG über jeweils zwei Wohnzimmer, zwei Küchen und zwei Bäder verfügt. Es kann zwar nicht als klassisches Zweifamilienhaus bezeichnet werden, weil die Abgeschlossenheit der zweiten Wohnung fehlt, jedoch ist sowohl die Heizungs-, als auch Elektroanlage bereits getrennt und separat abrechenbar. Im Obergeschoss ist ein großes Schlafzimmer sowie 4 Kinder/Gästezimmer vorhanden. Auf der Südseite ist ein Wintergarten und rechts und links davon jeweils eine Terrasse angebaut. Das Wohnhaus ist teilunterkellert. Als gemauerter Gewölbekeller ist er zur Lagerung von Vorräten geeignet und verfügt auch über eine Räucherkammer. In den beiden Wohnzimmern im EG befindet sich jeweils ein funktionsfähiger gemauerter Kamin mit Meißner Kacheln sowie neu eingebauten Kaminkassetten. Die Heizungsanlage ist eine moderne Nachtspeicherheizung. Auf dem Grundstück wurde 1930 ein Werkstattgebäude errichtet, das jedoch im Zuge der Erweiterungsbaumaßnahmen 1979 ebenfalls als Massivbau mit Satteldach neu aufgebaut. Es verfügt über eine große Werkstatt mit großem Zugangstor, sowie zwei weitere Lagerräume und ein Büro. Die Nutzfläche beträgt ca. 130m². Die Werkstatt und das Büro wird bei Bedarf mit Nachtspeicheröfen beheizt. Dadurch eignet sich diese Immobilie nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Wohn- und Gewerbegrundstück. Seitlich angebaut an das Werkstattgebäude ist eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von ca. 45m². Das Grundstück ist an die Trinkwasserversorgung angeschlossen, die Leitungen wurden erst neu verlegt und es verfügt außerdem für Brauch- und Nutzwasser über einen 12m tiefen Grundwasserbrunnen. Abwasser wird über eine biologische Dreikammerkläranlage entsorgt. Das Wohnhaus ist in einem guten Erhaltungszustand und bedarf lediglich einer Renovierung, Fußböden sind überwiegend mit Laminat belegt, in den Bädern und im Flur des EG mit Fliesen. Der Fußboden im Wohnzimmer1 hat einen Korkbelag. Ausstattung: Idyllische Alleinlage 2 gemauerte Kamine mit neuen Kassetten sowie Meißner Kacheln Solaranlage für Warmwasser Moderne Nachtspeicherheizung Gemauerter Gewölbekeller Werkstattgebäude mit Büro und 2 Lagerräumen Doppelgarage mit Durchgang zum Büro Grundwasserbrunnen für Brauch- und Nutzwasser Biologische Dreikammerkläranlage 14 Obstbäume & zahlreiche Ziergehölze Das Grundstück verfügt über einen Telefon-Festnetzanschluss. Eine Glasfaser-Internetverbindung ist neu gelegt.

Flächen & Räume

Wohnfläche: 263,0 m²

Nutzfläche: 26,0 m²

Gesamtfläche: 419,0 m²

Grundstücksfläche: 12.270,0 m²

Anzahl Zimmer: 9

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Terrassen: 1

Energieausweis

APLUS

Energieausweis vorhanden Gültig bis: 29.03.2031

Energieausweis Typ: VERBRAUCH

Energieverbrauchskennwert: 73,97 kWh/(m²a)

Primärenergieträger: ELEKTRO

Energieeffizienzklasse: B

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2031. Endenergieverbrauch beträgt 73.97 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizien... mehr

Dokumente / Grundrisse

e35bfc31-0656-4f63-baab-0f517f14e5d7.jpg (496,1 KiB)

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Finanzierung

3,24 %

Sollzinssatz (gebunden)

Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Effektiver Jahreszins: 3,32 %
Tilgung: 1 %

Annahmen

weitere Zinsinformationen

10 Jahre

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