Elztal-Rittersbach: Erstklassiges Baugrundstück mit Entfaltungsoptionen

Als alleinbeauftragter Makler freuen wir uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück im schönen Elztal-Rittersbach anbieten zu dürfen. Das Grundstück befindet sich in der Felsenstraße und bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr individuelles Wohnprojekt zu realisieren. Das Baugrundstück ist erschlossen mit vorhandener Straße und bestehender Bebauung. Es liegt ein Bebauungsplan für das Gebiet „Läufertsrain, Kleeacker“ vor. Der Bebauungsplan für das Gebiet „WR“ (reines Wohngebiet) sieht folgende Eckdaten vor: Bauweise: Offene Bauweise (o) Geschossflächenzahl (GFZ): 0,4 bei einem Vollgeschoss Geschossflächenzahl (GFZ): 0,6 bei zwei Vollgeschossen Grundflächenzahl (GRZ): 0,4 Diese Vorgaben ermöglichen eine flexible und individuelle Gestaltung Ihres Hauses innerhalb der festgelegten Rahmenbedingungen. Besonderheiten: Das Grundstück ist ideal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die offene Bauweise sorgt für eine harmonische Einbindung in die umliegende Nachbarschaft. Die großzügige GRZ erlaubt eine ansprechende Grundfläche des Gebäudes bei gleichzeitig ausreichend Gartenanteil. Das Grundstück mit ca. 831 m² Fläche liegt in einer leichten Hanglage in einer begehrten Lage von Elztal-Rittersbach. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einer naturnahen Umgebung – perfekt für Familien und alle, die Wert auf eine ruhige Wohnlage legen. Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Chance, Ihren Traum vom Eigenheim in einer attraktiven Lage zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.