Standorte
Kaltmiete
verhandelbar
Warmmiete
verhandelbar
Ãœbersicht
Baujahr:
2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Ausstattungsmerkmale
Unterkellert
Beschreibung
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines durch die Firma Weisenburger neu erstellten Wohn- & Geschäftshauses.
Sie erhalten nun die einmalige Chance direkt mit Ihrer Cafe-/Gastronomie-Idee durchstarten zu können.
Profitieren Sie von einer FlÃ... mehr
Lage
Projekt "Wohnen an den Oosgärten" Baden-Baden, Zentrum Stadtteil Oos, Sinzheimer Straße. Viele umliegende Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheke etc. Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof, B500, B3, Anschluss A5 und Flughafennähe. Hervorragende Busverbindungen in das Zentrum von Baden-Baden sowie den umliegenden Stadtteilen sind gegeben. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Details zur Ausstattung
- Gewerberäume im Erdgeschoss
- barrierefrei
- bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster
- Glasfaser
- sanitäre Einrichtungen, Fliesen 30/60cm
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplätze können angemietet werden
Flächen & Räume
Gesamtfläche:
261,2 m²
Gastrofläche:
261,2 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
Keine Angabe
Keine Angabe
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 31.01.2033
Energieausweis Typ:
BEDARF
Primärenergieträger:
Erdgas leicht
Endenergiebedarf:
219,60 kWh/(m²a)
Stromwert:
26.8 kWh/(m²a)
Wärmewert:
262.1 kWh/(m²a)
Sonstiges
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
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Bankpartner
Finanzierung
3,44 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,52 %
- Tilgung: 1 %
- Monatliche Rate: 1110,00 €
10 Jahre