Energieeffizient - Modern - Hochwertig: Neuwertige DHH mit schönem Garten, Gaggenau Oberweier

Energieeffizient - Modern - Hochwertig - Gleich Einziehen - Hier passt alles! Neuwertige DHH mit schönem Garten, Gaggenau-Oberweier Folgen Sie unserem 360°-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=r4kapFiiDWt und überzeugen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot bei einer Vorort-Besichtigung! Die moderne Doppelhaushälfte von Dürr Massivbau stammt aus dem Baujahr 2019/20 und liegt auf einem 342 m² großen Grundstück. Sie bietet auf rund 137 m² Wohnfläche zeitgemäßen Komfort und setzt auf eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung. Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und erfüllt höchste Ansprüche. So verfügen das EG und OG jeweils über eine Klimaanlage und sämtliche Räume sind dank einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung optimal belüftet. Die überdachte Terrasse sowie der Garten in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Der gepflegte Außenbereich verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem. Der Wohn- und Essbereich im großzügigen Erdgeschoss besticht durch einen hochwertigen Kaminofen und den direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist mit einer eleganten Einbauküche Marke Leicht ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Im Eingangsbereich ergänzt ein stilvolles Gäste-WC das Raumangebot. Das Obergeschoss setzt sich aus einem hellen Schlafzimmer, zwei Kinder- oder Gästezimmer sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC zusammen. Ein zusätzliches Ankleide- oder Bürozimmer und eine Abstellkammer runden das Stockwerk ab. Das Dachgeschoss dient derzeit als geräumiger Speicher und ist über eine ausziehbare Klappleiter zugänglich. Die großzügige Doppelgarage (6 m x 8 m) ist mit einer Wallbox ausgestattet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Außenstellplatz parallell zur Straße ist ebenfalls vorhanden. Raumaufteilung: EG: Wohnen / Essen, Küche, Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, Garten OG: Schlafzimmer, zwei Gäste- / Kinderzimmer, Büro / Ankleide, Galerie, Abstellkammer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC DG: Speicher