EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BAD HÖNNINGEN – WOHNEN MIT PV-ANLAGE UND WEITBLICK

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Hönningen wurde 1982 als OKAL-Fertighaus auf einem massiv errichteten Keller-/Untergeschoss erbaut. Die Immobilie verbindet flexible Wohnmöglichkeiten mit bereits erfolgten Modernisierungen, moderner Energietechnik und einem schönen Weitblick über Bad Hönningen – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Hauptwohnung bietet helle Wohnräume und einen Balkon mit attraktivem Weitblick über Bad Hönningen und die umliegende Landschaft. Der Laminat-Boden wurde im Wohnbereich erneuert und das Badezimmer modernisiert. Auch Balkon- und Terrassengeländer sowie die Außentreppe wurden erneuert. Ein besonderer Mehrwert ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Diese wurde 2026 vollständig renoviert und verfügt ebenfalls über ein modernisiertes Badezimmer. Sie eignet sich für Angehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Die Warmwasserbereitung der Einliegerwohnung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Verbräuche von Haupt- und Einliegerwohnung sind separat ablesbar. Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Buderus Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2008. Eine Photovoltaikanlage auf Haus- und Garagendach inklusive Batteriespeicher ergänzt die Energietechnik und ermöglicht die Nutzung selbst erzeugten Solarstroms. Zusätzliches Potenzial bietet der derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaute Dachboden. Vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen könnte hier weiterer Wohnraum geschaffen werden. Zum Immobilienangebot gehören eine Doppelgarage, deren Nutzung über eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit (Garagenrecht) gesichert ist, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten. Insgesamt stehen je nach Nutzung drei bis vier PKW-Stellplätze zur Verfügung. Wer ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Hönningen kaufen möchte, findet hier ein vielseitiges Zuhause mit modernisierten Bereichen und einer Photovoltaik-Anlage.