Freie Fläche in Charlottenburg - ideal für kleine Gastronomie, Kosmetik oder Retail

Bei diesem Objekt handelt es sich derzeit um eine Gastgewerbe-Immobilie, die zuletzt als Catering-Zubereitungs- und Lagerfläche genutzt wurde. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten und betriebsbereiten Zustand und ist ab sofort verfügbar. Die monatliche Miete beträgt 1.260,00 €. Für die attraktive Lage sowie die Übernahme der bestehenden Ausstattung und Konzessionen wird eine Ablösesumme in Höhe von 34.000,00 € VB erhoben. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 63 m² und ist in zwei funktional geschnittene Räume aufgeteilt. Der vordere Hauptraum eignet sich ideal als kleines Café oder Barbetrieb. Anschlüsse für einen Tresen mit Teilküche, Kühlung und weiterer gastronomischer Ausstattung sind bereits vorhanden und ermöglichen einen schnellen Start ohne großen Investitionsaufwand. Der hintere Raum kann flexibel als Lagerfläche oder Zubereitungsküche genutzt werden. Dank der vorhandenen Genehmigungen ist ein Ausschank von Alkohol vor Ort möglich, ebenso besteht eine Teilkonzession für den Küchenbetrieb. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Café, Barbetrieb, kleines gastronomisches Konzept ohne Vollküche oder alternativ auch als Kosmetikstudio oder Einzelhandelsfläche. Die Immobilie befindet sich im gefragten Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, einer lebendigen und urbanen Lage mit guter Anbindung und hoher Standortattraktivität. Ob Neugründung oder Expansion – diese Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Geschäftsideen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder erweitern Sie Ihr bestehendes Konzept. Jetzt besichtigen, schnell sein und Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.