Standorte
Preis
1.200.000,00 €
Maklerprovision:
3 % zzgl. MwSt.
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 3.318,07 €
Monatliche Finanzierung für 3.318,07 €
Übersicht
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1956
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer:
8
Wohnfläche:
265,0 m²
Anzahl Schlafzimmer:
5
Zustand:
GEPFLEGT
Ausstattungsmerkmale
Wintergarten
Unterkellert
Stellplätze
Garage 0,00 €
Freiplatz 0,00 €
Anzahl Stellplätze:
6
Beschreibung
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit (Apotheke) - ausschließlich für Kapitalanleger!
Nettokaltmiete 52.920 € p.a. = Mietrendite 4,41% p.a.
Investmentbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mi... mehr
Lage
Karlsruhe-Grünwinkel liegt im Südwesten der Fächerstadt und ist von Oberreut, Daxlanden, Beiertheim-Bulach, der Südweststadt und Mühlburg sowie der Weststadt umgeben. Außerdem grenzt Rheinstetten samt der Messe Karlsruhe im Norden an den Stadtt... mehr
Details zur Ausstattung
- Vollständig vermietet - 3 Wohneinheiten
- Ausschließlich für Kapitalanleger geeignet
- Kombination aus Wohn- und Gewerbemiete
- Etablierte Apotheke als Gewerbemieter
- Zusätzliche Wohnwertsteigerung durch Terrassen, Wintergarten und Garten
- Gepflegter Gesamtzustand
- Gute Wiedervermietbarkeit
- 3 Außenstellplätze
- 3 Garagenstellplätze
Flächen & Räume
Wohnfläche:
265,0 m²
Nutzfläche:
80,0 m²
Grundstücksfläche:
680,0 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Etagen:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Terrassen:
2
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
Gültig bis: 07.08.2035
Energieausweis Typ:
VERBRAUCH
Energieverbrauchskennwert:
71,00 kWh/(m²a)
Primärenergieträger:
OEL
Energieeffizienzklasse:
B
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exk... mehr
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Bankpartner
Finanzierung
3,43 %
Sollzinssatz (gebunden)
- Nettodarlehensbetr.: 300.000 €
- Sollzinsbindung: 10 Jahre
- Effektiver Jahreszins: 3,51 %
- Tilgung: 1 %
- Monatliche Rate: 1107,50 €
10 Jahre