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RE/MAX Immobilien Bayreuth Hochfranken

Bayreuth

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Kontakt: joerg.tovarek@remax.de

Preis
2.300.000,00 €
Außenprovision:
Provision 3,57 %, inkl. ges. USt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Finanzierungsbeispiel:
Monatliche Finanzierung für 5.756,69 €

Exklusive Kapitalanlage in Bayreuth/Mistelbach 10 hochwertige Wohnungen

Mistelbach

Übersicht

Objektart: Haus
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2024
Nutzungsart:
Wohnen
Zimmer: 22
Wohnfläche: 656,0 m²
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT

Ausstattungsmerkmale

WG geeignet
Unterkellert

Details

Ausstattung: GEHOBEN
Heizungsart:
Zentral

Stellplätze

Garage 0,00 € Freiplatz 0,00 € Anzahl Stellplätze: 11

Beschreibung

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Kapitalanleger aufgepasst! Interessante Abschreibungsmöglichkeiten wegen Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum (Gastronomie, Gästezimmer in Wohnungen). Insgesamt 10 hochwertige Wohneinheiten mit je einem Stellplatz, zusätzlich 1 Garage zum K... mehr

Lage

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Die Gemeinde liegt ca. drei Kilometer von Bayreuth entfernt im Hummelgau am nordnordöstlichen Rand der Fränkischen Schweiz. Durch das Gemeindegebiet fließt die Mistel, ein linker Zufluss des Roten Mains. (Quelle: Wikipedia) Die umliegende Nachbar... mehr

Details zur Ausstattung

Energieausweis: wird neu erstellt, liegt bei Vertragsschluss vor Art: Bedarfsausweis gültig bis: wesentlicher Energieträger: Pellet Baujahr: 2024 Energieeffizienzklasse: C Endenergieverbrauch: noch nicht bekannt kWh/(m²a)

Flächen & Räume

Wohnfläche: 656,0 m²
Anzahl Zimmer: 22
Anzahl Etagen: 4
Anzahl Terrassen: 1

Energieausweis

APLUS
A
B
C
D
E
F
G
H
Energieausweis vorhanden Gültig bis: 01.01.2034
Energieausweis Typ: BEDARF
Primärenergieträger: PELLET
Energieeffizienzklasse: C
Endenergiebedarf: 0,01 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: Ja

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 0.01 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzk... mehr
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Finanzierung
3,01 %
Sollzinssatz (gebunden)
  • Nettodarlehensbetr.: 400.000 €
  • Sollzinsbindung: 10 Jahre
  • Effektiver Jahreszins: 3,09 %
  • Tilgung: 1 %
10 Jahre
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