Standorte
Preis
verhandelbar
Übersicht
Baujahr:
2022
Nutzungsart:
Gewerbe
Zustand:
ERSTBEZUG
Beschreibung
Zum Verkauf stehten insgesamt 3 Gewerbeeinheiten mit jeweils ca. 118,34 m², ca. 249,40 m² und ca. 261,21 m².
Die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss eines durch die Firma Weisenburger neu erstellten Wohn- & Geschäftshauses.
Ideal eignen sic... mehr
Lage
Projekt "Wohnen an den Oosgärten" Baden-Baden, Zentrum Stadtteil Oos, Sinzheimer Straße. Viele umliegende Einzelhandelsgeschäfte, Banken, Apotheke etc. Sehr gute Infrastruktur, Bahnhof, B500, B3, Anschluss A5 und Flughafennähe. Hervorragende Busverbindungen in das Zentrum von Baden-Baden sowie den umliegenden Stadtteilen sind gegeben. Weitere öffentliche Parkplätze sind vorhanden.
Details zur Ausstattung
- Gewerberäume im Erdgeschoss
- Erstbezug
- Behindertengerecht
- gemeinsames Blockheizkraftwerk
- bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster
- Glasfaser
- sanitäre Einrichtungen und Fliesen 30/60cm
- Terrasse
- freie Gestaltung der Räume
- veredelter Rohbau, auf Wunsch auch als Individualausbau
Flächen & Räume
Gesamtfläche:
367,7 m²
Energieausweis
Energieeffizienzklasse:
Keine Angabe
Keine Angabe
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 31.01.2033
Energieausweis Typ:
BEDARF
Primärenergieträger:
Erdgas leicht
Endenergiebedarf:
219,60 kWh/(m²a)
Stromwert:
26.8 kWh/(m²a)
Wärmewert:
262.1 kWh/(m²a)
Dokumente / Grundrisse
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Bankpartner
Finanzierung
3,38 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,46 %
- Tilgung: 1 %
- Monatliche Rate: 1095,00 €
10 Jahre