Für Naturliebhaber, freistehendes Haus plus Gewerbehalle in herrlicher Lage mitten im Wald

Wohnen & Arbeiten in Alleinlage – Zweifamilienhaus im Wald mit Gewerbehalle & fast autarker Versorgung Diese außergewöhnliche Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit gewerblicher Nutzung – eine seltene Gelegenheit für alle, die Arbeiten und Leben in einzigartiger Umgebung verbinden möchten. Auf einem großzügigen Grundstück mit gesamt ca. 3.605 m² befindet sich das 1986 in massiver Bauweise errichtete und seit 2012 laufend sanierte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 221 m². Das Haus ist voll unterkellert und bietet zwei separate Wohneinheiten sowie eine zusätzliche Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (ca. 100 m²) überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit offener Wohnküche (im Preis enthalten), großzügigem Wohn- und Essbereich mit Kaminofen sowie Zugang zur Terrasse. Die Wohnung wurde altersgerecht modernisiert und verfügt über ein begehbares Duschbad. Im Dachgeschoss befindet sich eine separate 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m², zwei Bädern, zwei Balkonen sowie Einbauküche. Umfangreiche Sanierungen – unter anderem an Bädern, Dachflächenfenstern und Bodenbelägen – wurden in den letzten Jahren durchgeführt (zuletzt 12/2025). Im Untergeschoss ergänzen Kellerräume, Waschraum sowie eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die separat stehende Gewerbehalle mit ca. 303 m² Fläche – ideal für Autoschrauber, Handwerker, Selbstständige oder Lagerzwecke. Die Halle bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über: Photovoltaikanlage (9,98 kW) inkl. 10 kW Speicher Beheizung über Holzheizung im Untergeschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie das ausführlich Exposé mit weiteren Bildern bei uns an!